Самые привлекательные районы Бретани

Южное побережье: залив Морбиан, полуостров Киберон, Фоуэнан

Южная Бретань, особенно популярная и живописная, продолжает притягивать самых разных покупателей. На полуострове Киберон (недвижимость) средняя цена составляет 802 000 € за 187 м² (4 289 €/м² по данным Green Acres), что подчеркивает ценность этого сектора.

В Фоуэнане для покупки дома или дачи средняя стоимость — 416 000 € за 136 м² (3 059 €/м²); это более разумный вариант для побережья Финистера.

В Ванне, считающемся опорной точкой региона, средний запрашиваемый объект стоит 711 000 € за 256 м² (2 777 €/м²).

• Идеальное место как для постоянного, так и для временного проживания
• Сильный сезонный спрос, высокий арендный потенциал
• Аутентичность маленьких портов и семейная атмосфера

Во всем департаменте Морбиан в 2024 году совершено 11 154 сделки, средняя цена — 241 000 € и площадь — 87 м².

Стоит отметить влияние иностранных покупателей, в частности, британцев и бельгийцев: они составляют более 60% иностранных клиентов при покупке дач, при этом по данным нотариусов цены в этом году снизились на 11%.

Внутренняя глубинка: район Редон, Мон-д’Арре, центр Бретани

Центральная Бретань, часто остающаяся в тени, сохраняет преимущество привлекательных цен. В департаменте Финистер в 2024 году совершено 12 638 сделок при средней цене 192 000 € и площади 90 м².

Доли дач составляет около 5% продаж, показатель стабилен, что подтверждает привлекательность внутренней Бретани для семей и инвесторов, желающих получить просторы по доступной цене.

• Более доступные цены, чем на побережье
• Возможность приобрести большую площадь земли
• Спокойствие, идеальное для семейных проектов или активной пенсии 🌲

Финистер особенно привлекает иностранных покупателей (на первом месте немцы, затем британцы и бельгийцы): семейные дома около 106 м² в среднем стоят 258 000 €.

Выбор между морем и глубинкой

Непревзойденный вид против больших пространств и уединения

Ваш выбор будет зависеть как от образа жизни, так и от бюджета. На побережье, в частности во Ванне для семейной покупки или как дачи, жизнь оживает в высокий сезон благодаря туристической привлекательности.

В глубинке основными аргументами являются стабильность и доступность больших площадей наряду с возвращением к аутентичности.

Бюджет, доступность, инфраструктура: критерии выбора

Для Бретани характерно заметное различие в ценах — от элитного побережья до доступной глубинки:

• Транспортная доступность (TGV, аэропорты, автотрассы)
• Местная инфраструктура: магазины, школы, рынки
• Интенсивность жизни — сезонная или ежегодная, в зависимости от ваших ожиданий 🎉

Советы по покупке недвижимости в Бретани

Популярные зоны, сезонность, арендный потенциал

Планирование — главный залог успеха на побережье и в особенно популярных турзонах: Киберон, Ла-Трините-сюр-Мер, Ванн. Согласно данным Green Acres, рынок недвижимости Фоуэнана для дач сохраняет динамику в 2024 году — отражение устойчивого спроса в лучших приморских секторах.

Выбирайте районы с хорошей инфраструктурой и связью

Для спокойной жизни круглый год качество инфраструктуры (дороги, интернет-покрытие, близость услуг) остаётся важнейшим параметром, особенно для глубинки или менее туристических городков.

Знакомство с местной динамикой рынка — цены, тенденции, профили покупателей — позволит адаптировать ваш проект к каждой конкретной территории.