À venda por 359.000 euros, casa de 140m2 em mais de um acre de terreno na comuna de St Martin Laguepie 81170, Tarn.
Aninhado entre a floresta e o rio, com extensa fachada para o rio e fabulosas caminhadas a partir da porta, o River Cottage totalmente modernizado oferece uma espaçosa cozinha / área de estar em plano aberto com teto de catedral e mezanino, além de três quartos com banheiro privativo, um dos quais, no térreo, se estende por mais de 30 m² e tem vista panorâmica sobre o jardim e o rio Aveyron através de portas de pátio de 5 metros de largura. Observe os pássaros e os esquilos brincando sem nem sair da cama!! O segundo maior quarto no primeiro andar desfruta de seu próprio terraço de 60+ m² com vistas encantadoras do rio e da floresta.
A casa está situada em mais de um acre (4.375 m2) de terrenos cercados que consistem em jardim, campo de potager e uma enorme entrada de cascalho que pode acomodar vários veículos, incluindo um motorhome (ou três!) Existem duas garagens e uma garagem, atualmente usada como oficina. Um enorme terraço percorre toda a extensão da parte traseira da casa e leva diretamente da área de estar para a piscina contornada, onde você pode dar um mergulho refrescante na piscina octogonal aquecida de 7 x 3,5 m.
Continuando pelo jardim, encontramos a cabine de sauna com um cubículo de sauna de 6kw para duas pessoas, área de relaxamento, chuveiro e armazenamento. Se conseguir afastar-se deste pequeno refúgio de tranquilidade, pode continuar a descer o jardim até à margem do rio e uma cozinha de verão totalmente equipada, com lava-loiça, placa a gás, pontos elétricos e churrasqueira embutida.

Do lado prático, a casa original foi construída em 1970, mas foi bem isolada, modernizada, ampliada e uma microestação eficiente substituiu o antigo sistema de fossa séptica.
Embora os radiadores elétricos sejam instalados, eles raramente são usados, pois o poderoso fogão a lenha Jotul de 13kw aquece com eficiência a maior parte da casa. Unidades de ar condicionado reversíveis na sala de estar e no quarto principal mantêm a casa ainda mais aconchegante nos dias frios de inverno e alegremente fresca no alto verão.
Esta área do sudoeste da França é uma região de beleza natural e rica em patrimônio. Os desfiladeiros dos vales Aveyron, Tarn e Lot estão todos próximos. A 20 minutos de carro você chega a Cordes sur Ciel, a Plus Beaux Villages de France, enquanto duas outras lindas aldeias medievais, Saint Antonin Noble Val e Najac estão igualmente próximas. A famosa cidade catedral de Albi, local de nascimento de Toulouse Lautrec, fica a 40 minutos de carro pelos vinhedos de Gaillac. As atividades para todas as idades são abundantes - caiaque, natação em lagos e rios, grupos de caminhada, vinhedos, festivais de verão, mercados, eventos de música ao vivo e muitos eventos culturais, incluindo o Festival Literário Parisot anual.