Calitatea vieții în Pays-de-la-Loire
Un litoral variat: plaje, porturi, insule, saline
Pe lângă cei 450 de kilometri de coastă cu atmosfere variate, Pays-de-la-Loire impresionează și prin stațiunile sale prestigioase și foarte căutate.
Astfel, la La Baule în Loire-Atlantique, prețul mediu al proprietăților solicitate este în jur de 504.000 € pentru o suprafață de 152 m², ceea ce echivalează cu un preț pe metru pătrat de 3.316 €/m².
Pe coasta vendéeană, casele de vacanță au o pondere generoasă, în special pe proprietățile imobiliare din Noirmoutier, unde cererea națională și internațională rămâne ridicată. Această dinamică este vizibilă și în Pornic, unde piața confirmă atractivitatea crescândă a coastei liguriene.
Zone rurale deluroase și orașe dinamice
La interior, diversitatea teritoriului este evidentă: păduri și podgorii vecinează cu orașe care radiază. Nantes, metropolă de referință, are un preț mediu cerut pentru proprietăți de 365.000 € pentru o suprafață de 165 m² (preț pe m²: 2.212 €/m²) conform Green Acres.
În ceea ce privește Angers, tendința este pentru suprafețe generoase, cu o medie de 242 m² pentru un buget de 602.000 €, adică 2.488 €/m² pe piața proprietăților imobiliare din Angers.
La Le Mans din Sarthe, se înregistrează un preț mediu cerut de 623.000 € pentru 536 m² (1.162 €/m²). Această atractivitate se explică printr-un echilibru bun între dinamismul urban și cadrul bucolic; conform notarilor, în Sarthe s-au înregistrat 6.706 tranzacții în 2024 cu un preț mediu de 142.000 €.
O artă a vieții liguriene
Calitatea vieții, gastronomie locală, patrimoniu istoric
Stilul ligurian se regăsește și în diversitatea proprietarilor și cumpărătorilor: în Loire-Atlantique, străinii reprezintă 6% din achiziții, mai ales cu o primă clientelă germană.
În Vendée, belgienii efectuează cele mai multe achiziții (31% din tranzacțiile străine), urmați de britanici și germani.
Casele de vacanță reprezintă 16% din piață, confirmând atractivitatea acestei destinații pentru un nou început sau vacanțe prelungite.
Climat temperatat și echilibru între viața profesională și personală
Mediul natural și echilibrul între metropolă și natură sporesc această artă a vieții. Chiar și pe piața locală, regiunea rămâne accesibilă: de exemplu, în Maine-et-Loire, prețul mediu al unei tranzacții a fost de 198.000 € în 2024.
Vendée afișează un preț mediu de 212.000 € pentru o suprafață medie de 89 m², în timp ce în Loire-Atlantique prețul ajunge la 252.000 €, conform ultimelor cifre notariale.
De ce să vă stabiliți aici?
Regiune familială, bine deservită și accesibilă
Pe lângă calitatea vieții și accesul facil (TGV, autostrăzi, aeroporturi), piața imobiliară oferă oportunități variate, fie că se caută un apartament cu caracter în inima orașului sau o casă de familie pe litoral.
Este de remarcat că evoluția pieței este în prezent orientată spre scădere: -4% pentru Loire-Atlantique, -1% pentru Maine-et-Loire, -2% în Vendée și -3% în Sarthe față de 2023, favorizând proiectele de instalare.
Un bun compromis între mare și metropolă
În Pays-de-la-Loire, fiecare profil își găsește locul, fie prin numeroase case sau apartamente în Nantes urbană, fie prin proprietăți tipice pe insulele vendéene, cum ar fi Yeu pentru imobiliare insulare.
Dinamismul orașelor precum Angers sau Le Mans, combinat cu bogăția patrimoniului natural înconjurător, atrage o clientelă mixtă și internațională, consolidând notorietatea regiunii pe plan imobiliar.
