Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Oszałamiający wielki dom wiejski w fantastycznym stanie, 300m2 ogółem oferujący 200m2 powierzchni mieszkalnej z 4/5 sypialniami, 3 łazienkami, balkonem na południe, wspaniałym tarasem z widokiem na północ (popołudniowe i wieczorne słońce) Niesamowity salon na otwartym planie, jadalnia kuchnia rozłożona na 100m2 oraz garaż / warsztat z możliwością gïte / mieszkania, ponieważ nowe elektryczne i hydrauliczne zostały celowo uruchomione blisko z tego powodu.
Położony w centrum cichej, ale aktywnej, wielokrotnie nagradzanej wioski winiarskiej w regionie Corbières w Aude.
W całej nieruchomości można zobaczyć przykłady wspaniałego designu i dbałości o szczegóły. Od dębowych podłóg po solidne kamienne ściany.
Parter wejściowy jest głównym wejściem również do garażu / warsztatu. Również oddzielne pomieszczenie (gotowe do wyposażenia w sypialnię, biuro, siłownię itp.)
Kręte kamienne schody prowadzą na wszystkie piętra.
Na pierwszym piętrze drzwi wejściowe otwierają się na jasne i przestronne 100m2. Salon na otwartym planie, z sufitami o wysokości 3 m / 20 stóp, kuchnia / jadalnia / salon / salon. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z wbudowanym barem śniadaniowym. Oprócz grzejników elektrycznych, nowe opalane drewnem szkło Invicta z kominkiem (z łatwością ogrzewa pierwsze i drugie piętro).
Poza tym pokojem jest balkon (na północy) i taras (południe), z którego roztacza się piękny widok na wioskę i okoliczne góry, zamek i ratusz. Słońce przez cały dzień!
Na najwyższym (3.) piętrze ponad 100 m2, 4 sypialnie dwuosobowe, w tym główna sypialnia z łazienką
łazienka z Wc, 3 dwuosobowe sypialnie, 1 x łazienka (wanna, Bedae, umywalka) 1 x Wc. Z sypialni 3 i 4 roztacza się niesamowity widok na góry Alaric. Jest to apartament z 3 sypialniami z odsłoniętymi belkami dębowymi.
Również piwnica z osobnym wejściem opartym na niskim parterze.
Ten wyjątkowy dom wiejski jest jedyny w swoim rodzaju dobrze odnowiony, stylowy i przestronny.
Wszystkie nowe okna z podwójnymi szybami, pełna modernizacja elektryczna, hydraulika, belki konstrukcyjne i izolacja w 2022 roku w całej nieruchomości. Dach również przerobiony w 2020 roku.
Nieruchomość jest obecnie w końcowej fazie wykończenia nowego tarasu i głównej łazienki.
Ponieważ wracamy przez Pacyfik z powodów osobistych, chętnie dołączymy niektóre antyki i inne meble.
Wymiary M2
Pokój dzienny 85
Główna sypialnia 8.67 + 5 Łazienka
Sypialnia 2: 8.57
Sypialnia 3 12.75
Sypialnia 4 12.45
garderoba 14
Piwnica 5.42
Łazienka 9.71
Wc 1.24
taras 17
balkon 8
piwnica 20
Wolny pokój 13.47
Douzens Village i okolice.
We wsi znajdują się sklepy: bar/restauracja, sklep spożywczy, poczta, lekarze i liczne jaskinie winne. Wszystkie one znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Z nowym supermarketem Super Marche 3 minuty jazdy, a także duże sklepy w zasięgu łatwej jazdy
Douzens to wyjątkowa wioska w departamencie Aude w Langwedocji, położona na skraju wzgórz Corbieres z tyłu Pirenejów. Na północy wzgórza i góry Gór Czarnych wznoszą się, aby spotkać gęsto zalesiony Parc National Haut Langwedocja;
Sama wioska otoczona jest pięknym krajobrazem. Douzens jest piękny do jazdy na rowerze, spacerów i jazdy na szczyt doliny, z której roztacza się panoramiczny widok na Minervois, Corbières na Pireneje.
Działalność lokalna
• Jazda na rowerze, golf, kolarstwo górskie, kolarstwo górskie, skoki spadochronowe, wspinaczka skałkowa, zwiedzanie, pływanie, spacery, degustacja wina i oliwek.
• Minerve i Lagrasse - kilka kilometrów dalej i główna atrakcja turystyczna z historią palenia katarów i oblężenia przez Simona de Montforte.
• Plaże - 10 minut od Narbonne jest Gruissan, z trzema plażami i sceną filmu "Betty Blue".
• Etangs - wzdłuż wybrzeża znajdują się jeziora, które są sanktuarium dla ptaków i miłośników żeglarstwa. Poszukaj różowych flamingów.
• Restauracje - dziesiątki fantastycznych kultur w okolicy.
• Spacerowicze / Wędrowcy - wspaniałe widoki na wzgórza, a także Pireneje ze szczytu wzgórz. .
• Zakupy - Carcassonne, Narbona, Tuluza, Montpelier, Perpignan są w zasięgu ręki.
• Canal du Midi – wspaniała konstrukcja Paula Riqueta biegnąca od Morza Śródziemnego po Atlantyk.
• Le Somail - tutaj można wynająć łodzie, jeździć na rowerze lub spacerować po wysadzanym drzewami kanale.
Podróż
Douzens jest idealnie usytuowany w pobliżu 5 francuskich lotnisk: Carcassonne, Montpellier, Tuluzy i Perpignan.
Autostrada aż z portów kanału La Manche.
Tgv Fast Train dostępny w Narbonne do dosłownie każdego miejsca we Francji.
Główne cechy nieruchomości
-
300 m² powierzchni mieszkalnej
2 łazienki
DPED (250)
1 balkon
Piwnica
Szafy
Kuchnia otwarta wyposażona
-
6 pokoi
Ogrzewanie elektryczne
GESN/C
2 miejsca parkingowe
Kominek
Bez widoków na sąsiadów
-
4 sypialnie
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
1 parking (box)
Parkiet drewniany
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 240 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 800,00 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
881484
Ogłoszenie osoby prywatne