Самые привлекательные места в Пуату-Шаранта

Ла Рошель, Роян, Рошфор: прибрежная динамика

Атлантическое побережье — королева для тех, кто ценит прямой доступ к морю и насыщенную жизнь. Что касается рынка:

• Недвижимость в Ла Рошель: средняя цена 644 000 € за 186 м² (или 3 462 €/м² по данным Green Acres), отражая сильный спрос, особенно на вторичные дома.
• Недвижимость в Рояне: в среднем 452 000 € за 112 м² (4 036 €/м²), что подтверждает престиж этого семейного курорта.
• Недвижимость в Рошфоре у моря: более доступный рынок с средней ценой 419 000 € за 228 м² (1 838 €/м²), ценимый за историю и спокойствие.

В Шарант-Маритиме около 15% сделок приходится на вторичные дома; иностранные покупатели заметно представлены (112 сделок в 2024 году со средней ценой 439 000 €), с небольшим преобладанием британцев.

Обратите внимание: цены снизились на 3% по сравнению с 2023 годом, что открывает реальные возможности.

Востребованные сельские зоны: Виенн, юг Шаранты

Внутренние районы Пуату-Шаранта притягательны своими более доступными ценами и аутентичной атмосферой.

• В Виенне средняя цена 135 000 € за 97 м², 8% продаж приходится на вторичные дома. Иностранные покупатели предпочитают именно сельскую местность, в основном британцы (59% иностранных покупок).
• В Шаранте 10% сделок связано со вторыми домами, средняя цена 140 000 €. Здесь тоже британцы остаются главными иностранными покупателями.

В этих зонах также наблюдается снижение цен на 3% за год в 2024 году: отличный выбор для семей или тех, кто мечтает о жизни за городом.

Побережье или сельская местность: что выбрать?

Курортная атмосфера и летняя активность

Покупка на побережье — это не только влюблённость, но и потенциально выгодная инвестиция в аренду. На побережье жильё хорошо продаётся, рынок сезонной аренды остаётся динамичным, хотя конкуренция высокая в таких местах, как Роян или Ла Рошель.

Спокойствие, простор и более доступное жильё

Выбор сельской местности — ставка на пространство, качество жизни и более доступные цены за квадратный метр. Вторичные дома здесь значительно дешевле и привлекают международных покупателей, с ценами в среднем от 122 000 € до 180 000 € по департаментам (источник: Green Acres).

Советы для удачной покупки в Пуату-Шаранта

Проверяйте цены, местный спрос и будущие проекты

Не забудьте изучить местную статистику и сравнить ценовые изменения по муниципалитетам и департаментам, так как регион в целом показывает небольшую корректировку цен в 2024 году. Оцените предложение аренды, демографическую динамику и инфраструктурные проекты, которые могут повысить ценность вашего будущего жилья.

Сравнивайте согласно вашему проекту: основное или вторичное жильё

Между поиском доходности, желанием жить круглый год или удовольствием иметь семейный уголок — Пуату-Шаранта предлагает множество возможностей независимо от ваших целей в недвижимости.