Luxe huizen te koop Sarlat-la-Canéda : 15 woningen te koop

Luxe woning te koop - Dit prachtige pand, gebouwd aan het einde van de 18e eeuw, op 2 km van alle winkels en een treinstation, is gelegen op bijna 2 hectare tuin met grote terrassen op een dominante positie. Het hoofdhuis bestaat uit een woonkamer met open haard, een keuken met ingerichte achterkeuken, 3 slaapkamers, zolder omgebouwd tot slaapzaal, 3 badkamers. Olie verwarming. Gastenverblijf: woonkamer, slaapkamer, keuken en doucheruimte Kinderhuis: speelkamer en slaapkamer. Kelder. Zwembad. Garage. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Luxe woning te koop - Gelegen in een rustig gehucht tussen Sarlat en Montignac Lascaux, heeft dit voormalige 15e-eeuwse kasteel actief deelgenomen aan de bewogen geschiedenis van de Périgord Noir. Tegenwoordig biedt het een bewoonbare oppervlakte van 250 m2, waarvan een apart deel wordt gebruikt als gîte met, op de begane grond, een prachtige stenen woonkamer met een oude open haard en balkenplafond, waarvan de meeste hun antieke geschilderde decoratie hebben behouden, een keuken en boven, een gang die naar de toren leidt en een prachtige stenen kamer met ramen doorboord in de Renaissance en een open haard. Het eigenaarsdeel bestaat op de begane grond uit: een keuken waarvan het kookgedeelte in een oude open haard is geplaatst en een grote lichte woon/eetkamer met open haard uitgerust met een insert en een rustruimte, een hal met toilet en badkamer. Boven zijn de drie slaapkamers verdeeld door een gang met uitzicht op het park. Een van deze slaapkamers heeft een eigen en-suite badkamer met douche. Deze twee delen kunnen gemakkelijk worden samengevoegd tot een prachtig familiehuis. Het prachtig beboste park van ongeveer 2ha30 heeft zijn waterput behouden. Sommige van de bijgebouwen zijn omgebouwd tot gîtes of gastenkamers. De oude stenen schuur biedt een prachtige ontvangstruimte van ongeveer 75 m2, een professionele keuken en een conservenfabriek/wasruimte. De overige bijgebouwen bestaan uit werkplaatsen, garage, binnenplaats, een oude tabaksdroger en een oude stal die omgetoverd kan worden tot een grote ruimte om bijvoorbeeld een verzameling oude auto's op te slaan. Een zeldzame woning van circa 540 m2 woonoppervlak met een commerciële activiteit om over te nemen of te transformeren of een gezinswoning die plaats biedt aan familie en vrienden. Diagnostiek: energie: E klimaat: D Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Luxe woning te koop - Exclusiviteit in de Périgord Noir: zestiende-eeuws landhuis, opmerkelijk statig huis 189 m² (1) 5.400 vierkante meter groot Sarlat Referentie 218 Périgord Noir, op enkele minuten van de Dordogne-vallei en op 15 minuten van Sarlat. Dorp met winkels. Gebouwd op een rotspunt, onder de klif en de oude wallen van het dorpskasteel. Voormalige residentie van de Heren van Tourenne en Noailles. Prachtig uitzicht over de kleine vallei. Emblematische suggestieve omgeving van de Périgord Noir. Tuin, boomgaard, mooie grasterrassen aan de zuidkant. Opmerkelijk zestiende-eeuws herenhuis, statig huis gebouwd rond de overblijfselen van twee ronde torens van het oude kasteel Prachtig karaktervol gebouw op vier niveaus, op het zuiden. Toegangspad door de tuin aan de noordkant waar de restanten van de ronde torens zich bevinden. De tweede toegang bevindt zich aan de zuidkant met smeedijzeren poorten en trappen die omhoog gaan naar de zuidgevel, met zijn vierkante toren. Via de wenteltrap, gelegen in de toren, toegang tot alle verdiepingen. Benedenverdieping Keuken Woonkamer met kasteel open haard, hoge plafonds. Slaapkamer en doucheruimte Vloer Woonkamer met kasteel open haard, hoge plafonds. 1 slaapkamer met doucheruimte. Gang. 2 slaapkamers en een doucheruimte. In te richten zolder. Kamer met onafhankelijke toegang aan de zuidkant, verwarmd. Drie kelders, waaronder een mooie gewelfde kelder met aangestampte aarde

