House with 2 gîtes in touristic area
This beautifully restored property has preserved its original character, enhancing its unique charm. The wooden framework, river stone walls and other authentic details give this home an exceptional cachet.
The house offers remarkable comfort, thanks to its light and airy layout. Every corner has been meticulously thought out to ensure a pleasant and convivial living space.
For relaxation and refreshment on hot summer days, the swimming pool has recently been renovated and is surrounded by a pool house and large, relaxing terraces.
What's more, an additional 90m² barn offers further development potential, allowing you to give free rein to your creativity in transforming it to suit your needs.
Ideally located, this property benefits from easy access to Marciac, famous for its jazzinmarciac jazz festival, or to Tarbes/Lourdes and its airport. So you're not isolated, and all amenities are just a few kilometers away.
This property is a unique opportunity for anyone looking for a place combining authentic charm, modern comfort and a fruitful business opportunity with the two active gîtes.
MAIN HOUSE
First floor:
- Entrance hall 12m².
- Kitchen 32m² with tiled floor, window to courtyard and door to summer kitchen.
- Summer kitchen/reception room, 38.9m2, with wood-burning stove and cooking area, and sliding doors to courtyard and door and window to garden.
- Dining room, 21.5m² with 2 doors to the garden.
- Lounge, 30.7m² with window to courtyard, wood-burning stove.
- Service corridor
- Laundry room, 6.9m2 with sink and water inlets for machines.
- Bathroom 4.4m2 with shower, washbasin and toilet.
- Office 14.8m2
- Old barn 90m2 with river stone walls, doors to courtyard and garden to rear (roof redone three years ago) perfect as reception room or creation of new accommodation.
1st floor :
- Landing 22m² with library area
- Master bedroom 46.7m² triple aspect fitted wardrobe and shower room
- 6.3m² en suite showroom
- 23.6m² bedroom
- Bedroom 2'm2
- Family bathroom 12.2m² with bath, Wc and washbasin.
Exterior :
  - Swimming pool 12.5m x 5m, flat-bottomed chlorine pool 1.6m deep
Pool house, shower, terraces.
The two gîtes are independent (they communicate with each other for large families), each with a large living area with open-plan kitchen and lounge, and 2 bedrooms with en-suite shower rooms upstairs.
An outbuilding comprising the former pigsty now used as storage space.
For further information, please contact the agency
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2160.00 and 2970.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.137.185.180) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Maisons et Manoirs
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
05 25 55 50 73
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
4868
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)122 kWh/m².an
Emisje
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
Emisje
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.