Aldeias de caráter na Alta-Normandia

Veules-les-Roses, Lyons-la-Forêt, La Bouille: entre o mar e a floresta

Três aldeias simbolizam a diversidade e o charme da Alta-Normandia:

• Veules-les-Roses, pequena joia costeira, revela suas casas floridas ao longo do menor rio da França. Os interessados em comprar encontrarão um mercado imobiliário dinâmico: a média das casas à venda em Veules-les-Roses está em torno de 275.000 € para 150 m², um preço atrativo de 1.833 €/m² segundo os dados do Green Acres.
• Lyons-la-Forêt, cujos mercados medievais e casas com estrutura de madeira mergulham no coração de uma floresta majestosa.
• La Bouille, situada numa curva do Sena, atrai pintores e artistas por suas luzes mutantes e ruas pitorescas.

Tantos cenários variados entre mar, floresta e rio, perfeitos para os amantes da natureza.

Patrimônio arquitetônico, vida local tranquila e ambiente natural

A Alta-Normandia se destaca na conservação de seu patrimônio:

• Mercados em madeira, moinhos, mansões e vilas Belle Époque testemunham uma história rica.
• A vida local, marcada por mercados, festas e pequenos comércios, cultiva uma atmosfera autêntica.
• As trilhas, jardins e reservas naturais ao redor convidam ao rejuvenescimento diário.

Há uma suavidade de viver, sempre com simplicidade.

O que atrai nessas aldeias

Proximidade do mar ou do Sena, ambiente autêntico

À beira da água ou perto de florestas ancestrais, essas aldeias oferecem:

• Qualidade de vida preservada, longe do tumulto urbano.
• Caminhadas, praias e atividades náuticas ao alcance das mãos.
• Um tecido social caloroso onde todos se conhecem.

No departamento da Seine-Maritime, 2024 registrou 15.057 transações imobiliárias, com preço médio de 175.000 € (área média de 84 m²), cerca de 5% referentes a residências secundárias.

O mercado imobiliário em Rouen, por exemplo, apresenta preço médio de 131.000 € para 69 m² de habitação. Seja buscando serenidade permanente ou a frescura de uma residência secundária, aqui tudo respira autenticidade.

Um refúgio apreciado o ano todo, assim como nas férias

Essas aldeias atraem tanto:

• Famílias buscando espaço e segurança.
• Aposentados atraídos pela tranquilidade.
• Quanto investidores em busca de um pied-à-terre verde para fins de semana e férias.

No Eure, a dinâmica também está presente com 6.386 transações em 2024, preço médio de 218.000 € (com um aumento de 21% em um ano), 7% das residências são secundárias. Aproveita-se um ritmo de vida tranquilo, verão e inverno.

Imobiliário nessas aldeias

Casas enxaimel, jardins fechados, vista para a água ou colinas

A construção típica é todo o charme da região:

• Casas enxaimel, às vezes centenárias, cuidadosamente restauradas.
• Jardins fechados por muros, pomares e hortas à moda antiga.
• Belas vistas: para um rio, uma curva do Sena ou mil tons dos verdes normandos.

Desde um chalé modesto até uma vila de exceção, cada aldeia oferece suas raridades.

Preços variáveis conforme localização e acessibilidade

Quanto ao orçamento, a região permanece razoável:

• Os preços continuam atraentes frente às grandes metrópoles francesas.
• A acessibilidade, o charme da construção e a raridade explicam as diferenças de tarifas. Por exemplo, em Le Havre, o parque imobiliário residencial é negociado a cerca de 337.000 € (101 m² em média), enquanto o departamento da Seine-Maritime apresenta uma leve queda anual de 2%.
• No Eure, a alta de preços de 21% em 2024 destaca o renovado interesse por esses territórios.

A atratividade ultrapassa fronteiras: na Seine-Maritime, a clientela estrangeira (principalmente belga e holandesa) totalizou 112 aquisições com preço médio de 206.000 € em 2024.