Luxe woning te koop - Ontdek dit pand in het hart van de Vallei van de Kastelen, op slechts 5 minuten van een middeleeuwse stad die bekend staat om zijn architectuur en gastronomie. Dit stenen complex, ideaal gelegen, biedt een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van geschiedenis en authenticiteit. Het hoofdgebouw zal u verleiden met zijn lichte en warme leefruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne keuken en een pelletkachel voor cocooning-avonden. U zult ook de twee slaapkamers op de begane grond waarderen, waaronder een master suite, voor optimaal comfort. Boven maken twee extra slaapkamers, een kantoor en een badkamer met Italiaanse douche deze woning compleet. De 5 volledig onafhankelijke huisjes, met een oppervlakte variërend van 26m² tot 55m², zijn smaakvol ingericht en bieden al het nodige comfort om uw gasten te ontvangen. Elk huisje heeft een eigen terras om in alle seizoenen volop van te genieten. De buitenkant is net zo aantrekkelijk: een zwembad van 12x6m beveiligd met een elektrische deken zorgt ervoor dat u kunt afkoelen. Het land, verfraaid met een bron, biedt veel ontwikkelingsmogelijkheden. Dit uitzonderlijke pand is een kans die moet worden aangegrepen door investeerders of mensen die gezinsleven en professionele activiteit willen combineren. Virtuele tour beschikbaar op aanvraag. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Luxe woning te koop - Ref.4554 : Hamlet of 4 houses near Sarlat in Dordogne department In an unspoilt setting, sheltered from any nuisance, in the heart of the golden triangle formed by Sarlat, Montignac and Les Eyzies, this exceptional, fully-renovated character property offers ...

Luxe woning te koop - Close to all shops. In the heart of the Périgord Noir. 3*** hotel in the city center. Restaurant "50 covers", terrace of about 80 m2. Away from the large house, a beautiful heated swimming pool of 120 m3 with slab deck. Beautiful building of character of 820m2, on a pretty park of 5500m2, with rose garden. Ground floor Entrance hall. Reception and bar. Executive Office. Breakfast buffet room. 2 dining rooms. Living room. Health. Kitchen, washing dishes and pastries, storage area and cold room. In the courtyard, air-conditioned wine cellar. Laundry and boiler room. 1st floor 6 en-suite bedrooms. 1 library lounge. 1 living room. 2nd floor 6 en-suite bedrooms. 3rd floor Apartment of 70 m2. Attic converted for storage (50 m2). Lift. Staff accommodation of 140m2 also on the park Ground floor Kitchen, scullery, living room with fireplace / insert. 1st floor Hallway, two bedrooms, a bathroom and a Wc. 2nd floor 1 large bedroom with Wc.

