Onde comprar na Borgonha para unir qualidade de vida e patrimônio

A Borgonha, famosa por seus vinhos e gastronomia, distingue-se também por seu patrimônio excepcional e suas cidades encantadoras. Seja você um epicurista ou amante da história, várias localidades merecem uma visita.

Beaune e arredores: coração do vinhedo

• Beaune encarna a quintessência do vinhedo borgonhês. Seu centro histórico, animado e comercial, promete uma bela vida local, enquanto as vilas vizinhas (Pommard, Meursault) são perfeitas para uma casa de férias ou residência secundária.
• Do lado do mercado, o mercado imobiliário em Beaune mostra uma forte atratividade, com um preço médio dos imóveis de 713.000 €.
• A poucos quilômetros, as propriedades em Meursault apresentam orçamentos mais altos, em torno de 1.611.000 € em média.
• As propriedades desta área combinam charme, pedras antigas e proximidade imediata com as vinhas. Segundo a Green Acres, são localidades muito procuradas para residências secundárias.

Cluny, Autun, Tournus: cidades históricas em escala humana

• Cluny encanta por sua abadia milenar, um imóvel com média dos valores solicitados ao redor de 450.000 €.
• Em Autun, mais acessível, a demanda média para uma propriedade é de 281.000 €.
• Para aqueles interessados em imóveis em Tournus, a média buscada é de 290.000 €.

Todas oferecem a suavidade de viver borgonhesa, uma comunidade acolhedora e fácil acesso à natureza.

Pequenas comunas borgonhesas com forte potencial

Sair dos caminhos tradicionais agrada cada vez mais aos compradores em busca de autenticidade e tranquilidade. A Borgonha guarda muitos vilarejos de charme preservado e acessíveis a preços atraentes.

Vilarejos menos conhecidos mas muito acessíveis

• Localidades como Nolay (preço médio dos imóveis procurados: 150.000 €), Chapaize (272.000 €) ou Semur-en-Brionnais (138.000 €) oferecem construções antigas de caráter e são cobiçadas por sua acessibilidade e ambiente preservado.
• Longe do tumulto, elas propõem uma vida local pacífica e permanecem a uma distância razoável de Dijon, Mâcon ou Chalon-sur-Saône.

Ambiente de vida autêntico e tranquilidade garantida

• Aqui, o ritmo de vida adapta-se às estações e o ambiente natural convida a se reenergizar.
• Os pequenos mercados, os artesãos locais e as paisagens bucólicas reforçam a sensação de fuga, ideal para uma residência secundária ou para um projeto de aposentadoria.

Pontos de mercado: tendências e perfis de compradores

Em 2024, a Côte-d’Or registra 7.318 transações para um preço médio de 171.000 € (82 m²), enquanto a Saône-et-Loire alcança 6.382 vendas para uma média de 137.000 € (101 m²).

As residências secundárias representam cerca de 7% das compras em cada departamento. Os preços tiveram uma leve queda de modesta -1% em um ano, segundo dados essenciais utilizáveis do mercado.

Os compradores estrangeiros não residentes também adoram o setor. Em Côte-d’Or, a clientela suíça lidera (19% das transações estrangeiras), seguida por belgas, americanos, holandeses e britânicos.

Em Saône-et-Loire, suíços, holandeses e belgas dominam o ranking. As superfícies médias procuradas frequentemente ultrapassam 100 m², destacando a preferência por imóveis confortáveis, muitas vezes com caráter.

Conselhos para investir bem na Borgonha

Antes de comprar, é essencial analisar o mercado local e identificar as melhores oportunidades.

Identificar as áreas em alta ou a renovar

• Prefira os setores que ganham em atratividade graças a novas melhorias ou à crescente fama do turismo local.
• Os imóveis a renovar podem oferecer boas perspectivas de valorização, desde que sejam acompanhados por especialistas ou plataformas como Green Acres para conhecer melhor as tendências específicas de cada vila ou terroir.

Analisar os pontos fortes: acesso, patrimônio, atratividade

• Proximidade de uma estação ferroviária ou de um eixo rodoviário facilita os deslocamentos para Paris ou Lyon.
• A riqueza patrimonial e a qualidade do ambiente são duas grandes vantagens que garantem o prazer de viver… e de transmitir um patrimônio!
• Não esqueça de consultar as tendências do mercado com o olhar de um especialista para maximizar suas chances de sucesso.