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Cumpărare: Apartament (74000) 

699.000
6.241 €/m²
Annecy (74000)
112 m²
4 camere
4 dormitoare
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Caracteristici principale
Despre
Nouveau! Coup De Cœur L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose un vaste T5 rénové de 112 m2 au Triangle d’Or à Annecy !

Dans un cadre rare et recherché, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez ce superbe T5 de 112 m2 entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec parc arboré d’un hectare.

Baigné de lumière (expo sud-ouest), l’espace de vie de 61 m2 séduira par son volume et sa fluidité : double séjour 41m2, cuisine semi-ouverte, espace réception avec vestiaire, et deux beaux balcons pour en profiter pleinement.

Côté nuit : trois chambres confortables de 15m2, 14m2, 10m2, dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements.
La cave est saine et ventilée de 6 m2 environ.
En bonus: 1 stationnement extérieur privatif. En plus du prix de vente 1 garage fermé électrifié de 18 m2 en sous-sol.
Possibilité d'acheter le garage en sus du prix valorisé à 50 000 €.
Emplacement de 1er choix : commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité directe. Résidence équipée de visiophone, Vigik et d'une barrière d’accès.
Charges : annuelles 4368€ soit 364 €/mois (chauffage + eau chaude inclus). Dpe de novembre 2024: E/E (potentiel en D/D par le remplacement de 3 fenêtres du séjour). Copropriété : 137 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence mandat 2144 - Honoraires charge vendeur.
Contact Agence Immobiliere Des 2 Lacs Chrystel Pinet
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Agenția

IMMOBILIÈRE DES 2 LACS- PINET Chrystel

Agence

74000 annecy

  • 2144-14695

  • În sarcina vânzătorului

  • 6.241 €/m²

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  • Profesional

Diagnostic energetic
i
Detalii
Diagnostic de performanță energetică DPE (230)
D
Indice de emisie a gazelor cu efect de seră GES : N/C
Unde se situează această locuință
Annecy (74000)
Această proprietate este aproape de Annecy, Haute-Savoie (regiune Ron-Alpi).
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datorită partenerului nostru Pretto
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Durata creditului - Rata
3,26
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Văzut 22 de ori din 05.06.2025

Reglementare

Informațiile despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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