Luxe woning te koop - Enveloped in wisteria, this large old house, although located in the town center, is an enchanting haven of calm, with low walls and hidden corners, and multiple terraces sheltered from view. With 2,350 square feet of living space, it offers four bedrooms, three bathrooms, one shower room, a beautiful living room opening onto the fully equipped kitchen, and a living room with a fireplace. A large room downstairs (with a cantou fireplace) and beautiful black and white checkered floor could serve as a workshop or summer living room. The terraces invite you to relax in the shade of the vegetation. Pretty porches. The garage is a real plus, especially in the city! 3D virtual tour available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Luxe woning te koop - Exceptional property in Sarlat-la-Canéda Elegance, charm and potential in the heart of the Périgord Noir. Ideally located in Sarlat-la-Canéda, this rare real estate complex on the market seduces with its authentic character, its green setting and its infinite potential. A true haven of peace, discover the perfect alliance between the cachet of a charming building and neat services. A field with multiple possibilities: With generous volumes and modular spaces, this house adapts perfectly to the needs of a large family, a bed and breakfast project or a permanent professional activity. Its intelligent layout makes it possible to optimize each space to create living spaces adapted to your desires. The seduction operates from the entrance of the main house with its warm atmosphere and quality services. On the ground floor you have access to: Two separate entrances, offering flexibility and privacy A first living space with breathtaking volumes and openings A convivial dining room, perfect for moments of sharing, with a lounge area by the fireplace for a warm side A spacious separate fully equipped and fitted kitchen A laundry room and a summer kitchen, opening onto a covered terrace A separate shower room and toilet A delicate master suite with en-suite shower room (jacuzzi area provided) Two bright lounges, offering superb volumes and a refined atmosphere An independent office, ideal for teleworking or a liberal activity A cellar with a sheltered terrace A shelter for several vehicles By taking the staircase specifically designed and adapted to this house, you will access the first floor: Three beautiful bright rooms: Two with private shower rooms and the third with en-suite bathroom A spacious dressing room today or an extra bedroom according to your needs For moments of relaxation, an additional lounge has been created The gîte / guest house Totally independent and fully equipped, this second house is a major asset for a high-end rental project, to receive family and friends in a privileged setting. A professional activity may also be considered there. It includes: An open terrace A living room with open kitchen, with a modern and functional design A contemporary bathroom Upstairs: Two elegant bedrooms The last building on the property is an old bread oven with a large vault and beautiful woodwork on the roof. This exceptional real estate complex is bathed in an enchanting setting: A tree-lined path from the entrance of the property leads you to an area dedicated to horses, a beautiful pond, a functional well but also to a swimming pool (to be restored) which blends into this beautiful landscape of about 09 hectares. Its immediate proximity to the amenities, schools and emblematic tourist sites of the region is an additional asset. Don't hesitate to ask me any longer and let's visit your future haven of peace. We look forward to talking to you soon

Luxe woning te koop - Discover this exceptional property in traditional stone combining authenticity and modern comfort. Generous and well-arranged volumes: From the entrance you benefit from plenty of storage space... The living rooms composed of the large living room, the dining room and the fully equipped and fitted kitchen are bright, friendly and have outdoor access with terraces. Cleverly a first master suite with shower room is reserved for you for more amenities on the ground floor. The first floor is composed of 02 Bedrooms with shower room and Wc, A spacious dressing room currently which can be used as a fourth bedroom according to your needs (located in the tower with a ceiling enhanced by magnificent wooden beams.) Additional toilets are also present. You will appreciate the charm of the bright office (currently intended for a child's room). For practicality, the landing offers you plenty of storage space. Bonus: two glass doors lead you to a 28m² terrace with views of woods and meadows... It is not uncommon to see pretty deer. The multiple terraces invite you to different activities: - Bioclimatic pergola - Storre Bannne -Jacuzzi - Garden furniture - Upstairs with access to the bedrooms As you can see, we offer you a strategic location, ideal for your main residence, second home or rental project.... in a quiet and privileged environment. A rare house on the market, combining charm, functionality and luminosity ... Don't wait, contact me for a visit! Frédérique

Luxe woning te koop - Coup De Coeur: Magnificent Residence Located in an Exceptional Village in the Périgord Noir Domme, one of the most charming villages of the Périgord Noir. Peaceful environment, not overlooked, on the edge of the village, shops on foot. Magnificent garden with swimming pool, jacuzzi, offering beautiful views of a hilly and wooded countryside. Remarkable house of the eighteenth century, of approx. 450M2, on three levels. High quality renovation. A lot of charm Ground floor, street side Entrance. Office. Living room with beautiful fireplace. Arched passageway and staircase to the veranda upstairs. Ground floor garden side Bedroom 1 en suite, with garden access. Veranda. Kitchen with living room. Bedroom 2 en suite. Bedroom 3 en suite. Living room opening onto the patio, shower room and staircase to bedroom 4 located upstairs. Bedroom 5 en suite, also with access to the patio. Stairs to the first floor, with a children's bedroom. Staircase to bedroom 6, en suite and with its dressing room. Bedroom 7 en suite. Pyre and cellar. Garage and laundry room. Jacuzzi (sand/bromine filter) and swimming pool (6.5x3m, salt). Double glazing. Good energy performance. ADSL. Private parking. No work.

