Preços do mercado imobiliário na Auvergne: panorama
O mercado imobiliário da Auvergne apresenta preços entre os mais atrativos a nível nacional. Segundo dados coletados pelo Green Acres, o preço médio por metro quadrado em Clermont-Ferrand é de 2.033 €/m² para uma área habitável típica de 153 m², enquanto em Aurillac cai para 1.607 €/m² para uma área média mais generosa de 214 m².
Mais ao sul, em Le Puy-en-Velay, a média dos imóveis chega a 2.832 €/m². Estes números, extraídos da Green Acres, confirmam a disparidade dos preços entre as diferentes cidades e a ampla acessibilidade do mercado local.
Atividade e evolução dos preços por departamento
Em 2024, o volume de transações na Auvergne permanece sólido: o Puy-de-Dôme registra 8.306 vendas (preço médio 153.000 €), a Haute-Loire 2.567 transações (média de 130.000 €), e o Cantal 1.731 transações (107.000 €).
Quase um quarto das compras refere-se a residências secundárias, evidenciando o atrativo da região para compradores vindos de outras origens.
Quanto aos preços, a tendência permanece estável: ligeira queda de 1% no Puy-de-Dôme e de 2% na Haute-Loire, pequena alta de 1% no Cantal, refletindo uma estabilidade rara no mercado francês.
Um perfil diversificado de compradores, incluindo uma clientela estrangeira
O mercado atrai um público variado: locais aproveitando a moderação dos preços, jovens famílias vindas de regiões urbanas, assim como aposentados franceses e europeus.
A clientela estrangeira vem majoritariamente dos Países Baixos, Bélgica e Reino Unido no Puy-de-Dôme, enquanto os compradores belgas dominam a Haute-Loire e o Cantal.
Em 2024, os compradores estrangeiros representaram respectivamente 70 transações no Puy-de-Dôme (preço médio 134.000 €), 16 no Cantal (75.000 €), e 20 na Haute-Loire (114.000 €), frequentemente atraídos por casas espaçosas no campo ou residências secundárias com caráter.
Que imóveis seduzem na Auvergne?
A diversidade arquitetônica também faz parte do charme local: casas longas de pedra vulcânica, celeiros amplamente renovados ou casas de vila autênticas oferecem um ambiente de vida único.
As casas com terreno e vista desimpedida conquistam um sucesso crescente, principalmente entre famílias em busca de áreas verdes ou os novos rurais que desejam trabalhar remotamente num ambiente sereno.
Por fim, o retorno ao verde iniciado após a crise sanitária continua a dinamizar o mercado, com um interesse sempre marcado por grandes volumes e construções tradicionais.
Cada projeto na Auvergne torna-se a oportunidade de conjugar qualidade de vida, espaço e patrimônio arquitetônico, tudo isso controlando seu orçamento de aquisição.
