Descritivo geral:
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Esta é uma rara oportunidade para adquirir uma importante propriedade da aldeia na procurada região do Reno de Haute da Alsácia. A propriedade do século XVIII fica no centro da vila de Rodern, que se beneficia de estar situada na famosa rota vinícola da Alsácia, no entanto a vila não atende pelo trânsito, tornando-a um ambiente calmo e seguro para o tráfego, enquanto ainda tem excelente e rápido acesso a Selestat e Colmar.
A propriedade se beneficia de um importante trabalho de renovação realizado por profissionais locais nos últimos anos. Essas obras melhoraram o tecido geral da propriedade e seus serviços, bem como expandiram o espaço de convivência para criar uma casa familiar desejável e prática.
A propriedade incluía:-
1º andar, cozinha grande e totalmente equipada, uma sala de utilidades separada, um grande salão atualmente usado como sala de jantar e lounge. Há também um banheiro familiar, quarto de casal e quarto menor que atualmente é usado como estudo, mas que facilmente faria um quarto adicional neste andar. O aquecimento nesta área é pelo aquecimento central do óleo. Além disso, um grande espaço de recreação com um mezanino mtr de 17 m² sendo desenvolvido, incluindo a instalação de aquecimento elétrico sob o piso. Esta sala abre para um terraço de 30 metros quadrados suspenso para o sul.
2º andar, grande área de pouso que faz um espaço de convivência útil, além de proporcionar acesso a dois quartos duplos e um grande quarto/suíte com seu próprio chuveiro e banheiro. Esta área é aquecida por radiadores elétricos conectados.
Térreo, Como acontece com as casas mais tradicionais da Alsácia, o térreo proporciona um espaço cavernoso originalmente utilizado para a produção e armazenamento de vinhos e outros produtos regionais. Hoje, esses espaços oferecem grandes oportunidades de desenvolvimento e já inclui uma instalação de banheiro separada recentemente reformada.
Exterior, há uma grande garagem fora que está localizada na sala da caldeira, loja de combustível separada e uma oficina útil/ loja de ferramentas. A garagem dá acesso a estacionamento adicional/espaço de jardim fechado.
Esta é uma rara oportunidade para adquirir uma importante propriedade da aldeia na procurada região do Alto Reno da Alsácia. A propriedade do século XVIII está localizada no centro da vila de Rodern, que gosta de estar localizada na famosa Rota do Vinho da Alsácia, mas a vila não é servida pelo tráfego, tornando-se um ambiente tranquilo e seguro para o tráfego, ao mesmo tempo em que tem excelente e rápido acesso a Selestat e Colmar.
O imóvel se beneficiou de extensas reformas realizadas por artesãos profissionais locais nos últimos anos. Este trabalho melhorou o tecido geral da propriedade e seus serviços, bem como a expansão do espaço de convivência para criar uma casa familiar desejável e prática.
A propriedade inclui: -
No 1º andar, grande cozinha totalmente equipada, uma lavanderia separada, uma grande sala de estar atualmente usada como sala de jantar e sala de estar. Há também um banheiro familiar, um quarto de casal e um quarto menor que atualmente é usado como escritório, mas que facilmente faria outro quarto neste andar. O aquecimento nesta área é por aquecimento central com combustível. Além disso, uma grande área de lazer com mezanino de 17 m2 está sendo desenvolvida, incluindo a instalação de aquecimento elétrico pelo chão. Esta sala abre em um lote de 30 m². Terraço suspenso voltado para o sul.
No 2º andar, grande pouso que faz um espaço de convivência utilizável, bem como acesso a dois quartos duplos e um grande quarto/suíte com banheiro e banheiro próprios. Esta área é aquecida por radiadores elétricos conectados.
Térreo, Como acontece com as casas mais tradicionais da Alsácia, o térreo oferece um espaço cavernoso originalmente utilizado para a produção e armazenamento de vinhos e outros produtos regionais. Hoje, esses espaços oferecem grandes oportunidades de desenvolvimento e já incluem um sanitário separado recentemente renovado.
Do lado de fora, há uma grande garagem ao lado da qual fica a sala da caldeira, uma loja de combustível separada e uma oficina/loja útil. A garagem dá acesso a um estacionamento adicional/espaço de jardim murado.
Características principais
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200 m² de superfície habitável
4 quartos
DPEN/C
1 lugar de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha equipada
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110 m² de terreno
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
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8 divisões
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Orientação Sul
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Preço 495.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.475,00 €/m²
outra moeda
Referência:
99310
Anúncio feito por um particular