Luxe woning te koop - Seize the unique opportunity to acquire an exceptional character estate in the heart of the splendid Dordogne Valley, just 15 km from the medieval town of Sarlat. This magnificent property includes an 1864 master house with a living area of 197 m², offering 7 rooms, including 4 spacious bedrooms. It's perfectly complemented by a charming, independent guest house. The entire property sits on a vast 4-hectare (40,000 m²) plot of land, ensuring privacy, absolute tranquility, and considerable potential. Topped with their authentic 'lauze' stone roofs, both residences were meticulously renovated in the 1980s and 2000s. They offer a perfect blend of historic charm and modern comfort. Inside, you'll be captivated by preserved original features: superb open fireplaces inviting conviviality, authentic stone floors (or traditional 'tomettes' tiles), and magnificent exposed beams that lend undeniable charm to every room. This estate represents a rare and privileged opportunity for a spacious primary residence, an elegant family holiday home, or a charming hospitality project (gîtes, bed and breakfast) in one of France's most sought-after regions. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Luxe woning te koop - Behind a discreet gate and solid blonde stone walls, this property located in the heart of one of the most beautiful villages in the Périgord Noir combines authenticity, refinement and functionality. Ideally located in the bastide, a stone's throw from the lively streets, it invites you to discover a peaceful and elegant place to live. The property comprises two old houses, subtly renovated to offer a perfect harmony between old-world charm and contemporary comfort. In total, there is nearly 285 m² of living space spread over several levels, with four bedrooms, several bathrooms, two living rooms, well-designed utility rooms and plenty of storage space. The first building opens onto a large reception room extended by a kitchen. A vaulted stone cellar, a reminder of centuries past, elegantly completes this level. Upstairs, the high ceilings and generous windows bring a beautiful atmosphere to the living space. There is also a master suite with a shower room and separate toilet. Each bedroom has its own shower room, providing comfort and privacy for everyone. Two separate staircases lead to independent sleeping areas, perfect for family or guests. The second house, which is more private, offers a living room and a bedroom upstairs, as well as a utility room and a multipurpose room on the ground floor, which could be used as an office, workshop or spare bedroom. The property has been designed to require virtually no external maintenance and has a large courtyard, while retaining its undeniable charm. A 3.5 x 7 metre swimming pool is located on an upper terrace, sheltered from view and perfectly integrated. With a resin coating, salt treatment and a counter-current swimming system, it is a real relaxation area, almost invisible from the outside. The entire property has undergone extensive renovation, including structural work, carpentry, insulation and technical equipment. Comfort is guaranteed with pellet central heating, a wood-burning stove and a reversible heat pump. The energy performance is remarkable for an old house (Dpe: class C). A property with character, equally suited to a main residence or a high-end hospitality business (gîte or guest rooms). An immersive 3D tour is available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Luxe woning te koop - Located in the heart of the medieval town of Sarlat, a town of art and history, renowned for its architectural treasures and gastronomy. This building overlooking a pedestrianised area includes: an ideally-placed commercial space of over 70m2 on the ground floor. A charming flat with a comfortable lounge, a large living room, a well-equipped separate kitchen and 3 large bedrooms with en-suite shower rooms. Lovely views over the roofs of the town and the surrounding gardens. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

Luxe woning te koop - A superb very high quality craftsman renovated property with 8 bedrooms in total comprising a beautiful, large light-filled Maison de Maitre, a Gite, charming gardens, a tennis court, a garage and all in a peraceful setting with great views, yet only 5 minutues from the centre of Sarlat. Each of the buildings is self-contained, and the whole would be ideal a a main residencve or aholiday home with income potential. A rare find.

