As zonas mais atraentes na Bretanha
Litoral sul: Golfo do Morbihan, Península de Quiberon, Fouesnant
O sul da Bretanha, particularmente apreciado pela sua beleza gráfica, continua a seduzir perfis variados. Na península de Quiberon no setor imobiliário, o mercado apresenta uma média de 802.000 € para 187 m² (ou 4.289 €/m² segundo pesquisas da Green Acres), ressaltando o valor da região.
Do lado de Fouesnant para compra de casa ou residência, a média é de 416.000 € para 136 m² (3.059 €/m²), o que é mais razoável na costa do Finistère.
Em Vannes, considerada uma praça forte da região, a média dos imóveis solicitados atinge 711.000 € para 256 m² (2.777 €/m²).
- Ambiente idílico para residência secundária ou principal
- Alta demanda sazonal, elevado potencial de aluguel
- Autenticidade dos pequenos portos e ambiente familiar
No conjunto do departamento do Morbihan, 2024 registra um total de 11.154 transações, com preço médio de 241.000 € e área média de 87 m².
Importante notar o impacto dos clientes estrangeiros, principalmente britânicos e belgas, que representam mais de 60% dos compradores estrangeiros para residências secundárias, com uma queda de preços de 11% neste ano segundo os números dos notários.
Campo interior: região de Redon, Monts d’Arrée, centro da Bretanha
O centro da Bretanha, frequentemente discreto, mantém a vantagem de preços de compra atrativos. O departamento do Finistère contabiliza, em 2024, 12.638 transações com preço médio de 192.000 € e área média de 90 m².
As residências secundárias representam cerca de 5% das vendas, um número estável que confirma o apelo de um interior da Bretanha para famílias e investidores que buscam grandes volumes a menor custo.
- Preços de compra mais acessíveis do que à beira-mar
- Possibilidade de adquirir grandes terrenos
- Atmosfera tranquila, ideal para projeto familiar ou aposentadoria ativa 🌲
A região do Finistère atrai principalmente compradores estrangeiros (alemães em primeiro lugar, seguidos dos britânicos e belgas) com imóveis familiares de cerca de 106 m² negociados em torno de 258.000 € na média.
Escolher entre mar e campo
Vista deslumbrante vs grandes espaços e tranquilidade
Seu projeto dependerá tanto do seu estilo de vida quanto do seu orçamento. No litoral, especialmente em Vannes para aquisição imobiliária familiar ou residências secundárias, a vida se anima durante a alta temporada com forte atratividade turística.
No interior, a estabilidade e o acesso a grandes áreas são os principais argumentos, aproveitando um retorno à autenticidade.
Orçamento, acessibilidade, animação: critérios de seleção
A Bretanha se destaca pela grande heterogeneidade de preços, do litoral premium ao campo acessível:
- Acessibilidade (proximidade de TGV, aeroportos, vias rodoviárias)
- Vida local: comércio, escolas, mercados
- Dinâmica sazonal ou anual conforme suas expectativas 🎉
Conselhos para comprar na Bretanha
Zonas valorizadas, sazonalidade, potencial de aluguel
Antecipar é a regra de ouro no litoral e em setores de alta atratividade turística: Quiberon, La Trinité-sur-Mer, Vannes. Segundo a Green Acres, o mercado de propriedades em Fouesnant para residências secundárias permanece dinâmico em 2024, reflexo de uma demanda sustentada nas melhores áreas da costa.
Valorizar setores bem servidos e conectados
Para uma vida tranquila o ano todo, a qualidade das infraestruturas (estradas, cobertura de internet, serviços de proximidade) continua sendo um critério essencial, especialmente em áreas rurais ou municípios menos turísticos.
Conhecer as tendências do mercado local – preços, evolução, perfis dos compradores – permitirá que você adapte seu projeto à realidade de cada território.
