Descritivo geral:
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Surpreendentemente espaçosa, atraente e confortável casa de vila semi-isolada de 1860 com jardim e terraços, localizado à beira de uma pequena e tranquila vila. A casa está localizada a cerca de 350 metros do rio Le Lot com rampa de barco/amarras para iates e apenas 5 km da cidade histórica de Cahors. Você pode facilmente pedalar e caminhar até Cahors. Em Cahors há lojas/mercados semanais, terraços, cinema, estações de trem/ônibus, muitas atrações e um hospital. A propriedade está localizada à beira do Parc Regional des Causes du Quercy e ao sul do Dordogne. Você pode fazer caminhadas nesta área (rota Santiago de Compostela), ciclismo e esportes aquáticos. Acessibilidade: dentro de 15 minutos você está na Estrada de Pedágio Paris Toulouse e os aeroportos Blagnac / Toulouse e Bergerac estão a cerca de 1 hora de carro. Distância até Eindhoven 1000 km.
Esta espaçosa casa familiar (210 m2) com garagem/depósito (105m2) está localizada em um terreno de 5112m2. É completamente restaurado, isolado / vidros duplos e precisa ser terminado aqui e ali. A casa está conectada ao esgoto municipal, água, eletricidade e internet/telefone. São 2 fogões a lenha, 2 caldeiras de água, tubos para aquecimento central, tubos para aquecimento do piso térreo e adequados para instalação de calor/recuperação.
Casa de layout;
Térreo; Entrada/escadas para 1º andar de convivência, salas de armazenamento (53m2) e garagem (4,35x9,65m), estacionamento coberto sob terraço.
Você vem pelas escadas até o 1º andar (vivo, jardim e montanha) com um terraço aconchegante (7x4m) com portas duplas para a cozinha (8,75x4,75m) e portas duplas para o salão com banheiro, armário de medidor, porta a cozinha e possibilidade de escadas para porões.
À esquerda da cozinha está uma sala de utilidades espaçosa (4,5x3,5m) com conexão para máquina de lavar e secadora (este quarto também pode ser usado como um quarto e há tubos para um banheiro possivelmente para realizar no pátio). À direita da cozinha você passa por portas duplas para a grande sala de estar aconchegante (9,35x4,40m) com portas francesas para a varanda (9x4m) e jardim espaçoso (180m2), armazenamento e galpão de madeira. Possibilidade de jacuzzi/piscina.
Atrás da cozinha fica a escadaria com à esquerda uma porta para o pátio (16m2) e à direita uma porta para o armazenamento / ferramentas de jardim (5m2) e uma porta para o jardim.
Através da grande escadaria com pouso e janela você chega ao 2º andar. Layout: um grande pouso com 4 quartos, 3 banheiros e escada de loft até o loft.
Quarto (5x3,80m), dois quartos (3,14x3,55m) e um quarto (4,60x4m) com banheiro privativo (2,30x2,55m) com chuveiro, pia e banheiro. Além disso, dois banheiros separados. Banheiro (2.06x1.60m) com chuveiro, pia e banheiro e banheiro (2.10x2.55m) com pia e banho e com acesso a um depósito.
Características principais
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210 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Orientação Sul
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5112 m² de terreno
3 casas de banho
DPEN/C
Arrecadação
Cozinha separada equipada
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7 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
Vista desafogada
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Preço 295.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.404,76 €/m²
outra moeda
Referência:
725257
Anúncio feito por um particular