Luxe woning te koop - Ben je op zoek naar een unieke investeringskans in de wereld van recreatie en ontspanning? Dit is je kans! Aan de rand van het schilderachtige dorp Gourdon bieden wij een uniek 5-sterren vakantiepark te koop aan. Dit prachtige park, dat het hele jaar door geopend is, omvat een scala aan faciliteiten en mogelijkheden. Wat je kunt verwachten: 7 vakantiewoningen, 2 geschakelde woningen met daaronder de wasserette en 5 glamping tenten van 45 m², perfect voor een onvergetelijke vakantie-ervaring. Een zwembad van 300 m² met een diepte van 1,60 m en een kinderbad, perfect voor families, dat voldoet aan alle normen en uitstekend onderhouden is. Een sfeervol restaurant/ Brasserie met terras van 400 m² (140 couverts) aan de rand van het zwembad. Een receptie om gasten te verwelkomen met daar aan vast een ruime beheerderswoning van 150 m² met 4 slaapkamers, ideaal voor het beheer van het park. Diverse sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan, voetbalveld, volleybalveld en een petanguebaan. Een overdekte chill plek met pingpongtafel, minivoetbal en trampoline voor extra vermaak. Dit alles op een terrein van bijna 2,5 hectare. Het vastgoed is eigendom van een onroerend goed beheer vennootschap, een Sci. De exploitatie is in handen van twee besloten vennootschappen, een Sarl en een Sas. De Sas is verantwoordelijk voor de gebouwen, de glamping tenten, de sportfaciliteiten en horeca exploitatie terwijl de Sarl de verhuur voor het gehele vakantiepark regelt. Er zijn 4 personen in vaste dienst welke overgenomen kunnen worden. Aankoop is mogelijk in de vorm van overname van de 3 vennootschappen. Er wordt een jaaromzet van ruim € 500.000 gerealiseerd met een uitstekend resultaat. Aangrenzend ligt een terrein met 50 chalets. Dit terrein maakt geen deel uit van de verkoop en is eigendom van een copropriété, echter deze eigenaren die hun vakantiehuis in eigendom hebben, kunnen uitsluitend exclusief verhuren via de aangeboden Sarl of het huis voor eigen gebruik gebruiken. De horeca-exploitatie is toegankelijk voor de eigenaren van het aangrenzende terrein. Grijp deze unieke kans om dit prachtige vakantiepark te bezitten! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Luxe woning te koop - Een unieke plek in de Dordogne. In het hart van een van de mooiste regio's van Frankrijk, verheft dit kasteel, waarvan de fundamenten dateren uit de twaalfde eeuw, zich op vier niveaus die volledig zijn gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Er is een kelder gegraven in de rots, een begane grond gewijd aan woonruimtes met keuken, woonkamer, eetkamer en een oude kapel. Op de twee bovenste verdiepingen bevinden zich vier suites, een bioscoopzaal, een speelkamer en een muziekkamer. Een bijgebouw van 500 m² maakt het geheel compleet, met een wellnessruimte, een binnenzwembad en een fitnessruimte. De buitenkant omvat ook een tennisbaan. Zeven volledig gerenoveerde woningen maken deel uit van het pand, wat de totale woonoppervlakte op 2.700 m² brengt en 23 suites verspreid over het gehele landgoed. Het geheel strekt zich uit over 60 hectare.

Luxe woning te koop - Elite Group Real Estate presenteert dit prachtige eigentijdse huis van 211 m², gelegen in de prestigieuze gouden driehoek van de Périgord Noir. U geniet van een rustige en groene omgeving, op slechts 20 minuten van Sarlat-la-Canéda en 15 minuten van de vallei van de 5 kastelen, op een prachtig perceel van 6.500 m². De woning is als volgt samengesteld: Een ruime entree met bergruimte voor een functionele ontvangst. Een lichte woonkamer van 123 m², met inbegrip van een ingerichte en uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer, een comfortabele woonkamer en een kantoorruimte. Een master suite van 40 m², met kleedkamer, eigen doucheruimte en apart toilet. Twee extra slaapkamers van 12,3 m² en 12,8 m², ideaal voor het ontvangen van familie of gasten. Een tweede badkamer met inloopdouche en separaat toilet. Een wasruimte van 6,5 m² met een praktische ruimte voor het dagelijks beheer. Een dubbele garage van 85 m², perfect voor parkeren en opslag. Een prachtig terras van 50 m², ideaal voor uw momenten van ontspanning, met uitzicht op het zwembad en met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland. Diensten en uitrusting: Het huis heeft een conforme septic tank, een omkeerbaar airconditioningsysteem, een pelletkachel, dubbele beglazing en een chloorzwembad van 6 m x 4 m. Het geheel is omgeven door een zorgvuldig onderhouden aangelegde tuin. Nabijgelegen: In de omgeving zijn een kleuter-, basis-, middelbare school en middelbare school te vinden. Alle voorzieningen bevinden zich op slechts 10 minuten afstand in Saint-Cyprien. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Cécile Bézanger (6,00 % van de kosten inclusief BTW ten laste van de koper) Cécile Bezanger (Ei) Commercieel Agent - RSAC nummer: 922 129 713 - Bergerac.

