Luxe huizen te koop Pays-de-la-Loire (Loiredal) : 1655 woningen te koop

Huis kopen - In de stad Vouvant, geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, ligt dit charmante huis van 265 m² woonruimte op een perceel van meer dan 2.800 m². Gelegen in een rustig gehucht, vormen dit pand en de ligging een ideale omgeving voor een leven in contact met een opmerkelijk natuurlijk, architectonisch en cultureel erfgoed. Het pand is hiervan het perfecte voorbeeld, aangezien het een groot hoofdgebouw biedt en een deel dat is gewijd aan kunstenaarsateliers. Het huis komt uit op een prachtige woonkamer waarin de uitdrukking 'charmant huis' zijn volledige betekenis krijgt; het biedt een eetkamer en een lounge gericht op de houtkachel. De vloer en muren, met een meer hedendaagse inspiratie, vormen een elegant contrast met de authenticiteit van de zichtbare balken. De charme van de plek blijft bestaan uit de ingerichte keuken met eetkamer, die ook profiteert van een eigen houtkachel. Het is verbonden met een functionele keuken en een grote zomerkamer waarvan de erkers een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Een mooie badkamer maakt de hoofdwoonkamers op de begane grond compleet. De eerste verdieping herbergt een gezellige suite met een privébadkamer, vier slaapkamers, waarvan er één kan worden omgebouwd tot extra doucheruimte, evenals een kleine kleedkamer. Elk van hen geniet van prachtige, ongestoorde uitzichten op het platteland en het bos. Het huis biedt ook twee prachtige kamers die momenteel zijn omgebouwd tot werkplaatsen, met een aparte ingang en opslagruimte. De indeling maakt het ook mogelijk om de ontwikkeling van een zelfstandig woning of kamers op één niveau voor te stellen. De buitenkant onthult een charmante bosrijke en omheinde tuin, inclusief een boomgaardgedeelte zonder enige zichtbaarheid. Het terrein wordt aangevuld met kleine daken, een charmant houten kippenhok en een bijgebouw van meer dan 90 m² waarin het garagegedeelte is ondergebracht. Het ligt op slechts 3 minuten van alle voorzieningen van het centrum van Vouvant en het bos, met uitzonderlijke landschappen en wandelpaden, 15 minuten van Fontenay-le-Comte en de snelwegen, 45 minuten van Niort en 1 uur van La Rochelle/Île de Ré. ENERGIEKLAS: C, Klimaklas: A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van energieprijzen op 1 januari 2021 tussen 1370 en 1890. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: Contact: Julien Berthelot Handelsagent geregistreerd bij de Rsac van La Roche Sur Yon onder het nummer 2022AC00007.

Huis kopen - Genesteld in een groene omgeving zal deze prachtige gerenoveerde boerderij van 190 m² je verleiden met zijn authentieke charme. Terracotta vloeren, balkenplafonds, een vredige leefomgeving en unieke mogelijkheden maken het tot een zeldzame plek. Gebouwd op een perceel van 5.000 m², biedt het een echte toevluchtsoord van rust, slechts enkele minuten van voorzieningen. Op de begane grond verwelkomt een warme ingang je en leidt naar een ingerichte keuken, open naar een grote lichte woonkamer met een woonkamer met twee stenen open haarden. Twee ruime slaapkamers, een kantoor met uitzicht op het platteland, een badkamer bekleed met baksteen en hout die het authentieke karakter van de inrichting versterkt, evenals een apart toilet maken deze verdieping compleet. Boven leidt een mezzanine naar twee andere slaapkamers, een tweede kantoor, een doucheruimte en aparte toiletten. Een aangrenzende kamer van 50 m² is een echt aanwinst, die naar wens kan worden omgebouwd, of het nu een extra slaapkamer, een werkplaats, een wellnessruimte of een speelkamer is. Daarnaast biedt een hangar meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een garage, opslagruimte of een toekomstig ontwikkelingsproject. Deze boerderij combineert authenticiteit, comfort en uitgestrekte open ruimtes, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust. De verwarming is olie. Een bezoek is een must om het volledige potentieel van dit prachtige pand te ontdekken. De lokale winkels van het dorp La Flèche liggen slechts vijf minuten rijden op afstand. Het duurt twaalf minuten om het tolpoortje Bailleul te bereiken op de as Le Mans - Angers, drieënveertig minuten voor het TGV-station Angers-Saint-Laud en vijfenveertig minuten voor het station Le Mans. Energieklasse: D / Klimaatklasse: D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3010 euro en 4180 euro. Contact: Eddy Michel Handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Angers onder het nummer 504 206 582. De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden:

Huis kopen - In een gehucht van Herbignac nodigt deze prachtige boerderij van 200 m² u uit in een authentieke leefomgeving, slechts 15 minuten van de wallen van Guérande. Gebouwd op een aangelegd perceel van meer dan 2.000 m², verleidt het met zijn karakter en potentieel. Vanaf de ingang kondigen een badkamer met apart toilet, een wasruimte en een slaapkamer met een privétrap goed doordachte ruimtes aan. De 80 m² grote woonkamer, met terracotta tegels uit die tijd en een witte kalkhaard, is een echt warme woonkamer. De onafhankelijke keuken kijkt uit op de tuin. Een extra kamer, met doucheruimte en toilet, kan op de begane grond als slaapkamer worden gebruikt of als zelfstandige studio dankzij de privé-ingang. Boven leidt een overloop die is omgebouwd tot bibliotheek naar drie slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en een privé-doucheruimte. Een badkamer met bad en douche maakt deze slaapruimte compleet. Buiten vindt u een half-ingegraven zwembad met een technische schuur, evenals een onafhankelijke kelder die praktische opslag mogelijk maakt. Een stenen gebouw, dat omgebouwd moet worden, opent kansen voor uitbreiding of huurprojecten. Gezinswoning, tweede huis of investering, dit zeldzame pand is een uitnodiging om je wensen waar te maken. Contact: Fanny Maillard, , mail: , Ei, Commercial Agent Rsac 2024At00030 SAINT-NAZAIRE Energieklasse F / Klimaat klasse B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) tussen de 4.470 en 5.110 per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.

Huis kopen - In een handig gebied van La Roche-sur-Yon, direct in de buurt van scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen, biedt dit eenlaagse huis een flexibele en comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. De prachtige woonkamer, gesublimeerd door een lichte uitbreiding uit 2020, vormt een warm en modern geheel waar je optimaal kunt profiteren van het licht en de tuin. Met zijn drie uitnodigende slaapkamers en een levensheldere sfeer kan dit huis de perfecte setting worden voor je nieuwe verhaal. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jordi Durand, handelsagent (Ei geregistreerd bij de handelsrechtbank van La Roche sur Yon onder het nummer Rsac 2024AT002013) Agentuurreferentie: 14035