Propriedade de caça à venda no Luberon com 314 hectares em uma peça

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Propriedade de caça com uma área de 314 hectares para venda no Luberon

Lourmarin, excepcional no coração do Luberon

Propriedade em posição dominante com vista panorâmica

Propriedade única e contemporânea no coração do Parque Regional Luberon. Esta propriedade é excepcional por sua localização, sua localização, sua área de superfície, sua arquitetura e sua vista.
Localizada na cidade de Lourmarin, uma famosa aldeia de Provence, a propriedade fica apenas a 30 minutos de Aix en Provence e a 50 minutos do Aeroporto de Marselha-Provence

Um renomado arquiteto foi o autor em 1979

Os terrenos desta propriedade são maioritariamente arborizados (azinheiras, carvalhos brancos, pinheiros, zimbros, etc.), num total de 314 hectares numa só peça
O terreno não arborizado (5 hectares) está distribuído da seguinte forma: um parque em redor do edifício, campos de culturas cinegéticas, um jardim e uma área desportiva.

São cerca de 5 quilômetros de estradas, trilhas e caminhos.
A caça de caça grande é praticada aqui. O biotop é ideal com um plano de tiro de 100 a 150 javalis por ano, uma dúzia de corços e vários pequenos animais de caça, lebres e aves de caça.
É muito fácil mover-se por caminhos pedregosos, a caça é muito bem disposta com muitos pontos de água, áreas de alimentação, estações de tiro.
Uma reserva de caça foi criada ao redor do edifício, com uma área aproximada de 40 hectares. Cercas elétricas protegem o prédio e o complexo esportivo para evitar possíveis deteriorações. Nenhum acordo de caça foi elaborado, a propriedade está livre de qualquer compromisso.

A flora, fauna e minerais fazem dele um lugar único para relaxar e caminhar.

O edifício é uma casa de arquiteto em pedra e concreto agarrado à Montanha Luberon, construído sobre as ruínas de uma antiga casa de fazenda espalhada por três níveis, foi notavelmente integrado a este local excepcional no meio de uma natureza totalmente preservada.

Sua área útil é de aproximadamente 800 m2, dos quais 600 m2 são habitáveis.

Cada nível tem acesso direto ao exterior.

No próximo nível:
Um hall de entrada, uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, uma cozinha com sala de jantar, um scullery, um escritório, uma suíte master, quarto, closet, sauna, fitness com grandes janelas salientes e uma vista de tirar o fôlego, um banheiro para hóspedes

No nível intermediário:
4 quartos, 4 casas de banho, um escritório, uma lavandaria, uma sala anexa, a sala da caldeira

No nível inferior:
Uma acomodação autossuficiente composta por uma cozinha, sala de jantar, 2 quartos e 2 casas de banho. Em seguida, uma academia, uma piscina coberta aquecida de 9,50 metros x 3,20 metros
Uma adega profissional com uma área de degustação

A entrada para a propriedade é através de um portão automatizado com digicode e controle remoto, um caminho de asfalto de cerca de um quilômetro leva à garagem principal

As instalações da propriedade:

Uma piscina exterior de 15 x 5 metros aquecida por uma bomba de calor

Uma quadra de tênis de 30 x 40 metros, uma quadra de badminton

Um heliponto privado oficial

A natureza, os jardins, a caça, a flora e a fauna dão o tom por excelência a esta profunda Provence onde o sol dá o melhor de si.
Como a água está presente em quantidade no Luberon, a propriedade é administrada por dois poços particulares com grande vazão. Todos os cabos elétricos e telefônicos estão enterrados. A propriedade está conectada à rede de internet de alta velocidade. A iluminação externa é discreta e muito funcional.

Há um total de 5 terraços;

O terraço principal tem uma superfície de 150 m2, é embelezado por uma soberba oliveira e uma fonte contemporânea, a vista é imbatível.
O terraço da suíte principal com uma superfície de 38 m2 está conectado ao terraço principal.
O terraço da cozinha tem uma sala de jantar de verão com uma superfície de 35 m2 com lareira, churrasqueira, forno de pão, uma mesa de pedra monumental abrigada por uma pérgola
O terraço de um dos quartos no nível médio com uma área de superfície de 20
O terraço do alojamento independente com uma superfície de 30 m2 com uma pérgola

Esta confortável residência está equipada com um sistema de aquecimento duplo, o primeiro por uma caldeira a óleo com sistema de ar forçado, alimentado por um tanque de 10.000 litros, o segundo por uma bomba de calor recente que também fornece ar condicionado.

Uma enorme garagem que foi originalmente projetada para abrigar um helicóptero pode acomodar de 8 a 10 veículos, há também outra garagem.

Um gerador muito grande torna a propriedade completamente autossuficiente em eletricidade no caso de uma falha da rede principal

Esta área muito completa está no coração de uma natureza totalmente preservada, tranquila, sem qualquer incômodo visual ou sonoro.

Uma arte de viver em um imóvel único!