Descritivo geral:
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Rives De Seine - Duas salas de 41,16 m2 refeitas. Residência moderna de pé entregue pela Vinci Immobilier em 2011 com alta qualidade.
Visita 3D, mais fotos e vídeos sob consulta.
No coração da nova área residencial e animada, à beira do Parc du Trapèze e do rio Sena, perto de todas as comodidades (restaurantes, supermercado, farmácia, bancos...). Área muito procurada na área metropolitana de Paris, com boa conexão com a área de negócios La Defense.
No 6º andar com elevador. Apartamento muito tranqüilo com vista para o jardim. Amplo hall de entrada com armário alto, banheiro espaçoso, cozinha aberta para a sala de estar e equipada, quarto que pode ser unido ou separado da sala de estar por uma cortina, mas fácil de transformar com uma divisória com ou sem grande painel deslizante.
Assoalho maciço de carvalho, aquecimento coletivo distrital, estores elétricos por controle remoto e centralizados. Sala para bicicletas e carrinhos de bebê. Digicode e videofone.
Possibilidade de adquirir estacionamento triplo com acesso direto por elevador por mais 35.000 euros, possibilidade também de alugá-lo aos vizinhos interessados do edifício a preços atraentes. Estacionamento muito seguro com 3 portas a serem atravessadas por carro, câmeras e crachás para acesso de carros e pedestres.
Baixos custos. Primeira compra ou investidor ideal (se investimento, vizinhos do prédio interessados em alugar o apartamento e estacionamento, rentabilidade líquida acima de 3,5% líquida, sem incluir a valorização do imóvel ao longo do tempo). Você será seduzido por sua calma e bom estado.
- Metrô: Linha 9 Pont de Sèvres 600 m, Billancourt 800 m.
- Tramway: Linha T2 (direta La Défense) Brimborion 1100 m.
- Ônibus: Linhas 260 e 389 a 30 m, 42 a 280 m.
- Colégio: Jean Renoir a 700 m (4 mn)
Cobra o condomínio para o apartamento: 1.863 euros / ano (incluindo elevador, aquecimento, água quente de acordo com o metro 251 euros, água fria de acordo com o metro 117 euros).
Cobra condomínio para o estacionamento: 30 euros / ano.
Taxa de propriedade: 706 euros / ano.
Ecd: 160 kWhEP/m2.an, letra D
Ghg: 15 kg CO2eq/m2.yr, letra C
Características principais
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Andar: 6 em 9
1 quarto
DPED (160)
Soalho em madeira
Digicode
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41 m² de superfície habitável
Aquecimento central coletivo
GESC (15)
Elevador
Acesso para deficientes
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2 divisões
estrutura/exterior em bom estado
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
Cozinha americana equipada
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Preço 349.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 8.512,20 €/m²
outra moeda
Referência:
99069
Anúncio feito por um particular