A deux pas du Parc Bordelais et dans une rue calme, jolie maison en pierre en retrait de rue avec garage et stationnement possible sur le jardin d’accueil.
Après une volée de marches, elle se compose d’une vaste entrée avec boiseries, un salon séjour en enfilade et une cuisine de plain-pied sur une grande terrasse.
Au 1er étage, un beau palier dessert 4 chambres et une salle de bains. Au 2ème, possibilité d’aménager une 5ème chambre et sa salle de bains dans les combles de plus de 60 m2 .
Le rez-de-jardin offre un bel espace avec buanderie, salle de jeux, cellier, cave, garage et accès à un charmant jardin.
Cette maison, située dans un quartier recherché, offre 193 m2 de surface habitable mais aussi, outre son garage de 25 m2, plus de 90 m2 de surface utile à exploiter selon ses besoins. Très saine et avec ses belles prestations conservées, une mise au goût du jour en fera un bien de qualité !
Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports en commun.
Prix honoraires inclus : 965 000 euros dont 4,89% Ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Contact : Elsa de Nombel / Christine Nicolas
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (167)
Terrasse
Cave
Placards
250 m² de terrain
chauffage central au gaz
GESD (29)
1 place de parking
Cheminée
Cuisine séparée
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,89% du prix
1 parking (box)
Parquet en bois
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Prix 965 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,89% TTC
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Logement économe
167
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
29
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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