Descritivo geral:
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Esta casa de pedra com acomodação em três andares e sótãos conversíveis oferecendo mais de 450 m² foi imaculadamente restaurada com conclusão no final de outubro de 2006.
Com a variedade de acesso aos diversos andares, e entre vários quartos, este layout extremamente versátil oferece grande flexibilidade de uso: desde uma grande casa familiar até diversos usos comerciais, como um pequeno hotel ou apartamentos de férias com acomodação dos proprietários. O desenvolvimento adicional de porões e sótãos proporcionaria um potencial ainda maior. Há o potencial de comprar o imóvel do outro lado do pátio a um preço muito sensível. Estes são outros 450 metros quadrados em grande parte não desenvolvidos, embora as paredes tenham sido restauradas e telhados estejam em boa ordem. Há também uma loja de varejo desse lado, anteriormente uma boutique, mas adequada para qualquer uso, em condições de turn-key e dando para a rua principal de Mirande.
Situada centralmente na charmosa cidade de Mirande "La Jolie" esta casa historicamente interessante oferece todas as conveniências da vida de cidade pequena francesa ao ocupante. Bares e restaurantes, bancos, médicos, escolas, instalações de lazer, incluindo um parque aquático, Aldi, Lidl, Petit Casino, Carrefour e Intermarché, tudo a uma curta distância ou a uma curta viagem. A cidade departamental de Auch fica em 25 minutos e Toulouse a 1 hora e 20 minutos, o que vai melhorar em breve com as novas vias duplas. No entanto, dentro do jardim murado, não negligenciado e exibido por árvores maduras, pode-se desfrutar de um nível de paz e privacidade raramente encontrado fora de uma casa de campo isolada.
Existe a possibilidade da casa ser vendida substancialmente, mas não totalmente mobiliada. Cortinas e acessórios de luz estão incluídos por toda parte. Também para quem deseja estabelecer residência antes de 31 de dezembro a possibilidade de aluguel mobiliado após o pagamento do depósito e com um prazo rigoroso de conclusão.
Os quartos generosamente proporcionados têm numerosas características originais interessantes, como se poderia esperar do que já foi a casa do cobrador de impostos do "Rei Sol" e evocam um senso de história e de vida graciosa, oferecendo todo conforto moderno. No térreo há uma sala de cozinha/dia de plano aberto considerável com banheiro. Um grande salão dando ao terraço por duas janelas francesas, e um escritório/quarto de hóspedes com banheiro e chuveiro. No primeiro andar três quartos, um com chuveiro de suíte, um com banheiro de suíte, um sendo usado como sala de ginástica e um grande banheiro familiar com um banho enorme. Os sótãos estão prontos para conversão. Há lareiras de trabalho em todas as salas de recepção e quartos. No total são 4,5 banheiros. Dois banheiros com wc dois chuveiros com WC, e um banheiro com WC.
A casa pode ser acessada tanto a partir da entrada fechada para o jardim murado ou através da grande garagem que tem portas duplas dando em uma rua lateral. Além da garagem de fácil acesso, há amplo estacionamento gratuito e ilimitado na rua.
Nível do piso térreo
Jardim – 21m x 14,5m de frente para o sul. Privacidade total com árvores maduras, arbustos e rosebushes, incluindo grandes figueiras produtivas. Túnel arqueado com videira de uva de mesa produtiva. Charmoso bem em ordem de trabalho com fornecimento contínuo de água para irrigação. Amplo espaço para uma piscina.
Degraus largos de pedra para terraço dando um método de acesso ao primeiro andar.
Corredor de pedra arqueado com acesso ao pátio e a:
Sala 7m x 5,64m - com enormes vigas de madeira expostas e paredes de pedra expostas. Atenderia a muitos propósitos, incluindo academia, piscina coberta, sala de jogos ou escritório. Atualmente usado para tênis de mesa e bilhar. Conexões telefônicas/internet/televisão. Portas envidraçadas para pátio e porta para garagem 35m².
Adega/sala de utilidades 7,4m x 5,6m – adega, lavanderia e sala de caldeiras.
Pátio – 8,4m x 5,5m – paredes circundantes com colombagem lindamente restaurada. Adorável velho trabalhando bem com fornecimento contínuo de água.
Nível do Primeiro Andar
Acessado externamente por passos do jardim ou internamente por passos do térreo à cozinha ou por escadas do escritório/quarto de hóspedes para o quarto principal que este andar oferece:
Terraço 14,4m x 1,65 – este terraço longo com uma parede de retenção baixa fornece acesso a todos os quartos do primeiro andar através de elegantes portas duplas envidraçadas a uma largura de 1,56m equipada com persianas de madeira cheias.
Cozinha/Lanchonete 7,5m x 5,67m - sala de jantar de cozinha de plano aberto com lareira original e fogão a lenha. Unidades de cozinha de carvalho, cinco panelas de gás queimador e lava-louças. Espaço para geladeira americana, dois micro-ondas e forno de pizza. Janelas francesas no terraço e jardim. Mais uma pequena janela para o jardim. Mais uma grande janela para o pátio. Acesso ao segundo andar e térreo via escadarias. Acesso ao grande salão via porta. Acesso ao banheiro/vestiário. Conexões telefônicas/de internet/televisão.
Salão grandão 7,5m x 5,63m – Elegante e espaçoso com características elaboradas do teto. Altura do teto de 3m…
Características principais
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450 m² de superfície habitável
4 quartos
DPEN/C
1 varanda
Soalho em madeira
Cozinha americana equipada
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304 m² de terreno
Aquecimento central a gás
GESN/C
Arrecadação
Vista desafogada
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8 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Orientação Sul
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Preço 340.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 755,56 €/m²
outra moeda
Referência:
98324
Anúncio feito por um particular