Cumpărare: Apartament (92800)

Liberkeys vous propose en exclusivité un bel appartement de 85 m², idéalement situé en bord de Seine, dans une copropriété de grand standing? la « Tour France », dans un quartier dynamique de Puteaux. Idéal pour une famille, ce bien remet en harmonie confort de vie et praticité grâce à ses nombreux atouts.
La résidence :
la « Tour France » est le second plus haut immeuble d'habitation d'Île-de-France. Cette œuvre architecturale fut construite en 1973 par jean De MAILLY. 
La résidence est sécurisée 24h/24 par des caméras (vidéo-surveillance) avec des gardiens sur place en permanence.
Situé près du quartier d'affaires à 10 minutes à pied du métro Ligne 1 Esplanade de la défense (630 M) et du pont de Neuilly, avec de nombreux transports en commun à proximité, écoles, crèches, commerces, il bénéficie d'une situation stratégique excellente, avec, en plus, un accès routier direct à Paris Porte Maillot et à La Défense.
La copropriété, très bien entretenue, possède trois courts de tennis spécifiques aux résidents, ainsi que de grandes salles privées à réserver pour les anniversaires ou autres réunions, et d'un parc privatif pour vos enfants.
L'appartement :
Situé au 9ème étage, la vue imprenable sur la Seine et sur les monuments parisiens fait de cet appartement une opportunité rare à saisir... Sans vis-à-vis, le futur propriétaire jouira en effet d'un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose tout d'abord d'une grande entrée de 14m² avec son dressing indépendant déjà existant. Cet espace pourrait aussi être aménagé selon vos propres besoins et envies en bureau, bibliothèque ou autre espace de rangement...
La pièce de vie principale, à droite de l'entrée, est spacieuse et conviviale, elle fait plus de 26m². Elle est baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Sa façade vitrée invite le regard à voyager en direction des merveilles de PARIS.
La cuisine équipée de 9 m², au centre de l'appartement, sépare l'espace jour de l'espace nuit et possède deux accès séparés.
Deux chambres de 13 m² et 11 m² agrémentent l'appartement qui dispose également d'une salle de bain et de toilettes indépendantes pour plus de confort.
En plus de ces atouts, sa cave de 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking sécurisée et un local vélo permettent de profiter de toute son indépendance.
Le chauffage est collectif à toute la résidence et fonctionne grâce à un système de chaudières « biomasse ».
Un rafraîchissement intérieur est nécessaire, l'appartement étant resté dans son jus. Il permettra au futur acquéreur de transformer ce bien à son goût.
Les charges de copropriété s'élèvent à 460€ par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le gardiennage.
La taxe foncière annuelle est de 1322€.
Ce bien vous plait ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller jean Fremond, agent commercial Liberkeys immatriculé au Rsac de Nanterre sous le numéro 483 822 888 . Référence annonce : DOM7224.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien en vente à 630 000.00 € (Six cent trente mille euros).
Honoraires à la charge du vendeur au pourcentage de 3%. Soit 18 350 € Ttc au prix nominal de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :