Качество жизни в регионе Пэи-де-ла-Луар
Разнообразное побережье: пляжи, порты, острова, соляные болота
Помимо 450 километров побережья с различной атмосферой, регион Пэи-де-ла-Луар также привлекает своими престижными и популярными курортами.
Так, в Ла-Обль в Луара-Атлантик средняя цена запрашиваемых объектов составляет около 504 000 € за площадь 152 м², что эквивалентно цене 3 316 €/м².
На побережье Вандеи вторичные дома занимают значительную долю, особенно в недвижимости на Нуармутье, где сохраняется высокий спрос как национальных, так и иностранных покупателей. Эта динамика также ощущается в Порнике, где рынок подтверждает растущую привлекательность лижерского побережья.
Холмистые сельские районы и динамичные города
В глубине региона разнообразие территории не подлежит сомнению: луга и виноградники соседствуют с городами, которые излучают энергию. Нант, ведущий мегаполис, предлагает среднюю цену запрашиваемых объектов в 365 000 € за площадь в 165 м² (цена за м²: 2 212 €/м²) по данным Green Acres.
Что касается Анже, то тенденция — большие площади с в среднем 242 м² при бюджете 602 000 €, что равняется 2 488 €/м² на рынке недвижимости в Анже.
В Ле-Мане в Сарт средняя запрашиваемая цена — 623 000 € за 536 м² (1 162 €/м²). Такая привлекательность объясняется хорошим балансом между городским динамизмом и живописной сельской местностью; по данным нотариусов, в 2024 году в Сарт зарегистрировано 6 706 сделок при средней цене 142 000 €.
Лижерский образ жизни
Легкость жизни, местная гастрономия, историческое наследие
Лижерский стиль отражается также в разнообразии собственников и покупателей: в Луара-Атлантик иностранцы составляют 6% от всех приобретений, в основном первыми клиентами являются немцы.
В Вандее больше всего покупок совершают бельгийцы (31% иностранных сделок), за ними следуют британцы и немцы.
Вторичные дома составляют 16% рынка, подтверждая привлекательность этого направления для начала новой жизни или продолжительных отпусков.
Умеренный климат и баланс между работой и личной жизнью
Природная среда и баланс между мегаполисом и природой добавляют привлекательности этому образу жизни. Даже на местном рынке регион остается доступным: например, в Мэн-и-Луар средняя цена сделки в 2024 году составляла 198 000 €.
В Вандее средняя цена — 212 000 € за среднюю площадь 89 м², в то время как в Луара-Атлантик по последним нотариальным данным цена достигает 252 000 €.
Зачем сюда переезжать?
Семейный регион с хорошей транспортной доступностью
Помимо качества жизни и легкого доступа (TGV, автомагистрали, аэропорты), рынок недвижимости предлагает разнообразные возможности — что вы ищете характерную квартиру в центре города или семейный дом на побережье.
Следует отметить, что тенденция рынка в настоящее время направлена вниз: -4% для Луара-Атлантик, -1% для Мэн-и-Луар, -2% для Вандеи и -3% для Сарта по сравнению с 2023 годом, что благоприятствует проектам переезда.
Хороший компромисс между морем и мегаполисом
В регионе Пэи-де-ла-Луар каждый найдет своё место, будь то через множество домов или квартир в городе Нант или типичную недвижимость на островах Вандеи, как на Иль-д’Ё для островной недвижимости.
Динамика таких городов, как Анже и Ле-Ман, в сочетании с богатством природного наследия привлекает разнообразную и международную клиентуру, укрепляя известность региона на рынке недвижимости.
