As pérolas escondidas da montanha auvernesa

Majestosamente situadas entre vulcões adormecidos e vales arborizados, as aldeias auvernesas são verdadeiros tesouros discretos.

• Saint-Floret, aninhada ao redor de um castelo medieval, fascina pelas suas pinturas murais e suas ruas íngremes e floridas.
• Blesle, antiga cidade monástica, exibe um entrelaçado de casas com estrutura de madeira e lojas de artesãos, aconchegadas no interior das montanhas.
• Montpeyroux, classificada entre as aldeias mais bonitas da França, surpreende pela cor clara de suas casas de pedra vulcânica e pela vista de tirar o fôlego sobre a planície de Limagne.

Em cada um desses refúgios, o tempo parece suspenso, oferecendo uma imersão total na história e no patrimônio local.

Um modo de vida mais tranquilo

Ambiente de vida calmo e acolhimento caloroso

Escolher uma aldeia auvernesa é adotar uma arte de viver onde o estresse dá lugar à tranquilidade. Pausa para café na praça, mercados gastronômicos, caminhadas ao nascer do sol: aqui, a natureza impõe seu ritmo.

• Comunidades unidas em torno de tradições seculares
• Oportunidades para famílias, aposentados ou trabalhadores em busca de teletrabalho na natureza
• Autenticidade e benevolência nas relações de vizinhança 🤝

Longe da agitação, essas aldeias oferecem uma verdadeira pausa, propícia à criação de novos projetos de vida.

Imobiliário nessas aldeias

Casas de caráter para renovar ou já restauradas

O mercado imobiliário local destaca-se por imóveis carregados de história: casas de vinicultores, fazendas cercadas de verde, celeiros transformados em residências acolhedoras.

• Propriedades com grande potencial para serem renovadas segundo o seu desejo
• Casas já restauradas com o charme do antigo e o conforto de hoje

Preços frequentemente muito acessíveis, exceto em áreas turísticas muito movimentadas

O acesso à propriedade continua geralmente acessível:

• Preços inferiores à média francesa, exceto os imóveis em Salers que, como aldeia emblemática do Cantal, apresentam um preço médio de 304.000 € para uma área generosa de 489 m², ou 622 €/m² segundo os dados do site especialista Green Acres.
• No departamento de Cantal, foram realizadas em 2024 um total de 1.731 transações, com preço médio de 107.000 € e área média de 92 m²; quase um quarto desses negócios diz respeito a residências secundárias.
• No mercado imobiliário do Puy-de-Dôme, o preço médio observado em 2024 é de 153.000 €, com área média de 87 m² segundo Green Acres, e as residências secundárias representam cerca de 10% das vendas.
• A Haute-Loire também oferece boas oportunidades, com preço médio de 130.000 € para 100 m², e 20% das transações dizem respeito a residências secundárias.

Um interesse crescente da clientela estrangeira

A Auvergne também atrai um público estrangeiro, notadamente belgas, holandeses e britânicos. No Cantal, 16 transações foram realizadas em 2024 por estrangeiros, com valor médio de 75.000 €.

No Puy-de-Dôme, 70 operações envolveram compradores não residentes (preço médio de 134.000 €), com os holandeses como a principal nacionalidade, seguidos dos belgas e britânicos.