Qualidade de vida na Pays-de-la-Loire
Um litoral variado: praias, portos, ilhas, salinas
Além de seus 450 quilômetros de costa com múltiplas atmosferas, a Pays-de-la-Loire também atrai por suas estações balneares prestigiosas e requisitadas.
Assim, em La Baule, na Loire-Atlantique, a média dos preços dos imóveis solicitados situa-se em torno de 504.000 € para uma área de 152 m², ou seja, um preço por metro quadrado de 3.316 €/m².
Na costa de Vendée, as residências secundárias têm uma boa participação, principalmente nos imóveis em Noirmoutier, onde a demanda nacional e estrangeira permanece elevada. Essa dinâmica também é visível em Pornic, onde o mercado confirma o crescente atrativo da costa ligérienne.
Campinas onduladas e cidades dinâmicas
No interior, a diversidade do território é evidente: bosques e vinhedos convivem com cidades que brilham. Nantes, a metrópole principal, apresenta uma média de preços dos imóveis solicitados de 365.000 € para uma área de 165 m² (preço por m²: 2.212 €/m²) segundo a Green Acres.
Quanto a Angers, a tendência é para áreas generosas com uma média de 242 m² para um orçamento de 602.000 €, ou 2.488 €/m² no mercado dos imóveis em Angers.
Em Le Mans, em Sarthe, observa-se um preço médio solicitado de 623.000 € para 536 m² (1.162 €/m²). Esse atrativo se explica pelo bom equilíbrio entre dinamismo urbano e ambiente bucólico, com, segundo os notários, 6.706 transações registradas em Sarthe em 2024 para um preço médio de 142.000 €.
Um estilo de vida ligérien
Suavidade de viver, gastronomia local, património histórico
O estilo ligérien também se revela na diversidade dos proprietários e compradores: na Loire-Atlantique, os estrangeiros representam 6% das aquisições, especialmente com uma clientela inicial alemã.
Na Vendée, são os belgas que realizam a maior parte das compras (31% das transações estrangeiras), seguidos pelos britânicos e alemães.
As residências secundárias representam 16% do mercado, confirmando o atrativo deste destino para um novo fôlego ou férias prolongadas.
Clima temperado e equilíbrio entre vida profissional e pessoal
O ambiente natural e o equilíbrio entre metrópole e natureza contribuem para esse estilo de vida. Mesmo no mercado local, a região permanece acessível: por exemplo, em Maine-et-Loire, o preço médio de uma transação foi de 198.000 € em 2024.
A Vendée apresenta um preço médio de 212.000 € para uma área média de 89 m², enquanto na Loire-Atlantique, o preço sobe para 252.000 € segundo os últimos dados notariais.
Por que se estabelecer lá?
Região familiar, bem servida e acessível
Além da qualidade de vida e do acesso facilitado (TGV, autoestradas, aeroportos), o mercado imobiliário oferece oportunidades variadas, seja para quem busca um apartamento com caráter no centro da cidade ou uma casa familiar no litoral.
Vale destacar que a evolução do mercado está atualmente em queda: -4% para Loire-Atlantique, -1% para Maine-et-Loire, -2% em Vendée e -3% em Sarthe em comparação com 2023, favorecendo os projetos de instalação.
Um bom compromisso entre mar e metrópole
Na Pays-de-la-Loire, cada perfil encontra seu lugar, seja através de múltiplas casas ou apartamentos em Nantes, cidade cosmopolita, ou de imóveis típicos nas ilhas vendéennes como em Yeu para o mercado imobiliário insular.
O dinamismo das cidades como Angers ou Le Mans, aliado à riqueza do patrimônio natural ao redor, atrai uma clientela mista e internacional, reforçando a notoriedade da região no setor imobiliário.
