Encantadora casa de 2/3 quartos em uma aldeia no campo, setor Callac

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Anúncio da agência.

Devido aos muitos pedidos não sérios para os meus anúncios, peço-lhe respeitosamente que leia a longa descrição e olhe para as fotos e se esta propriedade corresponder aos seus critérios de pesquisa ou se você quiser visitá-la, não hesite em contactar-me. Por outro lado, os candidatos que não são sérios, por favor, abstenham-se. Estou muito grato pela vossa compreensão.

Tenho o prazer de oferecer-lhe esta casa bem conservada, localizada em uma aldeia a poucos minutos de Callac, nas Côtes d'Armor e que está à venda com a maioria de seus móveis e eletrodomésticos disponíveis para compra. A aldeia está localizada num ambiente tranquilo rodeado por terras agrícolas e a propriedade inclui 2 celeiros, uma oficina e um galpão construído em blocos de concreto. Esta casa está pronta para receber seu novo proprietário, que poderá colocar suas malas sem trabalho a ser planejado.

A varanda de entrada abre-se para a sala de estar principal composta por uma sala de estar e uma sala de jantar e que oferece vigas expostas, uma grande lareira com o seu fogão a lenha e uma decoração principalmente em tons pastel. Uma porta dupla da sala de jantar leva a uma extensão que poderia servir como uma segunda sala de estar, como um escritório ou como um quarto no piso térreo com roupeiros embutidos ao longo de uma parede. À direita da sala de jantar, você encontrará a cozinha separada, que também tem vigas expostas e oferece 2 fornos elétricos, 4 queimadores a gás, bancadas de madeira com barro e encanamento para uma máquina de lavar roupa. Da cozinha passamos para uma pequena eclusa com um armário de armazenamento e ainda é o banheiro com uma banheira, um chuveiro separado com seus utensílios de barro, uma pia e um vaso sanitário.

Uma escada de madeira da sala de jantar leva você a um pouso com prateleiras equipadas. Os 2 quartos no andar de cima são bastante luminosos com vigas expostas e papel de parede em uma das paredes de cada um. Também no andar de cima é um vaso sanitário com uma pia e um armário equipado para lavanderia.

O Exterior:

Na frente da casa, uma entrada de cascalho torna-se mais larga para dar um lugar para se sentar, bem como um deck de madeira com uma viseira de sol retrátil montada em uma estrutura de metal, tudo orientado ligeiramente para o oeste do sul. Adjacente à casa, uma oficina construída em madeira sobre concreto com um antigo celeiro oposto que é útil para o armazenamento de madeira e equipamentos de jardim, etc. Outro anexo de pedra está à direita. A propriedade também oferece um galpão construído em blocos de concreto e, além disso, um anexo que atualmente está parcialmente em ruínas, mas poderia ser renovado, é claro. Atrás da casa você vai encontrar um jardim com balanços e um escorregador. Este jardim é acessado diretamente do escritório / quarto no piso térreo.

Informações diversas:

Área bruta: 96 m².
Terreno: 1.211 m².
Aquecimento: um fogão a lenha na sala de estar e vidros duplos.
Clichê séptico: ausência de defeito.
IPTU: estima-se que seja de cerca de 260 €.
Despesa anual estimada de energia para utilização normal: entre 1 142 e 1 544 euros por ano.
Preços médios da energia indexada em 1 de janeiro de 2021 (incluindo a subscrição).
Dpe 281 (E) GEE 8 (B). Dpe realizado em 10.09.2021.

Informações adicionais:

A costa norte da Bretanha fica a cerca de uma hora de carro, por exemplo, Paimpol com sua fazenda de ostras, marina e restaurantes fica a 62 km de distância. A N12 (Brest a Rennes) fica a cerca de 20 minutos ao lado de Guingamp, onde há um grande número de lojas e uma estação de TV. Lojas mais próximas estão em Callac – 5 minutos de carro – e ainda muitas lojas etc ... estão em Carhaix-Plouguer cerca de 20 minutos de distância, onde o famoso festival de música Les Vieilles Charrues tem lugar em julho de cada ano.

Aeroportos:

- Brest a 94 km.
- Rennes a 160 km.

Referência M925-22. Preço sem taxas de agência: € 140.000. Taxas de 4,8% Ttc a expensas do comprador. Taxas de 4% + IVA aplicam-se após negociação com o(s) vendedor(es).