Uma vila ensolarada espaçosa em uma área tranquila, perto de uma aldeia em uma zona não inundada a 15 minutos de Carcassonne, na 11 (Aude) em Languedoc-Roussillon. Tem 7.
salas principais para uma área total de 176m2 + a varanda, 12m2.
O preço de venda desta casa foi estimado em 430000 €, mas nosso preço é de 39.000€.
Muito privado e tranquilo, mas não isolado, localizado à beira de um vilarejo com a aldeia próxima a pé distância para a aldeia com
com um renomado padeiro, correios, escola, quadras de tênis e vendedores móveis (peixeiro, vollalier etc.).
10 minutos das principais lojas e 25 minutos do aeroporto internacional.
É composto por 7 quartos, 4 faces, 188 m2 no total, em um nível em um terreno de 7593 m2, não negligenciado.
Grande propriedade para usar como um gite ou apartamento sênior mais uma casa, ou uma casa grande
Família.
Ele se beneficia de um grande jardim bonito com a aparência de um parque com arbustos, um lago de peixes dourados e um bosque natural.
É uma propriedade voltada para o sul.
Aquecimento com 4 condicionadores de ar (reversíveis), lareira com inserção de madeira em uma das salas de estar.
4 ventiladores de teto. Vidros duplos, persianas elétricas e persianas de madeira.
Consiste em duas partes.
Árbitro 1
Inclui uma sala de estar (5,78m x 6,0m), uma cozinha grande e totalmente equipada, um quarto com
lareira atualmente usado como um escritório e um quarto com seu banheiro e banheiro.
Há também uma varanda encantadora abrindo no jardim e piscina, com uma bela vista do jardim.
Árbitro 2
Consiste em uma sala de estar (5,78m x 4,65m) abrindo no jardim e na piscina, um corredor leva a um quarto
jantar (abertura para o jardim) com uma cozinha de plano aberto, dois quartos (cada um com um armário)
incluindo uma suíte master, com seu banheiro com banheiro, bem como um banheiro com banho e chuveiro, e
um banheiro separado.
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Casa total
Vila espaçosa de 176 m2 + 12m2 varanda.
Rostos de um único andar 4, de construção tradicional, bem isolado com:
* Duas salas
* Varanda, recém-ladrilho e mobiliado.
* Sala de jantar com cozinha americana
* Cozinha moderna (22 m2) com fogão a gás, forno elétrico, ilha central com bar de café da manhã.
* 4 quartos (1 com lareira característica atualmente usada como escritório).
* 2 banheiros adjacentes.
* Banheiro familiar com banheira e cubículo de chuveiro separado.
* Banheiro separado.
* Ar condicionado reversível em ambas as salas de estar, cozinha grande e um quarto.
* Ventiladores de teto nos outros 3 quartos e uma das salas de estar.
* Lareira com inserção de madeira em uma sala de estar.
* Vidros duplos por toda parte.
Banda larga.
* Antena de satélite.
* Área de recepção de Tv terrestre digital francesa.
* Piscina segura com seu abrigo.
* Garagem dupla e prédios.
Você tem vários terraços com vistas agradáveis do país para compartilhar um aperitivo ou um
refeição.
Há uma garagem dupla de 36 m2, prédios externos e uma piscina segura com seu abrigo, uma sala de bomba,
uma horta e uma estufa.
Há muito espaço para estacionamento.
Fora
Garagem dupla.
Amplo estacionamento.
Abrigo de bombas de piscina.
Dependências.
Piscina aquecida solar com cobertura deslizante bloqueável para uma temporada de natação prolongada.
(A cobertura está em conformidade com os requisitos legais de segurança da Afnor.)
Grande terraço voltado para o sul (60 m2) parcialmente coberto e toldo retrátil. Solário e pavimentação ao redor
a piscina.
Jardim em tipo parque com lagoa de peixes dourados e uma estufa 1,88M x 2,5M.
O departamento de Aude em Languedoc-Roussillon tem uma média de 300 dias de sol por ano. Aproveite o sol e
Estilo de vida mediterrâneo em sua casa em um lote de 7593 m2 plantado com árvores maduras,
amêndoas, oliveiras, um laranjeiro e pinheiros mais um prado que pode ser usado para pastar.
Aproveite o modo de vida languedoc.
Convido você a entrar em contato comigo para obter mais informações.
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Características principais
140 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Porteiro
Orientação Sul
2000 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (140)
Terraço
Soalho em madeira
Acesso para deficientes
Cozinha americana equipada
7 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (4)
4 lugares de estacionamento
Arrumos
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 449.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.207,14 €/m²
outra moeda
Referência:
343206
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Cesseras, em Hérault (região Languedoque-Rossilhão).
Cesseras, Hérault, Languedoque-Rossilhão
Cesseras, Hérault, Languedoque-Rossilhão
449.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)140 kWh/m².ano
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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