Close to the city of Angoulême and the main traffic routes, and about 16 minutes from the Angoulême SNCF train station (Bordeaux at 34min – Paris Montparnasse at 1h46min).
In the heart of a small, dynamic town in the Greater Angoulême, bordered by the Charente (river) and with magnificent panoramas and walking paths. Primary school and Stga bus network are available in the town and close to the property. All shops (Intermarché (supermarket), bakery, tobacconist, grocery store, hairdresser, pharmacy, media library, medical centre, etc.) are within walking distance of about 750m from the property.
To discover to the west of Angoulême and with your Esprit Transactions agency:
An EXCEPTIONAL enclosed and wooded property, the set below detailed:
In a quiet and unoverlooked environment, a magnificent electric gate and its pedestrian gate give access to the property with a total area of approximately 1913m², with an unobstructed view and overlooking a valley. The GARDEN has a well, various outbuildings detailed below, and a swimming pool in very good general condition.
To the north, a barn of about 150m² with possibility of parking, a double garage of about 61m², an awning of about , a T2 apartment of about 30.50m² of living space with kitchenette, toilet and bedroom allowing you to receive friends, family or rent seasonally.
To the south, a technical room of approximately, a heated chlorine system swimming pool and a tiled terrace.*
A renovated Charentaise HOUSE of about 280m², from the late eighteenth to the nineteenth century, completely renovated in 2012, composed as follows:
On the ground floor:
An entrance of about
A living/dining room of about 65m² facing South, West with a beautiful luminosity thanks to its large bay windows.
A kitchen of about 32.64m² with access to the terrace and the swimming pool, as well as the porch.
A toilet area.
A boiler room/storeroom of about 23.67m² (not habitable).
On the 1st floor:
A landing distributes the space as follows:
Three bedrooms of approximately 23.99m², 29.67m², 63.27m² including two large master suites with shower room and dressing room.
A shower room of about 4.12m².
A toilet
A clearance
Attic converted into two bedrooms under the slope.
Sanitation: Tae
Joinery: PVC double glazing, wooden shutters.
Heating: gas boiler 2012
Why fall in love with this property?
For its quiet surroundings and the view of the surrounding countryside.
For its garden, and in particular its south-facing swimming pool.
For its large living spaces.
For its beautiful exposed stone facades.
Date of diagnosis: 04/07/2023
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1710 and €2360 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 93 kWh/m²/year.
Final energy consumption: 25590 kWh/m²/year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website
Ad written by Alexis Baillet, sales agent for the Esprit Transactions agency, head office 3 rue du bourg 16730 Linars.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.129.87.138) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Esprit Transactions
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)93 kWh/m².an
Emisje
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
Emisje
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.