Prețurile imobiliare în Picardia

Piața picardă se remarcă prin prețurile sale adesea mult mai accesibile decât în Île-de-France. Indiferent dacă căutați efervescența urbană sau liniștea rurală, regiunea oferă o gamă de tarife foarte atractive.

În marile orașe ale Picardiei (ex: Amiens)

• Amiens: prețul imobiliar în Amiens în jur de 2300 €/m² pentru un apartament și aproape 2100 €/m² pentru o casă conform anunțurilor recente, însă site-ul Green Acres, specializat în case de vacanță, observă cereri pentru proprietăți de excepție în jur de 3030 €/m² în medie, pentru suprafețe mari.
• Beauvais: piața imobiliară în Beauvais în jur de 2000 €/m² pentru un apartament; media pentru proprietăți de excepție atinge 2008 €/m² conform Green Acres.
• Saint-Quentin: o piață deosebit de accesibilă, sub pragul de 1600 €/m², cu câteva proprietăți mari listate la 674 €/m² pentru suprafețe importante.

Aceste orașe atrag familiile și tinerii activi în căutarea unui compromis între calitatea vieții și accesibilitate, dar seduc și investitorii în căutare de proprietăți cu potențial ridicat.

În zonele rurale și turistice ale Picardiei

• Zona rurală a Oise sau Aisne: case vechi adesea disponibile de la 1200 €/m², cu numeroase oportunități de investiții patrimoniale.
• Litoral (Golful Somme, Le Crotoy): proprietăți imobiliare de prestigiu la Le Crotoy în jur de 3985 €/m² în medie pe Green Acres pentru cele mai căutate proprietăți.

Astfel, găsim adevărate bijuterii care oferă farmec și autenticitate la prețuri care rămân competitive la nivel național.

Tendințele pieței imobiliare în Picardia

În ultimul deceniu, tendința generală este de stabilitate, chiar cu o ușoară creștere în sectoarele apreciate.

Totuși, în 2024, s-a observat o scădere ușoară a prețurilor: -3 % în Somme, -2 % în Aisne și -3 % în Oise față de 2023. Această corecție deschide noi perspective pentru cumpărători.

Evoluția prețurilor în ultimii ani

• Creștere de 12 % în Amiens din 2019, impulsionată de cererea din partea cumpărătorilor pentru prima locuință.
• Litoralul și zonele rurale își cresc valoarea sub efectul căutării de spațiu după pandemia de COVID.

Deși tendința națională rămâne precaută, Picardia este bine poziționată pentru cei care doresc să cumpere fără a-și depăși bugetul.

Cererea locală: rezidenți, pensionari, case de vacanță

• În 2024, în Somme, 6 % din vânzări se referă la case de vacanță; ponderea crește la 10 % în Oise și 8 % în Aisne.
• Turismul intern stimulează cererea pe coastă, în timp ce clienții străini rămân activi — în special belgienii, primii cumpărători străini în Somme (74 % din cele 70 de tranzacții străine) și în Aisne (43 % din vânzările către nerezidenți).

Tipuri de proprietăți imobiliare în Picardia

Regiunea oferă o diversitate rară de locuințe care seduce toate tipurile de cumpărători.

Case tradiționale și proprietăți de farmec

• Longere, ferme sau proprietăți cu grădină: ideale pentru familii sau telelucrători.
• Case frumoase din cărămidă și țiglă: caracter și spațiu garantat! Suprafața mediană a vânzărilor este de 99 m² în Aisne, 88 m² în Somme și 93 m² în Oise conform cifrelor din 2024.

Apartamente urbane și construcții noi

• Amiens, Beauvais și Compiègne oferă apartamente moderne, centrale și bine deservite.
• Programele noi apar, răspunzând cererii pentru confort și performanță energetică.

Fiecare poate găsi potrivirea, de la casa bucolică la apartamentul urban. 🏡

Sfaturi pentru a investi în Picardia

Acest teritoriu este potrivit atât pentru accesul la proprietate, cât și pentru investiții de închiriere. Atracția pentru francezi, precum și pentru cumpărătorii străini, în special belgieni și olandezi în Aisne, consolidează piața.

Prețul mediu al tranzacțiilor cu clienți străini ajunge, de exemplu, la 287.000 € în Oise și 194.000 € în Somme, cu o suprafață medie semnificativă.

Oportunități de investiții și sectoare promițătoare

• Amiens: studenți și tineri activi, potențial ridicat de închiriere.
• Litoral (Le Crotoy, Saint-Valery): rentabilitate sezonală excelentă.
• Zone rurale: investiții patrimoniale, potențial de plus-valoare pe termen mediu.

Ajutoare și facilități fiscale pentru cumpărători

• PTZ (Împrumut cu dobândă zero) pentru accesul la proprietate.
• Programul Pinel în sectoarele eligibile.
• Ajutoare regionale pentru renovarea energetică.

Sprijinindu-se pe platforme specializate precum Green Acres pentru a studia piața proprietăților de caracter sau a caselor de vacanță, este posibil să dezvolți un proiect imobiliar solid în timp ce îți optimizezi bugetul. ✨