Uscător de tutun Athentique renovat cu mare grijă

Tradus în mod automat din

Nu ești imun la o pasiune!

În inima terroir-ului Graves, aproape de marile vinuri din Sauternes, un mediu natural foarte privilegiat și protejat, cu vedere la valea Garonne, fiind departe de zonele inundabile, acest uscător de tutun este situat la doar 4 km de Langon (liceu, colegii, hipermarket, spital, cinematograf,...), la 8 minute de gara Langon (linia Ter Bordeaux în 25 de minute), La 35 de minute de șoseaua de centură Bordeaux și la 45 de minute de aeroportul Bordeaux Mérignac (surse mai mici).

A fost complet renovat cu o atenție deosebită acordată volumelor, luminii, vederilor exterioare destul de neobstrucționate, materialelor de calitate.

Foarte luminos, știind să se protejeze de căldura soarelui, oferă confort și o dulceață neobișnuită a vieții. Cu siguranță modernă, atmosfera generală a reușit să păstreze ceea ce era necesar martorilor din trecut.

Celălalt atu al său este mediul său natural protejat. Terenul nu este imens (și foarte ușor de întreținut), puțin mai mult de 1000m2, dar cu o "senzație" de zeci de hectare deoarece este înconjurat pe cele 3 laturi de teren needificabil (a 4-a parte este mărginită de drumul de țară care deservește cătunul) ceea ce îi permite să nu aibă vecini direcți de ambele părți ale proprietății și mai ales o vedere din spate neobstrucționată de orice construcție de pe câțiva kilometri, cu excepția unui castel îndepărtat căzut, romantic și nemișcat, vestigiu al unui alt timp.

În ceea ce privește casa:

Living catedrală de 70m2 (4m50 sub tavan, ferestre mari de 4m înălțime)
1 suită matrimonială (30m2) cu dressing mare amenajat și baie de duș
3 apartamente pentru copii sau prieteni, fiecare cu dulap și baie sau baie (15 până la 17m2) (dintre care una este la parter cu posibilitate de acces independent direct din exterior)
2 toalete
1 intrare și vestiar
1 pivniță
1 garaj

Mai multe terase domină valea Garonne și dealurile mult dincolo de celălalt mal
Grădină amenajată aproape plată și complet împrejmuită.
Iluminare exterioară atentă. Garduri frumoase pe stradă
Poartă electrică
Sobă cu lemne
Aer condiționat (living și master suite)
Încălzire electrică prin radiatoare duble de încălzire cu consum redus în cele 3 dormitoare
Rating Dpe excelent, (B și A)

Această casă este perfectă pentru o familie (doar dacă este necesar să instalați balustrade pentru a asigura copiii mici). Posibilitatea de a face cazare și mic dejun.

Multe detalii arhitecturale fac din această casă o proprietate atipică și atentă. Și, așa cum se întâmplă adesea cu proprietățile atipice, doar o vizită vă permite să o înțelegeți cu adevărat și să știți dacă o planificați. Așa că nu ezita. Vom fi bucuroși să vă primim și să vă stăm la dispoziție pentru întrebări prin e-mail sau telefon în franceză sau engleză.