Descritivo geral:
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A propriedade está localizada na bela paisagem campestre de Tarn e Garonne, a cerca de 9 km a oeste da cidade mercantil de Lavit de Lomagne e a apenas 70 km do Aeroporto de Toulouse. É cercada por terras agrícolas ondulantes, incluindo regularmente campos de girassóis.
Alcançado através de uma impressionante meandering, um pouco ascendente unidade de mais de 100 metros de comprimento, o alojamento oferece:
Rés-do-chão: um quarto em forma de "Z" com áreas de estar, jantar e um fogão a lenha, cozinha, Hall de entrada, 1 grande despensa, 1 arrecadação, 3 quartos, 1 casa de banho, 2 WC. Acesso à garagem interna de 2 carros grandes.
Primeiro andar: 2 quartos, 1 casa de banho e grande, mezanino/área de estudo aberto de 21m ². Todo o andar de cima tem belos vigas de carvalho sólido exposto em um teto ápice.
O espaço de vida é 180 m ², isto exclui a utilidade, o armazenamento e a garagem (50m ² total); terraço de cerca de 80 m ², principalmente coberto pelo telhado pendurado.
O fogão ardente de madeira da varredura fornece até 11Kw do calor. A casa também é eletricamente aquecida, um painel de controle central fornecendo programabilidade básica. A casa é bem isolado com vidros duplos por toda parte, sua DPE-rating de 236, indicando a extremidade superior do E, que é considerado excepcional para casas construídas nos anos oitenta.
A própria casa é de construção sólida; como a decoração, enquanto tudo em boa ordem de funcionamento, alguns quartos se beneficiariam de modernização, como a cozinha e um dos banheiros.
Os gramados que cercam a casa são servidos por um sistema de aspersão integrado alimentado a partir de água de irrigação agrícola, assegurando que os gramados permanecem verdes no mais quente dos verões. Com muitas árvores maduras (carvalhos, pinheiros, etc.) a propriedade é visitada por muitas espécies de aves incomuns/raras. Um lago de cerca de 600m ² é o lar de peixes, patos, sapos. Um aspecto único é que os cabos de electricidade e de comunicação foram enterrados, deixando a natureza ininterrupta para agradar os olhos.
O edifício bem colocado, completo com água e electricidade, pode ser convertido numa casa de hóspedes.
A localização é rural, mas não isolada, uma casa vizinha discretamente visível a cerca de 50M.
A atraente vila de Lachapelle oferece uma bela igreja listada com interior barroco. Um padeiro local entrega o pão a sua porta. Dentro de 10 minutos de carro da pequena cidade de Lavit de Lomagne oferece todas as comodidades essenciais, supermercado, cabeleireiro, médico, químico, dentista, etc. A cidade de mercado nas proximidades de Valence d' Agen (18 minutos de carro) oferece os maiores supermercados, algumas lojas de moda, lojas de jardim, restaurantes, etc. Depois disso, há a cidade departamental Agen dentro de 30 minutos de carro com as lojas de costume grande, como Lafayette, bem como boutiques de moda de luxo.
Lachapelle é cercada por muitas belas pequenas cidades e aldeias com suas qualidades únicas a uma curta distância de carro. Os arredores são excepcionalmente bonitos para caminhar.
Não há escolas na própria aldeia, mas as crianças são coletadas por um ônibus e levadas para as várias escolas do bairro.
Quanto aos restaurantes, há uma grande variedade de restaurantes de qualidade a partir de 10 minutos de carro. Um exemplo é o Auberge de Bardigues, um grande favorito com os actuais proprietários, onde eles oferecem um excepcional 3 curso menu du jour.
• lojas 10 minutos
• Restaurante 12 mins
• golfe 20 mins
• auto-estrada pouco mais de 10 minutos
• Aeroporto de Toulouse pouco menos de uma hora.
Características principais
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180 m² de superfície habitável
5 quartos
DPEE (236)
2 parques de estacionamento (box)
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1,5 hectares de terreno
Aquecimento elétrico
GESN/C
Cozinha separada
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8 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
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Preço 349.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.938,89 €/m²
outra moeda
Referência:
89961
Anúncio feito por um particular