Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Wyjątkowa luksusowa nieruchomość położona w winnicach Armagnac w Gers.
Ta XXI-wieczna przebudowa XIX-wiecznego domu wiejskiego jest idealnym połączeniem starego i nowego. Kluczowe cechy tej wspaniałej nieruchomości z 5/6 sypialniami obejmują wysokiej jakości armaturę i wyposażenie; podwójne szyby w pełnej ramie aluminiowej; inteligentny system elektryczny; system zmiękczania wody; łączność z internetem światłowodowym; punkt ładowania samochodów elektrycznych; Pełne centralne ogrzewanie i basen z podgrzewaną wodą solankową o wymiarach 14x6 metrów.
Główny dom ma 360m2 powierzchni mieszkalnej na 2 piętrach, a ponadto znajdują się tam dwie doskonałe 2-piętrowe stodoły. Jeden przylega do głównego domu i daje kolejne 150m2 przestrzeni na dwóch poziomach, drugi jest całkowicie niezależny od głównego domu osadzonego na własnej działce i daje 360m2 przestrzeni na dwóch poziomach. Obie stodoły mogą zostać zabudowane w celu zapewnienia dalszych pomieszczeń.
SYTUACJA
Obiekt położony jest w spokojnej okolicy na skraju małej wioski, a jednocześnie zaledwie 10 minut jazdy samochodem od miast targowych Nogaro i Riscle. Duże miasto Aire sur L'Adour z dostępem do autostrady A65 do Bordeaux oddalone jest o 25 minut jazdy. Długie, piaszczyste plaże wybrzeża Atlantyku oddalone są o półtorej godziny drogi. Do Pirenejów można również dotrzeć w półtorej godziny.
Parter
Parter to ogromna przestrzeń rozrywkowa na otwartym planie z obszernym salonem, jadalnią i luksusową kuchnią. Spektakularne schody ze szkła, drewna i metalu płynnie przecinają środek pokoju. Przestrzeń jest wyjątkowo jasna z drzwiami prowadzącymi na bardzo duży zadaszony taras od strony wschodniej i taras od strony zachodniej, idealny na wieczorne drinki podczas oglądania zachodu słońca! Kuchnia zachwyci każdego poważnego kucharza dzięki szerokiej gamie wysokiej jakości szafek w kolorze łupkowym z blatami ze stali nierdzewnej i głębokim rozpryskiem ze stali nierdzewnej na całej długości. Oprócz pełnowymiarowego zlewu znajduje się zlew do przygotowywania posiłków. Kuchenka w stylu kuchennym z sześciopalnikową płytą gazową i podwójnymi piekarnikami elektrycznymi posiada wyciąg podwieszany. Duża centralna wyspa wychodzi na salę, dzięki czemu szef kuchni może wchodzić w interakcje z gośćmi. Do dyspozycji Gości jest lodówka z zamrażarką w stylu amerykańskim oraz wbudowana zmywarka. Oprócz głównej przestrzeni rozrywkowej, krótki korytarz na drugim końcu posiadłości prowadzi do przytulnej sali telewizyjnej z otwartym kominkiem i drzwiami do ogrodu. Na tym końcu posiadłości znajduje się również duża pralnia i kotłownia, a także duża łazienka i oddzielne łóżko z prysznicem. Biorąc pod uwagę bliskość łazienki, pokój telewizyjny może również służyć jako szósta sypialnia, jeśli zajdzie taka potrzeba. Cały parter wyłożony jest szarym łupkiem.
Parter
Schody z parteru prowadzą na duży jasny podest, który prowadzi do 5 sypialni dwuosobowych i 3 luksusowych łazienek. Na jednym końcu podestu znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie dla gości i wspaniała łazienka z podwójną kabiną prysznicową, podwójnymi umywalkami, dużą wanną i W/C . Druga luksusowa łazienka z podwójną kabiną prysznicową, 2 umywalkami i oddzielnym WC obsługuje kolejne 2 duże sypialnie, z których jedna ma balkon z widokiem na taras i ogród. Piąta sypialnia, która również posiada balkon, jest obsługiwana przez własną łazienkę z prysznicem z dużą kabiną prysznicową, podwójnymi umywalkami i W/C. Całe pierwsze piętro ma drewniane podłogi, z wyjątkiem łazienek, które są wyłożone kafelkami.
Przestrzeń zewnętrzna i budynki gospodarcze
Nieruchomość położona jest na niecałych 2 akrach ziemi i cieszy się spokojną lokalizacją, w otoczeniu winnic. Teren jest łatwy w utrzymaniu i głównie kłonięty na trawnik z różnymi dojrzałymi drzewami. Basen ze słoną wodą o wymiarach 14x6 metrów jest podgrzewany i wyposażony w elektryczną pokrywę rolkową. Basen otoczony jest wyłożonym kafelkami tarasem słonecznym i posiada płytkie "miejsce do opalania" idealne dla najmłodszych lub po prostu na wieczorny koktajl !
Do dyspozycji Gości są dwa wspaniałe tarasy do rozrywki na świeżym powietrzu. Zadaszony taras od strony wschodniej cieszy się porannym słońcem i zapewnia bardzo potrzebny cień w upalny dzień. Zachodni taras łapie wieczorne słońce i oferuje wspaniałe widoki na pofałdowaną okolicę. Pierwsza stodoła stanowi połączenie między basenem a domem. Ma powierzchnię 76 m2, a na pierwsze piętro prowadzą schody, również o powierzchni 76 m2. W stodole znajduje się wyposażenie basenu i pompa ciepła oraz system zmiękczania wody dla całego domu. Budynek można łatwo przekształcić w przestrzeń rekreacyjną, aby uzupełnić basen i/lub dodatkowe zakwaterowanie, jeśli zajdzie taka potrzeba. Zasilanie i woda są połączone. Druga stodoła jest całkowicie niezależna i znajduje się na własnym terenie. Ma powierzchnię 180 m2 i posiada klatkę schodową na drugi poziom, również 180 m2. Elektryczność jest podłączona, a budynek można przekształcić w dużą nieruchomość z 4/5 sypialniami
Główne cechy nieruchomości
-
360 m² powierzchni mieszkalnej
6 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
10 0 parkingowe
Bez widoków na sąsiadów
-
6985 m² terenu
4 łazienki
DPEN/C
Taras
Parkiet drewniany
Kuchnia wyposażona
-
7 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
GESN/C
1 balkon
Szafy
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 575 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 1 597,22 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1157669
Ogłoszenie osoby prywatne