Descritivo geral:
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Aqui fica uma bela casa de mestre situada na bastide de Pellegrue. Pellegrue é um dos oito bastides do Gironde e tem uma história interessante. Ela também está a caminho da peregrinação a Santiago de Compostela. É uma cidade cheia de vida com o mercado semanal que muitas vezes hospeda mercados noturnos coloridos e shows de verão. Centrada em torno de uma grande praça, esta "cidade dos castelos" é decorada com várias mansões elegantes em seus arredores: o castelo de Boyrac-Ségur, o castelo de Lu Gagnac e o castelo de Puch de Gensac. A Igreja de Santo André do século XII, com sua fachada românica, torre de sino e seu portal classificado como um monumento histórico, oferece uma visão fascinante do passado de Pellegrue. No coração do país do vinho, mas cercado por todas as necessidades da vida. A uma curta caminhada é a padaria da vila. Compre no supermercado, vá a cafés e restaurantes e tenha um aperitivo ou dois no bar de vinhos. Um centro médico e uma farmácia, um banco e uma agência dos Correios estão todos a uma curta distância. O complexo escolar inclui uma creche, um jardim de infância, escolas primárias e secundárias, bem como um ginásio de última geração e campo de futebol. Pellegrue está localizada no centro do círculo formado por Sainte Foy la Grande, Duras, Monsegur, Sauveterre de Guyenne e Castillon la Bataille. Você está a apenas 40 minutos do aeroporto de Bergerac e 1 hora e 15 minutos do Aeroporto Internacional de Bordeaux. Há um trem rápido para Bordeaux das cidades vizinhas de Velines (15 minutos) e Castillon (20 minutos). O Tgv para Libourne (35 minutos) vai levá-lo diretamente para Bordeaux para fácil acesso a Paris em 3 horas.
Casas grandes como esta são ideais para muitos usos, seja uma casa privada, uma casa de férias ou uma casa de negócios atraente. Os 370 m2 de espaço de convivência estão divididos entre a casa principal (230 m2) e o anexo para hóspedes (140 m2).
O exterior do prédio chama a atenção, é grandioso e sofisticado, tanto imponente quanto acolhedor. Através da entrada principal, você está em um hall de entrada acolhedor que leva ao primeiro nível por escadas de madeira. Sente-se com uma taça de vinho na mão, na sala de estar brilhante e confortável. Se você prefere chá, a cozinha bem equipada é um lugar maravilhoso para conversar sobre uma infusão ou jantar com a família ou amigos. É fácil trabalhar em casa com um escritório de tamanho ou um quarto no térreo.
Subindo as escadas até o primeiro nível, quatro quartos confortáveis são acompanhados por um banheiro adjacente na suíte principal e um grande chuveiro com banheiros que servem os outros quartos. A luz natural entra pelas grandes janelas e dá aos quartos um brilho excepcional quando o sol brilha, o que muitas vezes é o caso nesta região da França.
Seus hóspedes desfrutarão da acomodação auxiliar, que oferece uma cozinha e área de jantar separada, 3 quartos e um chuveiro. É completamente separado da casa principal e tem acesso direto à rua ou estacionamento particular. Para potenciais "negócios domésticos", esta propriedade tem acesso lateral e estacionamento fora da rua. Um porão excepcional com altura total, acesso à casa principal e acesso direto ao nível externo do solo. Esta área pode funcionar sem o uso necessário da residência principal.
Se o espaço interno é generoso, o exterior também é. Mais de meio hectare com um belo jardim murado atualmente regado pelo poço de encanamento, vistas deslumbrantes e uma cabana de madeira.
Não espere mais, é o momento perfeito para garantir sua nova vida como uma Vila Francesa!
Características principais
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370 m² de superfície habitável
7 quartos
DPEC (117)
Lareira
Cozinha americana equipada
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2000 m² de terreno
Aquecimento elétrico
GESD (32)
Soalho em madeira
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11 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrumos
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Preço 450.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.216,22 €/m²
outra moeda
Referência:
98568
Anúncio feito por um particular