Luxe woning te koop - Gelegen op 20 minuten van Sarlat, de hoofdstad van de Périgord Noir, op 15 minuten van vele historische bezienswaardigheden, in een groene omgeving van meer dan 2 hectare, zult u de rust van dit pand waarderen. Het biedt een uitzonderlijke leefomgeving, of het nu gaat om het vestigen van uw gezin of het ontwikkelen van een verhuuractiviteit. Inderdaad, eenmaal gerestaureerd, zal dit pand zijn vroegere pracht terugkrijgen! Belangrijkste kenmerken: Hoofdhuis: Bewoonbare oppervlakte : 195m² Aantal kamers: 7, waarvan 4 ruime slaapkamers Badkamers: 2 Aparte keuken met open haard Woon/eetkamer: Groot en licht, Wijnkelder in de kelder Aangrenzend bijgebouw van ca. 80m² Stenen bijgebouw van + 100m² op de grond met vele ontwikkelingsmogelijkheden. 1 Gîte van ongeveer 80m² om op te frissen en een aangrenzende schuur in steen en houten balken op twee verdiepingen om te restaureren (ongeveer 290m²) 1 bakstenen schuur met hoge plafonds (momenteel stal voor paarden) 1 ruïne van lokale stenen van 20m2 En om dit ensemble compleet te maken: een aangelegde tuin met honderd jaar oude bomen, waarvan de duiventil is opgenomen in de telling van het klein gebouwd erfgoed. Extra functies: Dicht bij scholen en winkels.

Luxe woning te koop - Het is in het hart van de Périgord Noir dat deze prachtig gerestaureerde oude schuur met de ervaring van een architect op u wacht voor een bezoek! Slechts 7 minuten van Sarlat La Canéda. De steen uit de Périgord en de eigentijdse toets van de prachtige materialen waaruit dit pand bestaat, kunnen u alleen maar verleiden. Het vrije uitzicht op de vallei begeleidt u van zonsopgang tot zonsondergang, maar ook wanneer u geniet van het zwembad dat slim is genesteld in deze groene omgeving. Lichte ruimtes wachten op u op één niveau: - Volledig ingerichte moderne keuken -Eetkamer -Woonkamer - ruime panoramische veranda - 3 slaapkamers - 2 doucheruimtes - Stookruimte/wasruimte - beschut terras Het huisje is klaar voor gebruik (ongeveer 27m²): Kitchenette, eethoek, woonkamer, slaapgedeelte en aparte doucheruimte. Naast de onafhankelijke toegang zijn er een terras en een kleine tuin voor gereserveerd. De eerste afgesloten garage van 60 m² heeft een waterpunt, een extra berging naast de 02 plaatsen voor uw voertuigen. De tweede garage is halfopen, een gebouw van meer dan 50m² Tussen deze twee garages heb je een schuilplaats. Op dit prachtige terrein is er ook een waterbron om de magie van deze plek te perfectioneren! Wij kijken ernaar uit om dit prachtige pand te presenteren.

