Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet appartement duplex située au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété de la fin des années 90. Ce bien de standing vous propose une belle entrée ouvrant sur un salon cathédrale de près de 35m2 climatisé et donnant sur un balcon (Ouest) avec une belle vue sur Lyon. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine séparée toute équipée et elle aussi donnant sur un balcon (Est), une suite parentale avec une chambre de 10,5m2 avec son placard de rangements et sa propre salle d'eau en parfait état et un Wc indépendant. Passons à l'étage avec une belle mezzanine en L utilisée aujourd'hui en bureau et coin Tv. L'étage possède aussi 2 chambres de 11m2 hors carrez (9 et 8,7m2 carrez et avec chacune leur placard. Une salle de bain indépendante en parfait état et un Wc indépendant complètent l'étage. De belles prestations dans l'appartement : climatisation, rénovation des salles de bains, menuiseries Pvc double vitrage, vélux de l'étage avec volets électriques, etc... Situatuation idéale avec transports et commerces à proximité directe. Cet appartement est proposé avec 1 garage fermé en sous-sol de près de 13m2 et une cave de 3,5m2. Taxe foncière : 1300€ / an. Côte part annuelle des charges : 2300€. Fai inclus. A visiter de toute urgence !
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Logement économe
149
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
74
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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