A manor house with gîte complex catering mainly for groups, seminars and weddings. This magnificent property has been fully renovated throughout and consists of a 4 bed manor house (approx. 315M²) together with 4 gîtes, 2 glamping tents and a seminar/reception building (approx. 150M²) with semi-professional kitchen. Large&Nbsp salt-water pool, on approx. 9.5Ha land including 6.5ha pasture. The property is located in a quiet spot in rolling countryside, near a forest, close to a village with shops, one hour from Tours and 35mins from Poitiers.
This price  excludes all gite related items. These can be purchased for an additional 88,400€.
&Nbsp
House
Ground floor
SALON / Dining Room   -   7.5 x 6.3m (47.2m²)  -  ceiling height  : 2.9m – fireplace with wood burner
Fitted KITCHEN  -   6.0 x 3.5m (21.0m²) – access to the large courtyard
UTILITY-ROOM  -   4.7 x 1.8m (8.5m²)
PANTRY  -  2.6 x 3.5m (9.1m²)
LIVING Room     -  6.0 x 5.0m (30.0m²)
WC
Stone Wine CELLAR  -   3.7 x 3.0m (11.1m²)
BOILER-ROOM
BEDROOM 1  -  6.2 x 4.7m (29.1m²) 
                  En-Suite Bathroom / WC  -   separate shower
 
GUEST Reception - 6.0 x 5.0m (30,0m²)
 
First floor
Stairs 1
Bedroom 2  –  6.0 x 5.1 (30.6m²)
                      EN-SUITE - SHOWER-ROOM  / WC
BEDROOM  3  -  6.4 x 3.6m (23.0m²)
BEDROOM  4  -  3.7 x 3.0m (11.1m²) 
                      DRESSING ROOM  –  3.5 x 2.6m (9.1m²)
BATH/SHOWER Room -  2.6 x 2.3m (6.0m²) – separate shower
Stairs 2
Landing
Home Cinema -  12.5 x 6.3m (78.8m²) 
OFFICE – 6.0 x 4.6m (27.6m²)
 
 
GITE 1  (approx. 130M²)
Ground floor
LIVING-ROOM  -  6.0 x 3.4m (20.4m²) – opening onto terrace
KITCHEN / DINING-ROOM  -  6.4 x 4.1m (26.2m²)
BEDROOM 1 -  6.4 x 2.9m (18.6m²)
                    En-Suite Shower-Room / Wc – 3.4 x 1.9m (6.4m²)
First floor
LANDING
BEDROOM 2 -  3.2 x 3.6m (11.5m²)
SHOWER-ROOM / Wc – 1.5 x 2.6m (3.9m²)
BEDROOM 3  -  2.8 x 3.3m (9.2m²)
BEDROOM 4  -  3.3 x 6.5m (21.4m²)
                    En-Suite Shower ROOM  / Wc – 2.7 x 1.7m (4.6m²)
 
GITE 2  (approx. 55M²)
Ground floor
BEDROOM  -  4.9 x 4.8m (23.5m²)
                    En-Suite Shower-Room / WC 
First floor
LIVING/DINING-ROOM / Kitchen – 6.0 x 4.8m (28.8m²)
 
interconnecting at first floor level with
 
GITE 3  (approx. 57M²)
Ground floor
LIVING / Dining-Room / Kitchen – 6.0 x 4.6m (27.6 m²)
First floor
BEDROOM – 6.0 x 4.8m (28.8m²)
                      En-Suite Shower-Room / WC
 
 
GITE 4    (approx. 95M²)
Dining-Room&Nbsp -  4.1 x 5.7m (23.4m²) – stone fireplace
MEZZANINE LIVING-ROOM  -  3.7 x 4.0m (14.8m²)
CORRIDOR
KITCHEN     -  3.2 x 4.3m (13.8m²)
BEDROOM 1  -  5.5 x 2.8m (15.4m²)
                    En-Suite Shower-Room / Wc – 2 x 2.6m (5.2m²)
BEDROOM 2  -  5.5 x 2.8m (15.4m²)
                    En-Suite SHOWER-ROOM  / WC  - 1.4 x 2.6m (3.6m²)
 
 
LODGE 1 - 35m²
KITCHEN Area
Bedroom 1
Bedroom 2
Shower ROOM
TERRACE
 
LODGE 2 - 35m²
KITCHEN Area
Bedroom 1
Bedroom 2
Shower ROOM
TERRACE
 
SEMINAR / Reception CENTRE 
Corridor
Room 1 – 1.8 x 3.3m (6.0 m²)
ROOM 2 – 3.8 x 2.7m (10.3 m²) - underfloor heating pipes in place
ROOM 3 – 3.6 x 2.7m (9.7 m²) - underfloor heating pipes in place
KITCHEN - 4.5 x 3.1m (13.9m²)
SHOWER-ROOM – 2.1 x 1.8m (3.8m²)
WC – 1.8 x 1.1m (2.0m²)
MEETING Room - 7.2 x 6.6m (47.5m²) – pellet burner (underfloor heating pipes in place if required)
LIVING-ROOM Mezzanine - 7.2 x 6.6m (47.5m²)
 
WALLED Courtyard – 8.6 x 6.7m (57,6m²) – with tent covering entire area.
 
BARN - 17.1 x 4.5m (77.0m²) + 3.2 x 3.6m (11.5m²) = 88.5m²
Planning permission previously granted for additional gîte with:
LIVING-ROOM – 6.0 x 3.45m (20.7m²)
KITCHEN – 3.5 x 3.5m (12.2m²)
BEDROOM 1 – 6.4 x 4.1m (26.2m²)
En-Suite Bathroom
Bedroom 2 – 3.2 x 3.2m (10.2m²)
BEDROOM 3 – 3.3 x 2.8m (9.2m²)
 
OUTSIDE
Approx. 6.5Ha PASTURE
Landscaped Garden
Terrace
Garage – 3.5 x 6.0m (21.0m²)
WORKSHOP – 8.5 x 6.5m (55.2m²)
POOL House – 6.4 x 3.9m (25.0m²)
LOG Store
Swimming-Pool: 12 x 5.5m – salt water
ORCHARD with plums, pears, cherries, quince, meddler, walnuts, apples, figs, peaches, apricots, vines and soft fruit bushes
Kitchen Garden
Well
Parking Spaces for 9 cars
POND
 
GENERAL INFORMATION
 
Heating: gas central, heat pump + gas boiler + wood burners
Photovoltaic panels
Double glazing and insulation throughout in all buildings
Broadband available
3mins from village with all basic amenities such as mini-market, baker, pharmacy, bank, garage, doctor…
15mins from historic town with all amenities
35mins from the historic city of Poitiers and one hour from the beautiful city of Tours – airports with low-cost flights to the Uk and Tgv stations with several daily trains to Lille connecting with Eurostar
Many tourist attractions and sport facilities within one hour’s drive – forest nearby with bridleways
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract. 
 
Price includes agency fees of 4%, payable by the buyer.
Price before fees : 860,000 €
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
   
 
 
 
 
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.17.29.134) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Sarl Smj Immobilier
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
Zużycie
(energia pierwotna)201 kWh/m².an
Emisje
15 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
Emisje
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.