Apartament 8 camere 212 m2 cu terase

Tradus în mod automat din

Apartament mare T8 de înaltă calitate, foarte recent (2023), cu servicii rare și inovatoare, de 212 m2 Carrez și 43 m2 de exterior, situat la etajul 5 din 8 dintr-un condominiu în mijlocul noului cartier "Issy Cœur de Ville" care întruchipează "orașul sfertului de oră" cu toate facilitățile la poalele clădirii (multi-activități, toate magazinele, restaurante, modă, frumusețe, meșteșugari, grădiniță, grădiniță și școală primară, cultură, cinema, sală de sport, birouri)

Despre proprietate:
Apartament cald și luminos compus dintr-o intrare dublă, inclusiv o intrare mare cu dulapuri încorporate, care se deschide spre un living mare și luminos de 44 m2 (orientat spre sud-est/sud-vest), o bucătărie închisă (19 m2) echipată cu înaltă calitate, 6 dormitoare, inclusiv o suită matrimonială cu dressingul său mare (24 m2), o spălătorie, o baie, o baie cu duș cu toaletă și alte două toalete separate.

Exterioarele sunt compuse din două logii (10 și 11 m2) orientate spre sud-est și o terasă (22 m2), orientată spre sud-vest.

Apartamentul este completat de două locuri de parcare la subsol (dintre care unul în Pmr), o cutie pentru motociclete (9m2) și o pivniță (7m2), incluse în preț.

Decorată cu gust de un designer de interior de renume, această proprietate este oferită spre vânzare cu o mare parte din mobilierul său (mobilier italian rafinat). Amenajarea proprietății a fost proiectată cu o optimizare a dulapurilor de depozitare încorporate realizate pe măsură, folosind materiale nobile și moderne.

Posibilitatea de a separa cu usurinta proprietatea in doua apartamente separate (doua contoare de electricitate/incalzire/apa si doua cutii posutale), respectiv un T3 de 67m2 si un T5 de 145 m2.

* Avantajele:
- O zonă pietonală foarte verde (13.000 m2 de spații verzi pe mai multe niveluri, inclusiv pădure urbană, grădini și grădină de legume)
- Energia geotermală ca sursă de încălzire prin pardoseală pentru apartament (încălzire prin pardoseală iarna, răcire vara) și pentru întregul cartier
- Calmul remarcabil (izolare fonică întărită, inclusiv geam termopan armat)
- Discreție (foarte scăzută față de vecinătate și distanță față de cartier)
- Serenity (foarte sigur cu o companie de securitate)
- Toată automatizarea locuințelor poate fi controlată prin smartphone (obloane, încălzire, răcire)
- Numeroase servicii pentru un confort de locuit mai mare (cerere de schimb cu vecinii, zona Colibox, posibilitatea de a rezerva un apartament "vizitator" la un tarif preferential pentru a primi familia si prietenii, o camera de convivialitate, etc.)
- Garaj spațios pentru biciclete și zonă pentru cărucioare
- Înălțimea tavanului de 2,60 m

Despre coproprietate:
- Locuințe livrate în 2023
- 87 de unități private în condominiu (apartamentul este cel mai mare din cartier)

Dpe (2024): B (82 kWh/m2/an și 7 kg CO2/m2/an)
Taxe reduse: 400 €/lună (încălzire, apă rece și caldă, zone comune)
Impozit pe proprietate : 3782 €

La fața locului și transport:
- Adiacent Parcului Omnisport Suzanne Lenglen (Paris 15)
- Metrou 12 - Mairie d'Issy sau Corentin Celton la 4 minute de mers pe jos
- Rer C, Metro 8 și Tramvai 2 la 15 minute de mers pe jos
- Multe linii de autobuz în apropiere
- Acces cu mașina la șoseaua de centură – Porte de Sèvres – în 5 minute

Disponibil din vara anului 2025

Nicio agenție sau agent imobiliar. Vă mulțumesc pentru înțelegere.