Venda Casa térrea de 5 quartos com piscina e garagem dupla em St Alban Aurioll

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Esta propriedade está localizada nas alturas da cidade de Saint Alban Auriolles no sul de Ardèche conhecido como sul de Ardèche, em um terreno de 750 m², em uma área tranquila, residencial, muito arborizada, e muito popular para o seu ambiente, perto da aldeia e amenidades (açougue, padaria, supermercado, escola, bar, correios, pizzaria, hotel, restaurante, cabeleireiro, fisioterapeuta, biblioteca, jardim de infância e escola primária).

Descrição:
Uma casa de 5 assoalhadas (3 quartos, sala e sala) de 2015 em bom estado geral, de cerca de 183 m² incluindo:
- uma grande sala de estar de 47 m² equipada com uma cozinha, uma sala de estar e uma sala de estar
- 1 casa de banho com 8 m² com armário embutido acessível Pmr
- 1 Wc de 2 m² acessíveis Pmr
- 1 adega de 7,5 m² com armário embutido
- 2 quartos amplos de 12,3 m² e 14 m² com roupeiros embutidos
- um corredor de 5,5 m²
- uma garagem dupla de 47 m² com 2 portas seccionais elétricas
- 1 segunda casa de banho com Wc de 2 m²
- um 3º quarto de cerca de 10 m² incluindo 6m2 considerado habitável sob o telhado da garagem
- um sótão
- 2 terraços cobertos de 23 m²

Fora:
- Um jardim inteiramente delimitado por muros de pedra principalmente seca típicos da região
Muito bem arborizado com rega automática (gotejamento, aspersor de gramado) no abastecimento de água de irrigação.
- Um terraço adicional de mais de 100 m²
- Uma piscina de 3,5 x 6 sal, aquecida com um Pac, coberta por uma persiana elétrica e uma lona (para a temporada de inverno).
- Um parque de estacionamento exterior com 3 lugares

No lado do conforto, esta moradia oferece o conforto ideal com:
- Dpe com um desempenho energético e climático classificado em B (105KWH/m²/ano), emissões de gases com efeito de estufa classificadas em A e uma estimativa dos custos energéticos anuais da habitação entre 630 e 920 euros por ano.
- Um sistema de piso radiante e um abastecimento de água quente sanitária com uma bomba de calor.
- um secador de toalhas elétrico soprando em aquecimento adicional no banheiro principal
- Uma bomba de calor reversível na grande sala de estar para fornecer aquecimento extra na baixa temporada e ar condicionado no verão.
- As janelas são em pvc e as portas francesas em Alu com persianas elétricas em ripas Alu.
- Todas as janelas estão equipadas com mosquiteiros, apenas uma janela francesa está equipada com eles.
- A rede de fibra fornece telecomunicações e transmissão digital
- Todas as salas de estar e garagens em um nível têm acessibilidade Prm para Pessoas com Mobilidade Reduzida (Pessoas com cadeiras de rodas)

O saneamento é fornecido por uma fossa séptica com campo de propagação
A água da chuva é colada novamente por calhas de zinco e trombas para um poço perdido