Piața imobiliară în Burgundia astăzi
Regiunea burgundă cultivă arta vieții și o piață imobiliară cu multiple fațete. Prețurile variază semnificativ între marile orașe și sate, cu o dinamica confirmată de cele mai recente date Green Acres.
Prețuri în marile orașe vs sate viticole
- La Dijon, imobiliare rezidențiale, prețul mediu constat este de 3.863 €/m² pentru o suprafață medie de 117 m², mult peste media regională, Dijon confirmându-și rolul de pol dinamic și căutat.
- În satele viticole, precum Meursault, imobiliare viticole, prețul mediu atinge 5.197 €/m² pentru proprietăți excepționale, printre cele mai râvnite din regiune.
- La Beaune, patrimoniu imobiliar, un loc important viticol, prețul mediu este de 2.511 €/m² pentru suprafețe generoase (284 m² în medie), confirmând atracția pentru conace mari.
- Satele mici, îndepărtate de artere principale, oferă proprietăți accesibile începând de la 1.000 €/m², perfecte pentru o primă achiziție sau o reședință secundară 🍇.
Dinamica în sectoarele Beaune, Chablis și Mâcon
Beaune, capitala vinurilor, atrage o clientelă internațională în căutare de proprietăți patrimoniale. În Chablis, imobiliarele beneficiază de o clientelă străină dinamică, în special olandezi (33% din cererile străine din Yonne pe Green Acres în 2024).
La Mâcon, pe malul Sânei, prețurile rămân mai moderate (2.057 €/m² pentru 279 m² suprafață medie), în timp ce dulceața vieții continuă să atragă o clientelă diversificată.
Ce tip de proprietăți se găsesc în Burgundia?
Fie că căutați un pied-à-terre de farmec sau o proprietate mare de restaurat, Burgundia strălucește prin diversitatea sa.
Datele o atestă: în Saône-et-Loire, în 2024 au fost înregistrate 6.382 de tranzacții, cu o suprafață medie a proprietăților de 101 m², în timp ce în Yonne, casele de 98 m² în medie atrag în special cumpărătorii de reședințe secundare (20% din vânzări în 2024).
Conace vechi, case ale viticultorilor, proprietăți rurale
- Conace din piatră aurie cu acoperișuri burgunde
- Case ale viticultorilor cu pivnițe boltite și curți private
- Proprietăți rurale cu vedere la viile sau pajiștile înconjurătoare
Clădiri mici de renovat sau ferme izolate
- Pentru amatorii de proiecte, foste corpuri de fermă așteaptă să prindă viață, în special în Saône-et-Loire, unde prețurile au rămas stabile (-1% față de anul trecut)
- Clădiri mici în centrul orașelor oferă potențial pentru închiriere sau casă principală
- Unele cătune adăpostesc încă ferme izolate ideale pentru o viață liniștită 🌳
Profilurile cumpărătorilor în Burgundia
Acest teritoriu atrage o mozaic de cumpărători, fiecare purtându-și visul și așteptările. Burgundia vede în special o creștere a părții cumpărătorilor străini: în 2024, în Côte-d’Or, clienții străini au reprezentat peste 70 de tranzacții, cu elvețienii și belgienii ca actori principali.
În Yonne și Saône-et-Loire, olandezii și belgienii sunt deosebit de activi, în timp ce britanicii și americanii preferă proprietăți cu un puternic caracter patrimonial.
Amatori de vin, pensionari, familii în căutare de spațiu
- Amatori de vin dornici de un stil de viață epicurian la doi pași de cele mai mari crusuri
- Pensionari veniți să guste o retragere lină într-un patrimoniu de excepție
- Familii care caută spațiu, natură și autenticitate pentru a se dezvolta pe tot parcursul anului
Parizieni în căutarea unei noi vieți în verde
- Din ce în ce mai mulți urbani își stabilesc rădăcinile la țară, la două ore de Paris
- Telemunca a accentuat acest fenomen, oferind Burgundiei un nou suflu demografic
