Compra: Espaço comercial (38730)

Nouveauté chez Trenta immobilier ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant d'environ 182m² situé dans un cadre idyllique sur les rives du magnifique lac de Paladru. Un établissement niché au cœur d'une nature préservée, offrant une vue panoramique sur les eaux du lac. Ce cadre enchanteur attire une clientèle variée, des touristes en quête de détente aux locaux appréciant la beauté des lieux. Le rez-de-chaussée abrite une salle intérieure élégante et conviviale, capable d'accueillir jusqu'à 60 couverts. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le lac. À l'extérieur, une superbe terrasse rénovée en 2018 peut également accueillir 60 couverts. La cuisine professionnelle, en parfait état et entièrement équipée, est prête pour vos chefs. Au niveau inférieur, vous trouverez des espaces de réserve fonctionnels, une buanderie, des vestiaires pour le personnel et un accès direct à l'appartement d'environ 41m² inclus dans le bail. Ce dernier offre un confort de vie pratique pour les propriétaires ou le personnel clé. La licence Iv est mise à disposition par le propriétaire, permettant de servir des boissons alcoolisées et augmentant ainsi le potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer est de 2434,46 € par mois hors charges et hors taxes. De plus, aucune taxe foncière n'est répercutée sur le locataire. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un restaurant dans l'un des cadres les plus beaux et recherchés de la région. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez conquis par le charme et le potentiel de cet établissement unique. Ce bien est en vente au prix de 334 800€, (H.I, charge vendeur). Nos honoraires : trenta-/honoraires Dorian Gilibert (Ei) inscrit au Rsac de Grenoble N° . Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !