Jest to wyjątkowa i niezwykła okazja biznesowa, która może pozwolić Ci rozpocząć nowe życie we Francji z gwarantowanym dochodem! W pięknej, zabytkowej i poszukiwanej wiosce położonej w malowniczej dolinie Vienne znajduje się ten uroczy i typowo francuski bar/restauracja z widokiem na zacieniony drzewami plac. W odległości spaceru od obiektu znajduje się szkoła podstawowa, fryzjerzy, piekarnia, apteka, kościół i mini supermarket z tabakiem.
Nie tylko działająca firma, ale także dobrze utrzymany dom rodzinny, nieruchomość z pięcioma sypialniami (trzy sypialnie w pełni z łazienką i dwie dzielą łazienkę, która wymaga wykończenia), dobrze nadawałaby się również do zakwaterowania w B&B, na które w tej okolicy jest ogromne zapotrzebowanie zarówno ze strony wczasowiczów, jak i pracowników. Istnieje również możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych w pensjonacie B&B poprzez remont jednego z ogromnych loftów, co może spowodować dodanie dodatkowych trzech sypialni.
Na dole znajduje się bar i jadalnia (która wygodnie pomieści 24 osoby) oraz duża sala bankietowa z tyłu (z dodatkowymi miejscami siedzącymi dla 30 osób). Do dyspozycji gości są również toalety poza salą bankietową. Za barem znajduje się duża i dobrze wyposażona kuchnia restauracyjna oraz szereg pomieszczeń do przechowywania, chłodzenia, pralni itp.; Do tego strefa dostaw i garaż (wystarczająco duży na jeden samochód). Przed posesją od strony południowej znajduje się słoneczny taras, otoczony z ziołami i kwiatami, wyposażony w stoły i parasole z miejscami siedzącymi dla 24-30 osób .
Na pięknych, oryginalnych drewnianych schodach znajduje się pięć sypialni, niektóre z oryginalnymi kominkami i drewnianymi podłogami. Do dyspozycji Gości jest również salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna jadalnia. W każdym pomieszczeniu znajdują się grzejniki, które zasilane są z instalacji centralnego ogrzewania opalanego drewnem. (Drewno jest łatwo dostępne i tanie w tej okolicy).
Posiadłość jest kamienna, zbudowana w tradycyjnym stylu, pochodzi z końca XIX wieku, jest podłączona do sieci wodociągowej (nie zawsze tak jest we Francji!) i jest bardzo zadbana.
Obecni właściciele oferują posiłki tylko w porze lunchu, więc istnieje duże pole do zwiększenia obrotów poprzez dostarczanie posiłków wieczorem. Jako jedyny bar w wiosce, istnieje również wiele okazji, aby zaangażować się w zapewnianie cateringu, rozrywki itp. Wystawy sztuki – wieczory tematyczne – prywatne uroczystości – niebo jest granicą dla ludzi z wyobraźnią, ambicją i energią!
Jeśli inwestycja jest bardziej atrakcyjna, ta nieruchomość była wynajmowana w przeszłości, generując gwarantowany dochód, bez całej ciężkiej pracy związanej z prowadzeniem ruchliwej restauracji!
O okolicy - zaledwie czterdzieści minut od uniwersyteckiego miasta Poitiers, dolina Vienne otoczona jest pięknym, pofałdowanym, zalesionym krajobrazem, bardzo popularnym wśród kupujących. W okolicy jest wiele atrakcji, w tym pływanie, spacery, spływy kajakowe, bezpłatne koncerty latem, pchle targi, skoki na bungee.... Tutejsza turystyka nie jest tak ruchliwa jak w niektórych częściach Francji, ale to dlatego, że turystom brakuje sztuczki. We wsi znajduje się nie jeden, ale dwa starożytne zamki, z których jeden jest regularnie wykorzystywany do wystaw sztuki. To obszar ulubiany przez artystów i miłośników przyrody. Bar przemawia do wszystkich grup – mieszkańców Francji, Brytyjczyków i turystów wszystkich narodowości. Znajduje się pod kątem do arterii komunikacyjnej, więc jest idealnie położony, aby przyciągnąć przejeżdżających pojazdów, jednocześnie spokojnie patrząc na plac przed sobą. (Idealny do obserwowania ludzi!)
Jeśli kiedykolwiek marzyłeś o posiadaniu własnej restauracji i zamieszkaniu we Francji, musisz przyjechać i zobaczyć to niesamowite miejsce, w którym możesz spełnić swoje marzenie!
W cenę sprzedaży wliczona jest licencja Iv. (Licencja na alkohol). Potrzebna jest niewielka modernizacja i z tego powodu cena jest do negocjacji!!
Główne cechy nieruchomości
234 m² powierzchni mieszkalnej
4 łazienki
DPED (225)
20 0 parkingowe
Parkiet drewniany
Kuchnia przemysłowa
11 pokoi
Ogrzewanie drewnem
GESA (6)
1 parking (box)
Szafy
5 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Kominek
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 130 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 555,56 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1136154
Ogłoszenie osoby prywatne
Położenie
Ta nieruchomość znajduje się w Persac, w Vienne (region Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130 000 €
Rozporządzenie
Informacje o zagrożeniach, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Georisques: www.georisques.gouv.fr
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.224.251.136) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1136154
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
Zużycie
(energia pierwotna)225 kWh/m².an
Emisje
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
Emisje
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.