Luxe woning te koop - Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Luxe woning te koop - Gelegen in de buurt van een charmant kunstenaarsdorp, combineert deze prachtige oude stenen boerderij de charme van authenticiteit en modern comfort. De eigenaren hebben dit oude huis in de watten gelegd. Met meer dan 200 m2 woonoppervlak biedt het: 5 ruime slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer, een gezellige bibliotheek, een gezellige woonkamer en een woonkamer. Kelder. De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat comfort en energiezuinigheid garandeert. Buiten kunt u genieten van een bebost perceel met een mooi open uitzicht, evenals een recent 13X6 zwembad, travertijn terras. Een bijzonder pand, een combinatie van ruimte, charme en een bevoorrechte omgeving. Alle winkels bevinden zich op minder dan 5 minuten rijden. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Luxe woning te koop - Architectenhuis met panoramisch uitzicht en bebost land van 5000m2, zwembad. Gelegen op een dominante positie, onderscheidt deze prachtige familievilla van 200m2 zich door zijn indeling op halve niveau en biedt een unieke leefomgeving, op 7 minuten van het stadscentrum van Sarlat en voorzieningen. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door het volume en de helderheid van de woonkamer. De keuken en eetkamer komen uit op een prachtig overdekt terras op het zuiden, met 180° uitzicht. De woonkamer heeft een prachtige stenen open haard met insert en toegang tot een overdekt terras op het westen om te genieten van de prachtige zonsondergangen. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers met kasten, een badkamer, een doucheruimte en aparte toiletten. De vierde slaapkamer bevindt zich op de vide. Wasruimte, berging, kelder en aangrenzende dubbele garage van 54m2 vervolledigen dit uitzonderlijke pand. Zijn comfort: - Herontwerp van het dak in 2022 - Elektrische vloerverwarming en elektrische radiatoren - Aluminium frame en elektrische rolluiken voor de erkers - Dubbele beglazing - Dubbele stroom Vmc -Vezel - Elektrische luifel - Dubbele garage met gemotoriseerde poort - Driefasige elektriciteitsmeter - Tuinhuisje - Individuele sanitaire voorzieningen (septic tank)

Luxe woning te koop - 15 minuten van winkels, gemakkelijke toegang via de snelweg A20 en de luchthaven Brive-Dordogne-vallei. Ook 15 minuten van het SNCF-station (lijn Parijs-Toulouse): prachtig gebouw en zijn duiventil op de rots sinds de vijftiende eeuw. Het biedt een spectaculair uitzicht op de rivier de Dordogne, zowel binnen als buiten Benedenverdieping: 2 mooie slaapkamers met elk een eigen badkamer en separaat toilet. De ene heeft directe toegang tot de tuin, de andere heeft een terras met uitzicht op de rivier. Een prachtig aangeklede stenen trap leidt naar de bovenverdiepingen. 1e verdieping: Mooie keuken met adobe vloeren, open haard en broodoven. Het geeft toegang tot een groot terras, perfect voor het ontvangen van ongeveer vijftien gasten. Een grote woonkamer met open haard komt ook uit op dit terras. Het uitzicht is een echt landelijk schilderij. Op de eerste verdieping bevinden zich ook gastentoiletten, een biljartkamer en een eetkamer. Deze kamers zijn licht en het uitzicht is altijd spectaculair. 2e verdieping: 3 grote slaapkamers, een woonkamer (of kinderkamer), 3 badkamers of doucheruimtes met 3 aparte toiletten. Uitzicht op de tuin en de rivier. 3e en 4e verdieping van de toren: Wasruimte, toilet, kantoor in het bovenste gedeelte. Het uitzicht is prachtig. Centrale verwarming op gas. Waterverzachter. Zomerse eetkamer onder de duiventil met arcaden, met uitzicht op de Dordogne. Zwembad gebouwd in een groene omgeving, met chloorfiltratie. Dicht bij de opmerkelijke bezienswaardigheden van de regio: de prachtige middeleeuwse steden Martel, Gourdon, Gramat, evenals de Mariastad Rocamadour. Het kasteel heeft een eigen toegang tot de Dordogne, zodat u kunt genieten van alle wateractiviteiten die in de regio worden gewaardeerd: kanoën, peddelen, zwemmen, vissen Een beschermde plek, van ongelooflijke poëzie, ideaal voor uitzonderlijke vakanties met familie of vrienden. Mogelijkheid tot commerciële exploitatie met een goede winstgevendheid. Diagnose in uitvoering VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: