Скрытые жемчужины гор Оверни
Величественно расположенные между уснувшими вулканами и лесистыми долинами, деревни Оверни — настоящие скромные сокровища.
- Сент-Флоре, уютно устроившийся вокруг средневекового замка, поражает своими фресками и крутыми улочками, украшенными цветами.
- Блель, бывший монастырский городок, раскрывает переплетение фахверковых домов и ремесленных лавок, спрятанных в горах.
- Монпейру, включённый в список самых красивых деревень Франции, удивляет светлым цветом каменных домов из вулканического камня и захватывающим видом на равнину Лимань.
В каждой из этих гаваней время кажется остановившимся, предоставляя полное погружение в историю и местное наследие.
Замедленный образ жизни
Спокойная обстановка и тёплый приём
Выбор деревни Оверни — значит принять стиль жизни, где стресс уступает место тишине. Кофе на площади, вкусные рынки, походы на рассвете: здесь природа задаёт свой ритм.
- Сплочённые сообщества с вековыми традициями
- Возможности для семей, пенсионеров и тех, кто работает удалённо на природе
- Аутентичность и доброжелательность в соседских отношениях 🤝
Вдали от суеты эти деревни предлагают настоящую передышку, благоприятную для создания новых жизненных проектов.
Недвижимость в этих деревнях
Характерные дома для ремонта или уже восстановленные
Местный рынок недвижимости выделяется историческими объектами: винодельческие дома, фермы в окружении зелени, амбары, преобразованные в уютные жилища.
- Имущество с большим потенциалом для ремонта по вашему желанию
- Дома уже восстановленные с шармом старины и современным комфортом
Цены часто очень доступные, кроме сверхтуристических зон
Доступ к собственности в целом остаётся недорогим:
- Цены ниже среднего по Франции, за исключением недвижимости в Салере, который как знаковая деревня Канталя показывает среднюю цену 304 000 € за просторные 489 м², что составляет 622 €/м² по данным сайта Green Acres.
- В департаменте Канталь в 2024 году зафиксировано 1 731 сделка при средней цене 107 000 € и средней площади 92 м²; около четверти сделок связаны со вторыми домами.
- На рынке недвижимости Пуи-де-Дом средняя цена в 2024 году составляет 153 000 € при средней площади 87 м² по данным Green Acres, около 10 % продаж — вторичные дома.
- В Верхней Луаре также есть хорошие возможности, средняя цена — 130 000 € за 100 м², при этом 20 % сделок касаются вторичных домов.
Растущий интерес иностранной клиентуры
Овернь также привлекает иностранных покупателей, особенно из Бельгии, Нидерландов и Великобритании. В Кантале в 2024 году иностранцы совершили 16 сделок на сумму в среднем 75 000 €.
В Пуи-де-Доме 70 операций были с участием нерезидентов (средняя цена 134 000 €), при этом нидерландцы составляют крупнейшую группу, опережая бельгийцев и британцев.
