Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Zaprojektowana przez architekta, od strony południowej, wolnostojąca willa z 4 sypialniami, z basenem, położona na własnej działce o powierzchni 3000 m² (3/4 akra) z wyjątkowym widokiem na podnóża Pirenejów (ze wszystkich okien). Obiekt położony jest na końcu cichej ślepej uliczki, na skraju urokliwej wioski Quillan, zaledwie 10 minut spacerem od sklepów, restauracji/barów, środków transportu publicznego i obiektów rozrywkowych. Obiekt znajduje się poniżej zimowej linii śniegu, ale zaledwie 35 km / 22 mile od najbliższej stacji narciarskiej, 3 km / 1,5 mil od parku rozrywki St Bertrand i jeziora kąpielowego oraz nieco ponad godzinę jazdy od plaż Morza Śródziemnego. Zobacz poniżej, aby uzyskać więcej informacji o wiosce.
Nieruchomość korzysta z podwójnych szyb i wysokiego poziomu izolacji w całym budynku; centralne ogrzewanie gazowe z sieci za pomocą wysokowydajnego kotła kondensacyjnego; słoneczne podgrzewanie wody (zwykle zapewniające wszystkie potrzeby ciepłej wody użytkowej między kwietniem a listopadem); garaż z warsztatem i piwnicami z winami; integralna, częściowo zamknięta wiata garażowa; bezchlorowy basen z przeciwprądem pływackim, prysznicem słonecznym i tarasem do opalania / jadalni; parking dla dodatkowych 4 samochodów; dojrzałe ogrody z 3 stron z automatycznymi systemami nawadniania i odzyskiwania wody deszczowej. Tarasy od strony południowej przylegające i dostępne z salonu i kuchni. Gigabitowe światłowodowe połączenie internetowe. Zmotoryzowane bramy wjazdowe z dostępem do wideotelefonu. Zdalnie dostępne kamery bezpieczeństwa.
Mieszkanie o powierzchni 215 m² / 2310 ft² znajduje się na 2 piętrach, przy czym na parterze znajdują się główne części dzienne, wraz z oddzielną "nocną" częścią składającą się z 2 sypialni dwuosobowych i łazienki / Wc, co czyni go idealnym miejscem dla osoby o ograniczonej sprawności ruchowej. Na 1. Piętrze znajdują się 2 kolejne sypialnie dwuosobowe (jedna z dołączoną garderobą), 2. Łazienka / Wc i duża (36 m² / 385 ft.²) antresola, obecnie wykorzystywana jako biuro i przestrzeń do ćwiczeń.
W szczegółach zakwaterowanie obejmuje:
Parter:
• Hol wejściowy.
• Duży, jasny i przestronny salon o powierzchni 58 m²/625 ft.² z oddzielną jadalnią. Podwójny sufit wysokości z odsłoniętymi belkami. Otwarty kominek z systemem odzysku ciepła. Podwójne francuskie okna wychodzące na wychodzący na południe taras słoneczny / jadalny. Solidne dębowe schody na 1 piętro.
• W pełni wyposażona kuchnia / sala śniadaniowa.
• Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z przyłączami do pralki, suszarki bębnowej.
• Wc z umywalką.
• Wewnętrzny (nocny) korytarz z drzwiami do tylnego ogrodu. Szafka płaszczowa i odwracalna klimatyzacja. Dostęp do:
• Łazienka 1 z podwójną umywalką, pełnowymiarowa wanna z armaturą prysznicową, Wc.
• Sypialnia 1 (14,6 m²/160 ft.²) Szafa wnękowa
• Sypialnia 2 (12,2 m²/130 ft.²) Szafa wnękowa
1 piętro:
• Antresola nad jadalnią w salonie i korytarzu na dole, obecnie używana jako biuro / miejsce do ćwiczeń, ale równie odpowiednia dla dodatkowej rozrywki i / lub okazjonalnej części sypialnej dla gości. Balustrada z litego dębu. Odwracalna jednostka klimatyzacyjna
• Sypialnia 3 (18.9m²/205 ft.²). Odsłonięte belki. Dostęp do:
• Garderoba (7 m²/75 ft.²), którą w razie potrzeby można przekształcić w łazienkę.
• Sypialnia 4 (14,6 m²/160 ft.²) Odsłonięte belki. Szafa wnękowa.
• Łazienka 2 z toaletką wiszącą na ścianie, Wc, wanną w stylu wiktoriańskim, oddzielną kabiną prysznicową.
Dolny parter:
• Garaż (30 m²/325 ft.²) dla jednego normalnego lub 2 małych samochodów. Punkty wodne i elektryczne.
• Warsztat (12,9 m²/140 ft.²) z dostępem do domu pod podłogą.
• Piwnica z winami (4,4 m²/50 ft.²).
Zewnętrznie:
• Taras słoneczny/jadalny na parterze o powierzchni 52,3 m²/560 ft² dostępny z kuchni i salonu
• Basen naziemny 8,5×4 m (28 x 12 stóp) przy użyciu systemu sterylizacji bez chloru, z przeciwprądowym systemem pływania 3Hp, letnią osłoną słoneczną, robotem czyszczącym, zatwierdzonym systemem alarmowym.
• Taras do opalania w basenie / jadalni o powierzchni 55 m² / 600 ft² z prysznicem słonecznym i zasilaniem, oświetleniem i punktami wodnymi.
• 2-piętrowa zintegrowana wiata o powierzchni 22,2 m²/240 ft² z miejscem do grillowania i magazynem drewna. Obszar ten funkcjonuje również jako jadalnia na świeżym powietrzu na każdą pogodę.
• Dojrzałe, łatwe w utrzymaniu ogrody frontowe i boczne o powierzchni 800 m² / 8600 ft² ułożone na trawniku i kwietnikach z różami, laurem, winoroślą i drzewami oliwnymi, morelowymi, sosnowymi, mimozowymi i jedwabnymi.
• Zaprogramowany automatyczny system nawadniania.
• Bezobsługowy ogród krzewiasty przed sypialniami 1 i 2
• System rekuperacji wody deszczowej o wydajności 2300 ltr z ręcznie aktywowaną pompą nawadniającą.
• Napęd wejściowy o powierzchni 185 m²/2000 ft.² nadaje się do parkowania (co najmniej) 4 dodatkowych pojazdów
• Zdalnie sterowane bramy wjazdowe (z podtrzymaniem bateryjnym) do aktywacji za pomocą pilota breloka lub za pomocą systemu wideotelefonu / dzwonka bramy
• 1720 m² krzewów i sosen o zerowej konserwacji na zboczu zapewniającym prywatność…
Główne cechy nieruchomości
-
215 m² powierzchni mieszkalnej
4 sypialnie
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
2 parkingi (box)
Szafy
Ułożenie Południe
-
2975 m² terenu
2 łazienki
DPEC (86)
Taras
Piwnica
Klimatyzacja
Kuchnia zamknięta wyposażona
-
7 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
GESC (18)
4 miejsca parkingowe
Kominek
Bez widoków na sąsiadów
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 369 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 1 716,28 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
794253
Ogłoszenie osoby prywatne