Tym razem spełnij swoje marzenie o południu Francji i zabezpiecz tę nieruchomość w jednym z najpiękniejszych zakątków Europy. Ta piękna nieruchomość, która była pieczołowicie utrzymywana przez niemieckich właścicieli przez ostatnie 20 lat, oferuje widoki na ośnieżone szczyty Pirenejów w miejscach o doskonałej pozycji od strony południowej.
Południe Francji, Langwedocja. Wspaniała willa z basenem ze słoną wodą, otoczona śródziemnomorskim ogrodem o powierzchni około 5 500 m². 4 sypialnie, 2 kuchnie, 1 biuro, 3 łazienki, przestronny salon z otwartym kominkiem i piecem do pizzy/chleba o łącznej powierzchni mieszkalnej 221 m².
Kilka tarasów od strony południowej, w tym taras zacieniony. Do dyspozycji Gości jest również duży taras od strony północnej, porośnięty winoroślą, idealny w gorące letnie miesiące.
Świetna południowa strona na południe. W bardzo cichej i dominującej ślepej uliczce końcowej pozycji.
Zarówno z domu, jak i z ogrodu widać ośnieżone pasmo górskie Pirenejów.
Ciekawe do wynajęcia dla gości wakacyjnych:
Willa została zbudowana w 2 etapach, a tym samym dodaje ponad 2 niezależne jednostki mieszkalne, ale może być używana jako całość lub podzielona na 2 niezależne jednostki, otwierając lub zamykając duże drzwi.
Interesujące dla osób, które mogą pracować z domu na całym świecie:
światłowodowy zostanie ułożony w marcu 2024 roku, według odpowiedzialnej gminy.
Stacja paliwa:
Śródziemnomorski ogród z dużą ilością drzew.
1 basen ze słoną wodą (latem 2023 r. Przestawiony z pracy z chlorem na słoną wodę).
1 przestronny basen z tarasem słonecznym i otoczony
Rośliny śródziemnomorskie
1 Domek przy basenie
1 wiata garażowa
1 garaż
1Warsztat
Automatyczne nawadnianie ogrodu
Szacunkowe koszty ogrzewania w zależności od indywidualnego zużycia w latach 1390-1930 € i podatek od nieruchomości (Taxe Foncière) w 2022 r. W wysokości 1070 €.
Departament Hérault ma średnio 320 słonecznych dni w roku i wiele ciepłych i słonecznych zimowych dni według niemieckich standardów, podczas których można spacerować lub jeździć na rowerze w T-shircie.
W wiosce znajduje się bardzo dobra piekarnia, mini supermarket, stylowy sklep na rogu, bar oferujący obiady i kolacje oraz 2 restauracje.
Małe miasteczko Olonzac liczące około 1800 mieszkańców oferuje oprócz pięknego cotygodniowego targu (zawsze we wtorki, nie zapomnij wpisać go do kalendarza) wszystko na codzienne potrzeby (1 supermarket, 1 sklep z narzędziami, 3 piekarnie, 3 kawiarnie, 5 restauracji, 1 rzeźnik, 2 banki z bankomatem,
1 centrum medyczne, 2 dentystów, ubezpieczenie Axa i Allianz, bardzo ładny park z 3 kortami tenisowymi i instruktorem tenisa, 1 siłownia, w której można zostać członkiem klubu siatkówki, koszykówki, badmintona itp. Może to być klub rugby itp., kilka garaży, Citroën, Peugeot, Renault.
Ponadto znajduje się tu duże jezioro kąpielowe, "Lac des Jouarres" z plażą, kawiarnia/restauracja, mały klub jachtowy, do którego możesz dołączyć. Jezioro nadaje się do uprawiania windsurfingu, kitesurfingu, stand up paddle, kajakarstwa, wędkarstwa. Na przełomie lipca i sierpnia jest też 2 ratowników.
Największa zachowana twierdza miejska w Europie, Carcassonne, jest wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa Unesco, podobnie jak słynny Canal du Midi, który zawsze jest wart spaceru lub przejażdżki rowerowej ze swoimi ścieżkami holowniczymi.
Do śródziemnomorskich plaż Gruissan, Narbonne, Saint Pierre można dotrzeć w 40 minut.
Dworce kolejowe: Lézignan 1/4 godziny, Narbonne i Carcassonne 1/2 godziny każdy
Z nami kupujesz nie tylko dom, ale przede wszystkim jakość życia.
Ciesz się stylem życia Langwedocji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Willa jest w doskonałym stanie i jest regularnie konserwowana.
Główne cechy nieruchomości
135 m² powierzchni mieszkalnej
3 sypialnie
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Szafy
Kuchnia wyposażona
2 hektarów działki
1 łazienka
DPEC (177)
6 0 parkingowe
Dostęp dla niepełnosprawnych
6 pokoi
Ogrzewanie aeroermiczne
GESA (5)
4 parkingi (box)
Bez widoków na sąsiadów
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 499 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 3 696,30 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1153874
Ogłoszenie osoby prywatne
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Cesseras, w Hérault (region Langwedocja-Roussillon).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Green-Acres zapisuje twój adres mail (3.138.124.194) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją 1153874
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
1
Wybierz ten numer :
+33 4 23 47 28 86
*
Numer telefonu bez dodatkowych opłat
2
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)177 kWh/m².an
Emisje
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
Emisje
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.