O mercado imobiliário na Alta-Normandia

Preços em alta nas áreas próximas a Paris

A Alta-Normandia confirma seu apelo com o aumento notável das transações imobiliárias, especialmente no Eure, onde foram registrados 6.386 vendas em 2024 e uma evolução espetacular dos preços de +21% em relação ao ano anterior (fonte Green Acres).

Na Seine-Maritime, com mais de 15.000 transações em 2024, o setor permanece dinâmico, mas registra uma leve correção nos preços: -2% este ano.

Essa evolução dos preços contrasta com Paris, onde o mercado imobiliário se ajusta claramente para baixo (-11% em 2024), reforçando o contraste e o poder atrativo dos municípios normandos próximos às estações ferroviárias para os parisienses.

Para comparar, o mercado imobiliário em Paris ainda apresenta preços quatro a cinco vezes superiores à média regional, acentuando o efeito benéfico para os compradores na Alta-Normandia.

Costa e vale do Sena: duas dinâmicas distintas

De Dieppe ao Havre, o mercado da costa conhece uma demanda sustentada por apartamentos com vista para o mar ou casas de pescador. Como exemplo, Dieppe apresenta um preço médio solicitado em torno de 430.000 € para 150 m².

A Seine-Maritime também atrai muitos compradores estrangeiros, especialmente belgas (44% da clientela estrangeira do departamento) e holandeses, atraídos por preços acessíveis e áreas generosas (preço médio em 2024: 206.000 €, área de 101 m²).

Propriedades disponíveis na Alta-Normandia

Casas normandas em enxaimel, apartamentos modernos, casas de pescador

As oportunidades não faltam na Alta-Normandia: o leque vai das emblemáticas casas em enxaimel nas zonas rurais do Eure e do país de Bray às casas modernas no coração de Ruão.

Essa diversidade agrada tanto investidores quanto famílias em busca de sua residência principal.

Fazendas e grandes propriedades no país de Caux ou Bray

O mercado rural também beneficia de uma bela vitalidade graças ao interesse por fazendas ou grandes residências, principalmente compras de famílias locais ou estrangeiras em busca de autenticidade.

Vale notar: no Eure, 7% das transações atualmente dizem respeito a residências secundárias, atendendo a uma necessidade crescente de natureza e espaço.

Os compradores de hoje

Parisienses, jovens casais, aposentados atraídos pelo mar ou pelo verde

Os habitantes da Île-de-France continuam sua conquista da região, acompanhados por jovens casais seduzidos pela possibilidade de comprar uma propriedade espaçosa ou um primeiro apartamento. Os aposentados franceses e europeus também apreciam essa acessibilidade e a suavidade de vida entre o mar e o campo.

Forte demanda por residência principal e secundária

A busca por residências secundárias dinamiza o mercado local. Segundo a Green Acres, a região agora atrai uma clientela estrangeira crescente: na Seine-Maritime, 112 transações foram realizadas por não residentes em 2024, especialmente na costa.