Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Obszar wiejski pełen uroku i charakteru między śródziemnomorskimi i południowymi Francjami ma nieco ponad godzinę jazdy od morza, Hiszpanii lub ośrodków narciarskich i sportów zimowych. Bardzo spokojne i relaksujące otoczenie. Bez zanieczyszczeń, hałasu, bez wizualnego, żadnego innego. Panoramiczny widok na wyjątkową posiadłość ponad 300 stopni na pirenejskim wrzosowisku Pics du Canigou, Madre, Bugarach i widoczny w oddali Morza Śródziemnego. Położony na wysokości 620 m n.p.m. Na płaskowyżu o powierzchni 360 hektarów zarośli ozdobionych licznymi sosnami i jałowcami, który obejmie w tym miejscu w połowie góry tylko 7 istniejących mieszkań, odnowionych ze starych owczarków rozrzuconych na płaskowyżu. Urok stada owiec w krajobrazie kilka miesięcy w roku. Wioska oddalona o 3 km, sklepy i supermarkety oddalone są od obiektu o 20 minut.
Dom od strony południowej, nowy, nietypowy, zbudowany na ruinach starej owczarni w centrum posiadłości o powierzchni 5,2 hektara. Renowacja zakończona w 2020 roku z poszanowaniem lokalnej architektury, nowoczesnego komfortu i naturalnych materiałów. Powierzchnia 230 metrów kwadratowych, z czego 140 m2 nadaje się do zamieszkania, a jego 12-metrowy kryty ogród uczestniczy w życiu w salonie. 9m2 przyjazny basen na tarasie.
Zbudowany z ciągłym problemem ekologicznym (Dpe: Bardzo oszczędne obudowy o klasyfikacji A ( 38) i niskiej emisji Gps: Sklasyfikowane również A ( 1 ). Dom prawie całkowicie samowystarczony w energii i bez emisji gazów cieplarnianych
Dom jest pełna stopa z wyjątkiem dwóch nie-głównych sypialni i ich łazienka. Imponujący salon o powierzchni 55 m² z wewnętrznym ogrodem i przylegającym otwartym pokojem, wysokość sufitu od 3 do 5 m. Nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona w akcesoria z centralną wyspą i chowanym kapturem, trzy sypialnie, w tym apartament główny o powierzchni 16 m2, każdy pokój ma własną łazienkę i toaletę, dużo miejsca do przechowywania, piwnicę o powierzchni 10 m2 i 12 m2 strychów. Bardzo duże podwójne okna przeszklone (łącznie 35m2), argon i antywłamaniowy, dom w pełni kafelkami, a także tarasy zewnętrzne
Tradycyjna ekologiczna konstrukcja z klejonych cegieł monomuralnych. Na północy i zachodzie zachowały się stare kamienne ściany grubej owczarni rzędu od 50 do 80 cm. Rama główna w szorstkich dębowych pniach o długości 8 m i średnicy do 80 cm. Sufity wykonane są z widocznego drewna. Ściany wewnętrzne są otynkowane staromodny w czystej gliny i piasku i na zewnątrz z wapna i piasku. Izolowane od dachu przez 30 cm zgrzebnej wełny konopnej. Dachy dachówek kanałowych murowanych.
Innowacyjna metoda ogrzewania przez ogrzewane ściany. Ogrzewanie peletonem drzewnym o mocy 15 Kw A-Hargassner zasilane jest automatycznie silosem. Promienne powierzchnie ścian są rzędu 100m2. Ta nowa technologia dzięki ścianom z ogrzewaniem promieniowym jest bardzo przyjemna i wydajna, pozwalając na oszczędność energii o prawie 40%.
Energia elektryczna przez nową niezależną stację fotowoltaiczną o pikiecie 4,5 kW. 18 paneli słonecznych na ziemi, 24 Opzs Baterie słoneczne 2 V konwerter / Quattro 48/8000/110-100-100/100. Produkcja klasycznego 230 V. Pokój techniczny przylega do domu, a także 25 mkw drewniany garaż warsztatowy
Doskonałe zaopatrzenie w wodę pitną poprzez głębokie wiercenie (rozkład wyważania w 6m od ziemi), szambo do aktualnych standardów i rozprzestrzenianie się sieci kontrolowanej przez Spanc. Połączenie internetowe i tradycyjne sieci telefonii komórkowej wystarczające w chwili obecnej. Światłowód w toku.
Główne cechy nieruchomości
-
140 m² powierzchni mieszkalnej
3 sypialnie
DPEA (38)
Taras
Piwnica
Dostęp dla niepełnosprawnych
Kuchnia wyposażona
-
5,6 hektarów działki
Ogrzewanie drewnem
GESA (1)
10 0 parkingowe
Kominek
Bez widoków na sąsiadów
-
6 pokoi
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
1 parking (box)
Szafy
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 650 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 4 642,86 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
97436
Ogłoszenie osoby prywatne