Dans votre recherche, voici une maison de village qui mérite vraiment le détour !
Surprenante à plus d'un titre, située dans un petite rue calme à quelques pas de tous les commerces
et de tous les services de Lézat sur Lèze, vous serez surpris par le potentiel de ce bien.
De l'extérieur, rien cependant ne peut vous permettre d'imaginer ce potentiel ... Et pourtant !
Soyons très clair, elle nécessite des travaux d'aménagements et de rénovations intérieurs puisqu'elle
est « dans son jus» depuis de nombreuses années. Mais les fondamentaux sont bien présents.
La localisation idéale, la qualité du bien, le potentiel, des travaux certes mais réalisables sans
engager trop de frais, un bien au bon prix sur ce secteur
En effet, le bâti est en bon état comme le stipule le diagnostic réalisé récemment. La distribution de
la maison offre de nombreuses possibilités. Le salon, la cuisine et sa véranda s'ouvrant sur un très
joli jardin peuvent donner libre court à tous les aménagements possibles. Vous pourrez y créer une véritable pièce de vie ouverte vers une grande véranda couverte avec store électrique et un extérieur
paisible et agréable.
A l'étage, vous arriverez sur une grande chambre de 26M2 avec cuisine pouvant facilement être
aménagée en suite parentale avec sa grande salle de bain. Dans la continuité vous découvrirez deux
belles chambres et une salle d'eau, idéalement exposées, donnant sur le jardin.
Cerise sur le gâteau... Juste au dessus de cet étage un grenier d'une surface de plus de 40 mètres
carrés peut être aménagé en une quatrième chambre mansardée avec sa propre salle de bain et son
WC et un accès direct donnant sur le couloir du 1er étage.
Mais ce n'est pas tout, on ne vous a pas encore tout dit !
Cette charmante maison offre un jardin de 340 M2 menant à une ancienne remise et son garage,
avec accès sur la ruelle parallèle à l'entrée principale donc totalement indépendant. Cette
Dépendance pourrait être, comme l'a réalisé le voisin, transformée en une dépendance de plus de 50M2 sur deux niveaux avec accès à tous les réseaux.
Vous l'aurez compris, ce bien nous a séduit. C'est notre coup de coeur de ce début d'année.
Contactez nous, nous pourrons en discuter ensemble d'autant que nous possédons des projets de
rénovations et de restructurations du bien qui vous permettront de vous projeter encore plus
facilement.
Maison de village 6 pièces 117 m² (Loi Carrez)
Surface totale après rénovation : environ 190 M2
Terrain total de 341m2 avec dépendance non attenante de 53m22 entrées indépendantes
Cette maison possède en plus un puit dans le jardin.
Maison principale :
Rdc : Entrée 4.7m2 avec placard et Wc, salle d'eau 2.8m2
SALON : 18.12 M2 avec cuisine 26.18 M2 et accès sur une grande véranda14.9 M2 avec barbecue
et accès sur le jardin. Total Rdc : 67 M2
1er étage : Grande chambre 25.4m2 avec cuisine
2 chambres 10.3 et 10.65 M2.
Salle d'eau 4m2
Grenier 68 M2 Espace aménageable (190 cm de hauteur) : 38 M2
Le garage est séparé de la maison par le jardin, d'une superficie de 53m2, qu'il est possible
d'aménager en de nombreux projets, sur deux niveaux. L'étage peut facilement être transformé en
chambre avec salle d'eau. Le rez de chaussée offrant ainsi une belle pièce de vie avec sa cuisine, un
WC et une entrée totalement indépendante.
Le toit est en bon état (présence de plaques en fibro ciment amianté en toiture recouvertes de tuiles),
installation électrique a revoir, simple vitrage sur les portes et les fenêtres en dehors de la véranda.
Le chauffage est électrique . Possibilité cependant d'installer un poêle à bois dans cuisine et grande chambre car 2 conduits de cheminée sont déjà existants.
Cette maison est orientée sur l'entrée principale au Nord et sur l'entrée secondaire et son jardin plein
Sud
Située dans une ruelle tranquille de Lézat sur Lèze, cette jolie maison offre de nombreuses
possibilités, à moins 45 minutes de Toulouse et 30 minutes de Muret.
Prix du bien : 158 250 - Honoraires (9000 à la charge du vendeur inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Endie Immobilier
Arnaud Coustié
Rcsa : Foix 423 067 981 Janvier 2019
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Arnaud Coustie - Ei - - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Główne cechy nieruchomości
185 m² powierzchni mieszkalnej
3 sypialnie
DPEC (141)
Taras
385 m² terenu
2 łazienki
GESB (10)
Kominek
6 pokoi
Ogrzewanie elektryczne
W tym komisja agencji: 5,66% ceny
Aneks kuchenny
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 158 490 €
Wynagrodzenie agencji na koszt kupującego wliczona w cenę: 5,66% uwzględniające wszystkie podatki
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.223.172.224) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence ENDIE IMMOBILIER
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
05 25 55 50 73
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
5447
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)141 kWh/m².an
Emisje
10 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
Emisje
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.