Prețurile imobiliarelor din Auvergne: starea pieței
Piața imobiliară din Auvergne afișează prețuri printre cele mai atractive la nivel național. Conform datelor colectate de Green Acres, prețul mediu pe metru pătrat în Clermont-Ferrand este de 2.033 €/m² pentru o suprafață locuibilă tipică de 153 m², în timp ce în Aurillac se reduce la 1.607 €/m² pentru o suprafață medie mai generoasă de 214 m².
Mai spre sud, în Le Puy-en-Velay, media proprietăților ajunge la 2.832 €/m². Aceste cifre, preluate de pe Green Acres, confirmă disparitatea prețurilor între diferitele orașe și accesibilitatea largă a pieței locale.
Activitatea și evoluția prețurilor pe departamente
În 2024, volumul tranzacțiilor în Auvergne rămâne susținut: Puy-de-Dôme înregistrează 8.306 vânzări (preț mediu 153.000 €), Haute-Loire 2.567 tranzacții (130.000 € în medie), iar Cantal 1.731 tranzacții (107.000 €).
Aproape un sfert dintre achiziții sunt pentru reședințe secundare, demonstrând atracția regiunii pentru cumpărătorii veniți din alte locuri.
Din punct de vedere al prețurilor, tendința rămâne stabilă: o ușoară scădere de 1% în Puy-de-Dôme și de 2% în Haute-Loire, o ușoară creștere de 1% în Cantal, reflectând o stabilitate rară pe piața franceză.
Un profil diversificat de cumpărători, inclusiv clienți străini
Piața atrage un public variat: localnici care profită de prețuri moderate, familii tinere venite din zone urbane, dar și pensionari francezi și europeni.
Clientela străină provine majoritar din Olanda, Belgia și Regatul Unit în Puy-de-Dôme, în timp ce cumpărătorii belgieni domină în Haute-Loire și Cantal.
În 2024, cumpărătorii străini au reprezentat respectiv 70 de tranzacții în Puy-de-Dôme (preț mediu 134.000 €), 16 în Cantal (75.000 €) și 20 în Haute-Loire (114.000 €), atrași adesea de case spațioase la țară sau de reședințe secundare cu caracter.
Ce proprietăți atrag în Auvergne?
Diversitatea arhitecturală face parte și ea din farmecul local: case lungi din piatră vulcanică, hambare renovate și spațioase sau case autentice de sat oferă un cadru de viață unic.
Casele cu teren și vedere deschisă câștigă popularitate, în special printre familiile care caută verdeață sau printre noii rurali care doresc să lucreze de acasă într-un mediu liniștit.
În cele din urmă, revenirea către natura începută după criza sanitară continuă să dinamizeze piața, cu un interes mereu crescut pentru volume mari și construcții tradiționale.
Fiecare proiect în Auvergne devine o ocazie de a combina calitatea vieții, spațiul și patrimoniul arhitectural, controlând în același timp bugetul de achiziție.
