Descriere generală
Tradus în mod automat din
În țara coniacului, între Angoulème (40 de minute) și Bordeaux (1 oră), casa Charentaise de 110 m2 pe pământ (180 m2 locuibilă + mansardă de 40 m2) cu pridvor datat aproximativ 1850, decorată cu motive corintice.
În anexă și în spații independente de 250 m2 au fost create:
Apartament de 70 m2.
Garaj acoperit și închis de 130 m2 (6 locuri pentru autoturisme medii), intrare direct pe șosea cu o poartă automată.
Piscină securizată cu sare deschisă, complet închisă și fără rezervare pentru bucătăria de vară sub terasa acoperită de 30 m2.
Atelier de 70 m2, inclusiv un uscător de haine.
Potential si rezervari pentru apartament de 90 m2.
Toate complet restaurate cu gust și materiale frumoase.
Foarte ușoară non-enervant adiacente.
Casa Charentaise oferă pe un singur nivel:
• O intrare.
• O camera de 30 m2 (posibilitate 2 dormitoare).
• O baie de marmură cu duș walk-in.
• O toaletă independentă.
• Un dormitor cu șemineu, toaletă separată și baie în marmură de Carrara cu duș walk-in. Vestiar.
• O bucătărie marca Arthur Bonnet cu plan de granit Zimbabwe și insula centrală (aparate de uz casnic integrate high-end Siemens, Smeg, Liebherr, ...).
• Un living/sufragerie cu semineu.
La primul etaj:
• Un living de 70 m2 cu grinzi expuse si 2 spatii de birouri pentru telemunca.
• O mansardă de 40 m2.
• Posibilitatea de a crea 1 sau 2 dormitoare cu baie proprie.
Parterul este placat cu gresie in travertin pe intreaga suprafata, parchet la etaj.
Încălzire prin pardoseală și radiatoare.
Întreaga proprietate este încălzită de un cazan pe peleți Okoefen (alimentat de cei din siloz), inclusiv piscina și posibilitatea de a încălzi potențialul apartament suplimentar. Acest cazan oferă, de asemenea, apă caldă pentru ambele case. Această soluție permite un control foarte bun al costurilor de operare.
În clădirea anexă găsim:
• Un apartament de 70 m2 cu două dormitoare, baie cu duș walk-in și toaletă separată, o spălătorie, un living cu grinzi expuse și o bucătărie deschisă. Încălzire prin pardoseală.
• O piscină încălzită cu înot contra-curent și terasă acoperită de 30 m2.
• Un garaj de 130 m2 cu usa automata.
• Un atelier de 70 m2, inclusiv o cameră de uscător.
• Cazanul este instalat în acest atelier cu un siloz de aproximativ 10 m3 sau o depozitare eficientă a 7 tone de pelete. Instalația este echipată pentru livrarea automată cu camionul suflantei.
Apartamentul este complet independent si poate fi inchiriat (Jonzac Thermal Center 15 minute).
Pridvorul Charentais cu ușa sa pietonală a fost complet restaurat și are vedere la o curte interioară pavată și pietruită (complet drenată) care are vedere la o grădină amenajată.
Un puț declarat furnizează apă pentru udare (pompă automată).
Gradina este compusa din pomi fructiferi (mar, pere, cires, prun, nuc, maslini), zmeura, 6 stejari trufe, conifere si o viță de vie. Un sistem de iluminat exterior evidențiază grădina și clădirea seara.
Cameră de supraveghere video proprietară cu înregistrare video și stocare (fără abonament).
Instalație pentru generatorul de urgență (testat, dar niciodată utilizat) sau panouri fotovoltaice.
Salubritatea a fost refăcută și controlată în 2015.
O dovadă a capacității de împrumut (certificat de ipotecă) este obligatorie înainte de orice vizită.
Mulțumesc agențiilor imobiliare pentru abținere.
Caracteristici principale
-
250 m² de suprafaţă locuibilă
4 dormitoare
DPED (220)
Terasă
6 parcări (tip garaj)
Parchet din lemn
Alarmă
Bucătărie separată utilată
-
1700 m² de teren
Încălzire cu lemne
GESB (6)
1 balcon
Pivniță
Mobilă de bucătărie
Fără vecini vizavi
-
8 camere
structură/exterior în stare bună
Piscină
6 locuri de parcare
Șemineu
Acces pentru persoanele cu dizabilități
Orientare sudică
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
Preţ 670.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Preț/m2: 2.680,00 €/m²
altă valută
Referință:
45751
Anunț creat de o persoană fizică