Descubra esta magnífica vila em perfeito estado, implantada num terreno vedado e arborizado de 960 m2, oferecendo um ambiente de vida agradável, calmo e funcional. A casa é composta por 4 quartos, uma casa de banho, uma casa de banho de serviço, bem como áreas de convivência luminosas e convivial, ideais para acolher toda a família. Numerosas renovações foram realizadas em 2023, trazendo conforto, modernidade e serenidade aos futuros proprietários. A vila está perfeitamente conservada e não requer qualquer obra: basta arrumar as malas. Os pontos fortes: Terreno de 960 m2 4 quartos 1 casa de banho e 1 casa de banho de serviço Numerosas renovações realizadas em 2023 Vila em perfeito estado Sem obras a prever Ambiente agradável Uma cave de 52 m2, garagem de 22 m2. Conforto, bomba de calor Esta vila vai encantar os compradores à procura de um imóvel chave na mão, que alia conforto, espaço e qualidade de vida. A descobrir sem demora! r, electricidade refeita, caixilharia dupla.

Villa excecional a 3 minutos de Limoux, oferecendo 221 m² de área num jardim ajardinado com piscina e terraço ensolarado. Construída em 1980 e em estado irrepreensível, esta moradia espaçosa dispõe de 5 quartos, uma ampla sala de estar luminosa, bem como arrumos otimizados para uma vida familiar confortável. Estacionamento interior e exterior seguros facilitam o quotidiano, enquanto o ambiente central permite um acesso rápido aos comércios e serviços. Charme, tranquilidade e prestações completas para uma casa pronta a acolher os seus projetos. Contacte-nos para uma visita. Referência da agência: 653

Exclusivo! Localizada em um bairro residencial muito procurado, próximo à animada cidade de Limoux e a poucos passos das comodidades diárias, esta casa individual espaçosa e versátil oferece uma oportunidade de vida excepcional, perfeitamente adequada para a vida familiar moderna, convivência multigeracional ou para quem procura um ambiente de trabalho em casa tranquilo no sul da França. Distribuída em dois níveis, a propriedade oferece o conforto e a praticidade de uma habitação principalmente térrea, enquanto o piso térreo inferior oferece um espaço adicional generoso, com grande flexibilidade para adaptar-se às necessidades em mudança da família, receber convidados, dedicar-se a atividades criativas ou viver de forma independente. O nível de vida principal abre-se a partir de uma entrada acolhedora para um espaço aberto iluminado, incluindo sala de estar, sala de jantar e cozinha, concebido para facilitar o quotidiano e receber. Acolhida por uma bonita salamandra a lenha e aquecimento central a fuelóleo, a casa é convidativa em todas as estações, enquanto as janelas com vidro duplo contribuem para o conforto e a eficiência energética. Construída por volta de 2006, a propriedade une funcionalidade moderna e espaço de vida modulável. Integrando-se harmoniosamente ao espaço de vida, a varanda coberta dedicada às refeições constitui uma maravilhosa extensão da casa — ideal para longos almoços de verão, cocktails ao entardecer e refeições descontraídas ao ar livre. Neste nível encontra-se também um quarto duplo espaçoso, lavatório/copa separado e uma ampla casa de banho acessível, oferecendo conforto e conveniência a quem procura um imóvel térreo. O piso térreo inferior oferece quatro quartos adicionais e uma grande casa de banho, criando um espaço de vida altamente modular, ideal para a família alargada, convidados, lazeres, um atelier ou escritório em casa. Uma sala já está equipada com a canalização necessária para uma segunda cozinha, se assim desejar (sob reserva das autorizações necessárias), oferecendo um potencial interessante para uma habitação de convidados independente ou uso duplo. Exterior, o jardim bem cuidado estende-se por dois níveis, oferecendo uma mistura de plantações maduras, espaços de fácil manutenção e cantos acolhedores para relaxar ou receber. Um estacionamento privado acrescenta ainda mais conforto no dia a dia. Entre em contacto connosco para organizar uma visita.

Em um ambiente tranquilo e preservado, próximo de Carcassonne e Limoux, este domínio de carácter totalmente renovado representa um verdadeiro lugar de vida, unindo o charme do antigo ao potencial de exploração. Antigo moinho agrícola reabilitado com cuidado, a propriedade organiza-se em torno de um pátio interior e de um magnífico jardim arborizado, proporcionando uma atmosfera acolhedora e autêntica. Uma casa principal com volumes notáveis Logo à entrada, os volumes cativam: Uma sala de estar de cerca de 70 m², sublinhada por uma lareira monumental e uma cozinha aberta Um escritório luminoso com acesso externo Lavandaria, adega, espaços funcionais Uma verdadeira mais-valia: Uma sala com mais de 60 m² dedicada hoje aos lazeres e bem-estar (sala de fitness, espaço de relaxamento), facilmente adaptável aos seus projetos No piso superior: 2 quartos com casas de banho privativas Closet Renovação de qualidade: materiais autênticos, conforto moderno, cobertura refeita em 2025. Anexo, mas totalmente autónomo, um gîte constitui um impulso de rentabilidade imediato: 2 quartos com casas de banho e Wc privativos Acesso independente Organização ideal para aluguer sazional Possibilidade de reunificação com a casa principal Externos pensados para viver e receber: Piscina coberta 14x5 m, autêntico espaço de relaxamento durante todo o ano Terraço mobilado com cozinha de verão Jardim cerrado, arborizado, virado a sul Dependências e potencial de evolução O domínio conserva muitos edifícios em pedra: - Garagem, oficina, abrigo para veículo - Platôs utilizáveis com forte potencial de transformação (hospedagem, receção, atividade profissional) Um quadro propício à convivialidade tanto como à exploração turística. Uma parcela edificável de cerca de 1 000 m² completa o conjunto, permitindo: - revenda - construção adicional - valorização patrimonial Este domínio destina-se a quem procura: - uma residência principal de carácter - um projeto de gîte ou de quartos de hóspedes - um investimento com rendimentos e valorização patrimonial Uma propriedade rara no setor, oferecendo ao mesmo tempo qualidade de vida e oportunidades de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me sem esperar. Imóveis com este nível de potencial e coerência partem rapidamente. Preço de venda: 380 000 euros Hai - comissões ao vendedor DPE B-101 Ges A-3 Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão entre 1 500 euros e 2 050 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Marina Martinez, ou por e-mail a De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Marina Martinez agindo sob o estatuto de agente comercial inscrit en Rsac Carcassonne junto de Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestão imobiliária (G) nº CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta de reserva n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por Galian-Smabtp nº de apólice 28137.J Mandato nº 451344 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Marina Martinez (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Carcassonne - . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr