Descritivo geral:
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Deslumbrante casa de aldeia grande em condições fantásticas, 300m2 no total oferecendo 200m2 de espaço habitável com 4/5 quartos, 3 casas de banho, uma varanda a Sul, um fabuloso terraço virado a Norte (tarde e sol da noite) Incrível sala de estar em plano aberto, área de cozinha de jantar espalhada por mais de 100m2 e uma garagem / oficina com possibilidade de um gïte / apartamento como novo elétrico e canalização tem sido propositadamente executado perto por esta razão.
Localizado no centro de uma tranquila mas ativa vila vinícola premiada na região de Corbieres, em Aude.
Em toda a propriedade, vê-se exemplos de grande design e atenção aos detalhes. Do piso de carvalho às paredes de pedra sólida.
O piso de entrada do Rés-do-chão é a entrada principal também de acesso à garagem/oficina. Também uma sala separada (pronta para caber no quarto, escritório, ginásio, etc)
Uma escada de pedra sinuosa leva a todos os andares.
No primeiro andar, a porta de entrada se abre para um luminoso e espaçoso 100m2. Sala de estar em plano aberto, com 3m / 20ft de altura tetos cozinha / jantar / sala de estar / sala de estar. A cozinha está totalmente equipada, com um bar de pequenos-almoços embutido. Além de radiadores eléctricos, uma nova lareira de vidro Invicta a lenha (aquece o primeiro e o segundo andar com facilidade).
Fora deste quarto é a varanda (para o norte) e terraço (Sul), que dá vistas encantadoras sobre a aldeia e montanhas circundantes Castelo e Câmara Municipal. Sol o dia todo!
No piso superior (3º) com mais de 100m2, 4 quartos duplos, incluindo um quarto principal com casa de banho privada
banheiro incluindo vaso sanitário, 3 quartos duplos, 1 x banheiro (banheira, Bedae, pia) 1 x vaso sanitário. Os quartos 3 e 4 têm vistas deslumbrantes para a montanha Alaric. Com 3 quartos expostos vigas de carvalho sólido.
Também uma adega com entrada separada com base no piso térreo inferior.
Esta excepcional casa de aldeia é única de um tipo bem renovado, elegante e espaçoso.
Todas as novas janelas de vidro duplo construídas propositadamente, atualização elétrica completa, encanamento, vigas estruturais e isolamento em 2022 em toda a propriedade. Telhado também refeito em 2020.
A propriedade encontra-se atualmente em fase final de acabamento de um novo Terraço e Casa de Banho Principal.
Como estamos nos movendo de volta através do Pacífico por razões pessoais, estamos felizes em incluir certos móveis antigos e outros.
Dimensões M2
Sala de estar 85
Quarto Principal 8.67 + 5 Casa de Banho
Quarto 2 8.57
Quarto 3 12.75
Quarto 4 12.45
Vestiário 14
Adega 5,42
Casa de banho 9.71
Wc 1,24
Terraço 17
Varanda 8
Adega 20
Quarto de reposição 13,47
Douzens Village e arredores.
A vila tem lojas: bar/restaurante, loja de conveniência, correios, médicos e inúmeras caves de vinho. Estes estão todos a uma curta distância a pé. Com um novo supermercado Super Marche a 3 minutos de carro e também grandes lojas, tudo a uma curta distância de carro
Douzens é uma aldeia única no departamento de Aude do Languedoc, fica à beira das colinas de Corbieres, com um pano de fundo dos Pirenéus atrás. Ao norte, as colinas e montanhas das montanhas negras se erguem para encontrar o densamente arborizado Parc National Haut Languedoc;
A aldeia em si é cercada por uma bela paisagem. Douzens é adorável para andar de bicicleta, caminhar e dirigir até o topo de um vale que dá vistas panorâmicas sobre o Minervois, Corbieres para os Pirineus além.
Atividades Locais
• Ciclismo, Golfe, Refeições gourmet, Caminhadas, Btt, Paraquedismo, Escalada, Passeios turísticos, Natação, Caminhadas, Degustação de Vinhos e Azeitonas.
• Minerve e Lagrasse - a poucos quilômetros de distância e uma grande atração turística com sua história da queima dos cátaros e do cerco por Simon de Montforte.
• Praias - A 10 minutos de Narbonne está Gruissan, com três praias e a cena do filme 'Betty Blue'.
• Etangs - ao longo da costa existem lagos que são um santuário para pássaros e entusiastas de passeios de barco. Procure os flamingos cor-de-rosa.
• Restaurantes - Douzens de fantástica cultura nas áreas circundantes.
• Caminhantes / Caminhantes - vistas deslumbrantes das colinas, bem como dos Pirenéus a partir do topo das colinas. .
• Compras - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan são todos de fácil acesso.
• Canal du Midi – A maravilhosa construção de Paul Riquet que vai do Mediterrâneo ao Atlântico.
• Le Somail - aqui você pode alugar barcos, andar de bicicleta ou caminhar pelo Canal arborizado.
Viajar
O Douzens está idealmente situado perto de 5 aeroportos franceses: Carcassonne, Montpellier, Toulouse e Perpignan.
Autoestrada todo o caminho dos portos do Canal.
Tgv Fast Train disponível em Narbonne para literalmente qualquer lugar da França.
Características principais
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300 m² de superfície habitável
2 casas de banho
DPED (250)
1 varanda
Arrecadação
Arrumos
Cozinha americana equipada
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6 divisões
Aquecimento elétrico
GESN/C
2 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
-
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
1 parque de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 240.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 800,00 €/m²
outra moeda
Referência:
881484
Anúncio feito por um particular