Descritivo geral:
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A 140 km de Paris e a 15 km da estação ferroviária Nogent-le-Rotrou, numa tranquila aldeia do Parque Natural Regional de Perche, está esta antiga quinta, restaurada por um arquitecto, no meio da natureza.
Esta encantadora propriedade em um sossego e sem vis-à-vis, renovado com materiais de alta qualidade, modernidade e elegância, beneficia em particular de um grande galpão muito útil e um anexo para renovar. O conjunto é cercado por um lote de 2 Ha 40 com lagoa, pomar e pequena madeira.
O edifício principal de cerca de 220 m2 de espaço de estar está organizado em 2 partes, oferecendo muitas possibilidades e permitindo, por exemplo, uma atividade turística de aluguer sazonal (atualmente oferecida e classificada como 4,9 numa plataforma de arrendamento de curta duração), uma atividade profissional ou uma vida comunitária.
A primeira parte é composta no piso térreo de uma sala de estar de cerca de 64m2 na catedral com suas vigas expostas e uma lareira-fogão. Na extensão é uma nova cozinha equipada com ilha e abundância de armazenamento. No andar de cima, dois quartos grandes, um banheiro espaçoso com banheira e chuveiro e toalete separado.
A segunda parte é composta no piso térreo de uma magnífica sala de estar que revela a moldura sob uma altura de 7 metros, muito agradável e brilhante pela presença de uma grande janela de sacada que oferece uma vista para as colinas, uma grande sala de entrada (23m2), uma pequena cozinha funcional, uma espaçosa casa de banho com banheira e chuveiro, e WC separado. No andar de cima, dois quartos.
As duas partes são separadas por uma porta de entrada segura.
Posteriormente, a sala da caldeira (aquecimento geotérmico, piso radiante em toda a superfície no piso térreo), uma grande oficina com sótão, uma pira e uma antiga padaria.
Na dependência, um grande galpão bardo (cerca de 160 m2), um belo estábulo com telhado refeito para renovar (cerca de 100 m2) e uma pequena casa (cerca de 20 m2) completam esta propriedade excepcional. A terra é piscinable.
Estação Nogent-le-Rotrou a 15 minutos (Gare Montparnasse). A 10 km, acesso directo à Autoestrada A11/A10. Lojas a menos de um quilômetro, todas as lojas a 6 km.
Características principais
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280 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Orientação Sul
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2,5 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEB (94)
Soalho em madeira
Cozinha equipada
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9 divisões
Aquecimento por energia geotérmica
GESA (5)
Vista desafogada
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Preço sob consulta
outra moeda
Referência:
885485
Anúncio feito por um particular