Wiejski dom z Xviii wieku, o powierzchni 101,22m2 (99,79m2 dokładnie Loi Carrez), odrestaurowany własnymi rękami pana domu, który jest prawdziwym entuzjastą!
Sektor:
Ten dom znajduje się w porcie Langoiran, w zakolu rzeki Garonny na południowy wschód od Bordeaux. Langoiran było pierwszą siedzibą seigneury w Xiii wieku. Średniowieczny zamek zbudowany przez rodzinę Escoussan jest jedną z najbardziej prestiżowych budowli w Akwitanii: twierdza królewska w Xv wieku.
Langoiran słynie również z tego, że był pierwszym portem z nabrzeżami zbudowanymi w górę rzeki od Port de la Lune: jego działalność osiągnęła swój szczyt w Xviii wieku.
24 km na południowy wschód od Bordeaux, 25 minut jazdy samochodem.
9 km zjazd z autostrady A62 nr 1.1 - La Brède (Bordeaux-Tuluza), 10 min. Samochodem.
Odległość od lotniska Bordeaux-Mérignac zajmuje 34 km, a dojazd do niego zajmuje 35 minut.
Najbliższa stacja kolejowa: Portets (3,5 km - 4 minuty samochodem)
Dom
Po wejściu po schodach, w sumie 6, (dom na podziemnej przestrzeni o wysokości 1m), wchodzimy do salonu (35m2) i od razu widzimy starą drewnianą klatkę schodową, która nad nim dominuje, ładny kominek z otwartym kominkiem i wspaniały widok na Garonnę.
Wyposażona kuchnia otwiera się na salon i jest w pełni wyposażona; Zabytkowy zlewozmywak, (nowa płyta ceramiczna, okap, piekarnik, lodówka (mało używana), pralka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, zabytkowe meble i szafki do przechowywania delikatnie odmalowane.
Jeśli chodzi o salon, zaprasza do spokoju.
Wejdź na 1 piętro, czeka na Ciebie duża jasna sypialnia o powierzchni 21m2; Parkiet, ściany z kamienia gruzowego, wysoki sufit z sztukaterią.
Wspaniałe cementowe płytki na podłodze przypominają kominek.
Łazienka o powierzchni 9m2 sąsiaduje z Garonną jako jedyne jej przeciwieństwo, żeliwna wanna dodana i odrestaurowana, kabina prysznicowa, cętkowana umywalka, toaleta, parkiet i wygląd dwóch kamiennych ścian.
Na drugim i ostatnim piętrze znajdują się dwie sypialnie z parkietem z epoki i kamiennymi ścianami (odpowiednio 21m2 i 10m2).
Wszystko zostało całkowicie odnowione przez właściciela.
Stare żeliwne grzejniki zasilane z kotła gazowego odnalezione i odrestaurowane (jak nowe) dla lepszego komfortu, intensyfikują ciepłą atmosferę.
Dostępnych jest wiele możliwości: idealny również do drugiego domu, nie martwiąc się o utrzymanie ogrodu, ciesząc się roślinnością i przestrzenią na porcie... (Więc nie ma ogrodu, a to jest wybór!).
Lokalizacja i atrakcje:
Transport: Linia autobusowa (Bordeaux - Langon): przystanek Langoiran w centrum
Sektoryzacja szkół: Rodziny chcące osiedlić się w tym małym miasteczku znajdą wiele usług dla dzieci, w tym grupę szkolną; szkoła podstawowa Montaigne i La Boétie, świetlica, autobus szkolny i biblioteka.
Działa tu wiele stowarzyszeń sportowych i kulturalnych, oferujących swoim mieszkańcom stałą rozrywkę i imprezy na dużą skalę.
Zdrowie: Lbm Cerballiance i Msp de Graman: (Służba zdrowia w Langoiran jest pełna).
W Langoiran znajduje się również wiele lokalnych sklepów, w tym piekarnia, sklep spożywczy, rzeźnik, fryzjerzy i instytuty odnowy biologicznej, pralnia chemiczna, kwiaciarnia, restauracje, poczta, sklep z dekoracjami, sklep z winami, biura ubezpieczeniowe, bank, klinika weterynaryjna... Intermarché i markety budowlane Bricomarché.
Aspekty techniczne:
Do nabycia najlepiej w pełni umeblowane.
Nieprywatne miejsce parkingowe wzdłuż portu.
Diagnostyka przeprowadzona 19 września 2023 r.
Poddasze do przebudowy.
Skierowany na południe.
Okna Pcv z podwójnymi szybami, drewniana żaluzja.
Ogrzewanie gazowe i ciepła woda. Kocioł serwisowany (kwiecień 2023).
Bliźniak 2 strony - brak współwłasności.
Odwodnienie sieciowe.
Podatek od nieruchomości 493€
Edf 300€
Woda 240€
Gaz 790€
Główne cechy nieruchomości
101 m² powierzchni mieszkalnej
1 łazienka
DPED (211)
Parkiet drewniany
4 pokoje
Centralne ogrzewanie gazowe
GESD (45)
Ułożenie Południe
3 sypialnie
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Kominek
Kuchnia wyposażona
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 295 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 2 920,79 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1131740
Ogłoszenie osoby prywatne
Położenie
Ta nieruchomość znajduje się w Langoiran, w Żyronda (region Akwitania).
Langoiran, Żyronda, Akwitania
Langoiran, Żyronda, Akwitania
295 000 €
Rozporządzenie
Informacje o zagrożeniach, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Georisques: www.georisques.gouv.fr
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.145.12.90) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją 1131740
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
05 25 55 50 73
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
1917
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
Zużycie
(energia pierwotna)211 kWh/m².an
Emisje
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
D
Emisje
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.